Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
Sulkemisen alkamisen jälkeen on näennäisesti ollut tapaus, jos - ei milloin - asuntojen hinnat laskisivat. Ja vaikka emme ole vielä nähneet suuria kaatumisia, on yksi osa maasta, joka saattaa olla suuntaamassa.
Aiheeseen liittyviä: Martin Lewis sanoo, että siksi hän ei ostaisi asuntoa juuri nyt
Birminghamissa toimiva kiinteistönvälittäjä, Barrows ja Forrester, on tutkinut West Midlandsin kiinteistömarkkinoita ja löytänyt - ehkä yllättäen - taskuja, jos alue, jolla asuntojen hintojen on määrä nousta.
Syy? Kaksi uutta liikennepäivitystä - Birminghamin metrolinjan laajennus ja uusi alueellinen autonominen ajoneuvoreitti.
Viimeisimmät Birminghamin kiinteistöjen hotspotit
kuvan luotto: Education Images/Getty Images
Matkalla on neljä uutta metroasemaa. Yksi on jo rakenteilla osoitteessa Five Ways (B15 -postinumero), kun taas New Canal Street, Meriden Street ja High Street Deritend (kaikki B5 -postinumerossa) on varattu tulevaa linjaa varten kehitystä.
Nationwide -lukujen perusteella, jotka viittaavat siihen, että asuminen 750 metrin säteellä asemasta voi lisätä 6 prosenttia asuntojen hintoihin, keskimääräiset hinnat voivat nousta 229 100 punasta 242 846 puntaan.
B5 -postinumeron hintojen ennustetaan nousevan 207 216 puntaa 219 649 puntaan. Se on siisti voitto 12 433 puntaa.
Kuva: Colin Poole
Joten jos aiot päästä kiinteistötikkaille Birminghamin alueella, nämä ovat ehdottomasti kohteita.
"Kuten tutkimuksemme osoittavat, kiinteistöjen hintojen välillä on jo huomattava ero alueilla, joilla on jo palvelua metrolle ja verkkoon liittyville ”, sanoo Barrowsin ja Forresterin toimitusjohtaja James Forrester
"Neuvomme asiantuntevia ostajia ostamaan halvemmalla hinnalla ja pian valmistuvan laajennuksen, koska tämä varmistaa mukavuutta hyvällä liikenneyhteydellä maksamatta nenän kautta, mutta lähes varmasti näet investointisi arvon nousevan yli tulevina vuosina. '
Länsi -Midlandsin uusimmat hotspotit
Kuva: David Giles
Mutta ei vain metron laajentaminen voi auttaa nostamaan asuntojen hintoja. Alueelle suunnitellaan uutta 300 km: n autonomista ajoneuvoreittiä, jolla itse ajavat autot voivat ajaa.
Reitti mutkittelee Birminghamin ja Coventryn läpi kaupunki- ja esikaupunkialueiden sekä Barrows & Fosterin James Forrester ennustaa, että sillä on positiivinen vaikutus alueen asuntojen hintoihin.
Viikon Video
"Tällä hetkellä asuntojen hinnat reitin varrella palvelun vuoksi ovat keskimäärin 232 212 puntaa", hän selittää. "Mutta tämä voi nousta 246 145 puntaan päivitettyjen liikenneyhteyksien saatavuuden vuoksi."
Tutkimuksen mukaan Meridenin asunnon omistajat näkevät suurimmat asuntojen hintojen nousut, mahdollisesti 20 000 puntaa. Tätä kaunista kylän hotspotia seuraavat tiiviisti Curdworthin ja Bagintonin kylät, joiden ennustetaan kasvavan 19 000 puntaa ja 18 000 puntaa.
Olemme helpottuneita nähdessämme, että kiinteistömarkkinoilla ei ole kaikki tuhoa!
