Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
EU: n jälkeisen kansanäänestyksen jälkeen kuinka todellisia ovat Yhdistyneen kuningaskunnan asuntomarkkinoiden surkeat ennusteet? Pyöristämme viimeisimmät Brexit -asuntohintaennusteet
Muista ne viattomat ennen EU: ta järjestetyt kansanäänestykset, jolloin elämä tuntui niin yksinkertaiselta...
Jos arvaamaton tapahtuu, liittokansleri George Osborne sanoi toukokuussa, Brexit johtaa 18 prosentin asuntojen hintojen laskuun. Samaan aikaan kiinteistönvälittäjät varoittivat hintojen laskusta 2300 puntaa (Lontoossa 7500 puntaa), kiinteistösijoittajat alkoivat sisällyttää brexit -lausekkeita kaupallisiin sopimuksiin, jolloin välittäjät näkivät näkymät vuokra -asuntojen putoamisesta yksityisvuokralaisina palasivat EU: hun, ja liikekiinteistöala ennusti kysynnän heikkenevän, jos yritykset siirtyvät muualle EU.
Ja se oli jo ennen kuin päädyit valuuttakurssivaihteluiden ja koron mahdollisten muutosten vaikutuksiin.
Joten nyt, kun Brexit on todellisuutta, oliko se kaikki bluffia ja sumua? Tässä on yhteenveto viimeisimmistä Brexit -kiinteistöuutisista:
18. heinäkuuta 2016: Lontoon asuntojen hinnat laskevat Brexitin takia, sanoo Riippumaton. Kiinteistötutkimusyhtiö LondonResin lukujen mukaan kysyntähintojen leikkausten määrä kasvoi 163 prosenttia kansanäänestyksen jälkeisten 12 päivän aikana. ”Mutta Brexitin jälkeiset alennukset eivät ole kannustaneet ihmisiä ostamaan… Luvut viittaavat siihen, että myyjät ymmärtävät, että heidän on pudotettava hintapyyntöjä asuntojen purkamiseksi. Ostajat ovat sitä vastoin vaativampia, koska he haluavat saada sopimuksia, jotka suojaavat heitä mahdolliselta hinnanlaskulta. ”
15. heinäkuuta 2016: Kotimetsästäjät ovat neuvotelleet alennuksista kiinteistöjen pyytämistä hinnoista jo jonkin aikaa, ja myyjät muuttavat nyt odotuksiaan EU-kansanäänestyksen jälkeen. Iltastandardi. Nova Financialin kiinteistöneuvojien toimitusjohtaja Paul Mahoney sanoo: ”Epävarmuuden myötä markkinoilla monet ostajat haluavat makeutusainetta saadakseen heidät tuntemaan olonsa mukavaksi a kauppa. Ostajien tulisi käyttää tätä epävarmuutta ja transaktioiden hidastumista hyväkseen. ”Toukokuun keskiarvo alennus Yhdistyneen kuningaskunnan kiinteistön alkuperäisestä pyyntihinnasta oli yli 25 000 puntaa - lähes 4000 puntaa korkeampi verrattuna Tammikuu.
14. heinäkuuta 2016:
Huoltaja raportoi Bank of Englandin pitämästä 0,5 prosentin korkoja: ”Pankki ilmoitti kotitalouksille, että koronleikkaus oli varma, jos taloudellinen tilanne ei parane seuraavan kuukauden aikana. Rahapolitiikkakomitea totesi heinäkuun kokouksensa pöytäkirjassa, että ilman normaaleimpiin olosuhteisiin palaamista "useimmat valiokunnan jäsenet odottavat rahapolitiikan löystyvän elokuussa". Pankki varoitti odottavansa "huomattavaa laskua" kaupallisten kiinteistöjen arvoissa tulevina kuukausina ja myös alentanut asuntojen hintoja. "
13. heinäkuuta 2016: Jälkeen Asuntolainojen neuvosto"Kuukausittaiset lainaustilastot toukokuussa, kiinteistönvälittäjän toimitusjohtaja David Brown Marsh & Parsons, kommentoi: ”On rohkaisevaa nähdä asuntolainojen aktivoituminen toukokuussa huhtikuun tauon jälkeen, mikä johtui pääasiassa siitä, että vuokranantajat olivat pysähtyneet hengästymään ja kilpailleet voittamaan Stamp Duty -vaelluksen. Erityisen ilahduttavaa on, että ensimmäistä kertaa ostajat ovat voineet hyödyntää sijoittajia vetäytymässä markkinoilta, Toukokuussa lähes 4000 ostajaa pystyi ottamaan ensimmäisen askeleensa kiinteistöportaille kuin viime kuussa vuosi. Tämä vastaa sitä, mitä olemme nähneet Lontoon tärkeimmillä markkinoilla; että ensimmäiset ostajat tekevät heinää auringon paistaessa ja hyödyntävät tulevien vuokranantajien vähentynyttä kilpailua.
”Vaikka Brexitin vaikutukset ovat vielä tuntemattomia, mikään ei viittaa siihen, että asuntolaina -aktiviteetti laskee liian jyrkästi. Kaikesta Brexitin mahdollisesti tuottamasta epäselvyydestä huolimatta niitä kannustetaan edelleen ajattelin ostaa ja muuttaa. ”Tämä tapahtui ennen kuin Englannin keskuspankki pidätti korkojen alentamista odotettu.
12. heinäkuuta 2016: Lontoon asuntomarkkinat olivat täysin pysähtyneet Brexit -äänestyksen aikana Iltastandardi ja on alkanut liukua kiinteistöhakusivuston Home.co.uk kootun uusimman Asking Price Index -indeksin mukaan. Se on yksi ensimmäisistä tutkimuksista, jotka on julkaistu kansanäänestyksen jälkeen, ja ehdottaa sen tulosta käänsi Lontoon kiinteistömarkkinat käänteiseen suuntaan ja pyysi hintoja 1,1 prosenttia aiemmasta kuukausi. "On liian aikaista täysin arvioida Brexit -seurauksia Yhdistyneen kuningaskunnan kiinteistömarkkinoilla, mutta ensimmäiset viitteet ovat varmasti huolestuttavia", sanoo Home.co.uk -johtaja Doug Shepherd.
7. heinäkuuta 2016: Asuntolainaaja Halifaxon julkaissut uusimmat asuntojen hintoja koskevat tilastot, jotka osoittavat, että vuotuinen hintojen nousu laski 0,8% tämän vuoden toukokuusta kesäkuuhun EU -kansanäänestyksen aikana. He ennustavat, että vauhti voi jäähtyä entisestään poistumistuloksen vuoksi. Halifaxin asuntohintaindeksin mukaan hinnat nousivat 1,3 prosenttia
kesäkuussa verrattuna toukokuuhun. Vuositasolla kasvu kuitenkin laski 8,4 prosenttiin
prosenttia toukokuun 9,2 prosentista. Halifax sanoi, että kasvuvauhti hidastui toukokuun 1,4 prosentista
kesäkuussa 1,2 prosenttiin. Tämä luku oli huhtikuussa 1,5 prosenttia, 2,9 prosenttia
prosenttia maaliskuussa ja 3,0 prosenttia helmikuussa. Halifaxin asuntotaloustieteilijä Martin Ellis sanoi: ”On näyttöä siitä, että talojen kasvuvauhti saattaa olla hidastumassa. Talo
hinnat nousevat edelleen, vaikkakin hitaammin, mutta tätä ennen
EU: n kansanäänestyksen tulos, joten on liian aikaista päättää
mitään vaikutusta sen jälkeen. ”
6. heinäkuuta 2016:
Kiinteistönvälittäjä tänään raportoi Englannin keskuspankin pääjohtajan Mark Carneyn varoituksesta, jonka mukaan ”olosuhteet tulevat olemaan vaikeat” tuleville asuntolainanottajille jossain vaiheessa asuntolainaansa. Carney sanoo myös, että tulevat korot voivat laskea-mikä olisi teoriassa hyvä uutinen mahdollisille ostajille-mutta hän varoittaa myös ostajia välttämään korkea velka. ”Estate Agent Today lainaa asuntolainanantajan Bluestone Groupin ennustusta, jonka mukaan asuntojen hintojen nousu on” todennäköisesti maltillista, erityisesti Lontoossa ja Kaakkois -Euroopassa, mikä heijastaa huomattavasti heikompaa kuluttaja -asemaa... ja mahdollisesti ensimmäisiä merkkejä vapaaehtoisesta kotiuttamisesta EU: n kansalaiset. ”
4. heinäkuuta 2016: "Ennen EU: n kansanäänestystä raportoitiin laajasti, että kiinteistöjen hinnat laskisivat huomattavasti, jos maa olisi äänestääkseen lähtöä ”, sanoo kiinteistöinvestointien johtaja Jerald Solis, liiketoiminnan kehitys- ja hankintajohtaja konsultointi Kokemus Invest. - Nyt kun brexit on vahvistettu, useimmat kiinteistöalan toimijat uskovat, että paljon ei muutu dramaattisesti eteenpäin. Vielä on osoitettava, että kiinteistöjen hinnat laskevat, mutta ilmeistä on, että brexit avaa tiettyjä mahdollisuuksia, jotka mahdollistavat alan kukoistamisen.
"Kotimaiset ostajat voivat olla odottamassa, mutta olemme nähneet, että ulkomaiset ostajat hyödyntävät mahdollisuutta ostaa kiinteistöä Yhdistyneestä kuningaskunnasta alennettuun hintaan, koska tulos oli tämänhetkinen suotuisa valuuttakurssi ilmoitti. Jotkut sijoittajat säästävät jopa 10 prosenttia ostoistaan.
”Vaikka kotimaiset ostajat saattavat olla taipuvaisia olemaan varovaisempia taloudellisen epävarmuuden aikoina, totuus on, että perusasiat pysyvät samana. Yhdistyneessä kuningaskunnassa on edelleen valtava asuntopula ja ihmiset tarvitsevat edelleen asua, korot todennäköisesti pysyvät alhaisina, ja hallituksen lupaus toimittaa lisää asuntoja ei vastaa odotettua kysyntää tulevaisuudessa.
”Nykyinen ympäristö ei välttämättä suosi ensimmäistä kertaa ostajia, sillä ulkomaiset sijoittajat ryhtyvät hyödyntämään täysimääräisesti valuuttavoittojaan. Saatamme myös huomata myytävänä olevien kiinteistöjen määrän vähenevän, kun asunnon omistajat pidättävät myynnin, mutta tämä nälkää kiinteistömarkkinoilla ja saattaa nostaa hintoja entisestään, kun tarjonta kasvaa rajoitettu.
”Koska Ison -Britannian kiinteistömarkkinat reagoivat edelleen eroavaan äänestykseen, on vielä liian aikaista määrittää vaikutusta täysin, mutta olemme havainneet sen olevan toistaiseksi vähäistä. Ulkomaiset sijoittajat ovat historiallisesti pitäneet Yhdistyneen kuningaskunnan kiinteistömarkkinoita turvasatamana sekä talouden laskusuhdanteessa että vaurauden aikoina, eikä meillä ole todisteita siitä, että tämä muuttuisi. ”
30. kesäkuuta 2016: Singaporen United Overseas Bank on lakannut takaamasta lainoja Lontoon kiinteistöille Huoltaja. Britannian päätös erota EU: sta on lähettänyt shokkiaaltoja ympäri maailmaa, ja sijoittajat pelkäävät sitä brexit laukaisee uuden kiinteistökriisin, koska kasvun hidastuminen ja epävarmuus vaikuttavat negatiivisesti markkinoida.
30. kesäkuuta 2016: Mukaan Kiinteistöviikko, investointisopimukset, jotka olivat hyvässä vauhdissa ennen kansanäänestystä, "ovat nyt epävarmuuden pilven alla, ja ostajien odotetaan ainakin pyrkivän uudelleen neuvottelemaan hinnasta". Näitä ovat Mulberryn myymälän myynti Lontoon New Bond Streetillä, Hinesin Cannon Place Lontoon kaupungissa, suuri skotlantilainen ostoskeskus ja Waverley Gate Edinburghissa. Kiinteistöviikko sanoo, että paljon sopimuksia lykätään, tai jos brexit -lausekkeita on, niitä käytetään.
29. kesäkuuta 2016: Iltastandardi tarjoaa positiivisia uutisia ensiasunnon ostajille, jotka viittaavat ”pitkään, hitaaseen liiketoiminnan kesään” ja alahuoneeseen hinnat, ja epävarmuus markkinoilla todennäköisesti jatkuu, kunnes uusi pääministeri nimitetään ja todennäköisesti sen jälkeen. Standard lainaa KPMG: n ennustusta asuntojen hintojen laskusta kansallisella tasolla viisi prosenttia, kun taas EU: n kansalaisista riippuvat Lontoon alueet, kuten South Kensington ja Angel, saattavat hyvinkin nähdä hintojen laskun.
Viikon Video
29. kesäkuuta 2016: Vaikka Brexitin täysi vaikutus asuntomarkkinoihin on vielä tuntematon, sanoo Tämä on Rahaa, theNationalwide Building Society on ilmoittanut, että asuntojen hinnat nousivat edelleen kesäkuussa - 0,2%. Pankin uusimman indeksin tilastot osoittavat, että kiinteistön keskihinta Isossa -Britanniassa on nyt 204 968 puntaa.
Kuva: Talot laskeutumassa käyttäjältä Kuvat Raha on lisensoitu CC 2.0
