Miten vaalitulos vaikuttaa asuntojen hintoihin

Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.

Perjantaiaamuna konservatiivit varasivat vaalit mullistavasti neljättä perättäistä kauttaan. Mutta kun Boris Johnson asettuu takaisin Downing Street 10: een, ajattelemme, miten vaalitulos vaikuttaa asuntojen hintoihin?

Aiheeseen liittyviä: Brexit -asuntojen hinnat - mitä asiantuntijat ajattelevat tapahtuvan asuntomarkkinoille vuonna 2019?

Olipa sinulla jo koti tai haluat nousta kiinteistöportaille, meille kiinteistöpakomiehille briteille asuntojen hinnat eivät ole koskaan kaukana mielemme. Kuten voitte kuvitella, me kaikki haluamme tietää, mitä voimme odottaa seuraavien neljän vuoden aikana. Vaikka se näyttää hyvältä uutiselta kiinteistömarkkinoille, asiat eivät näytä yhtä kirkkailta asuntojen hintojen suhteen.

Miten vaalitulos vaikuttaa asuntojen hintoihin

Kiinteistönvälittäjät ovat optimistisia siitä, että vaikka asuntomarkkinoiden toiminta laski edelleen marraskuussa, meidän pitäisi nähdä elpyminen vaalien jälkeen. Royal Institution of Chartered Surveyors paljasti, että potentiaalisten ostajien kysyntä, myyntiohjeet ja sovittu myynti heikkenivät edelleen ennen vaaleja.

Kiinteistöalan ammattilaiset ovat ennustaneet, että myyntiodotukset seuraavan 12 kuukauden aikana saavuttavat korkeimman tasonsa vuoden 2017 alusta lähtien. Merkittävä syy tähän on se, että konservatiivit palaavat valtaan ja odottavat saavansa brexitin 31. tammikuuta. Tämä tuo vakautta, joka on hyvä uutinen asuntomarkkinoille.

”Tärkein asia asuntomarkkinoille on, että tulos tuo jonkin verran vakautta, joskin lyhytaikaista ainakin meihin asti nähdä selkeämpi aikataulu Brexitille ”, Jeremy Leaf, Royal Institution of Chartered Surveyorsin entinen asuinjohtaja kertoi Zoopla. "Tämän pitäisi palauttaa luottamus markkinoille, mitä olemme etsineet."

Tämä tarkoittaa sitä, että ihmiset, jotka ovat ehkä lykänneet asuntojensa myyntiä poliittisen epävarmuuden vuoksi, voivat alkaa toimia hieman selvemmin, mitä tulevaisuus tuo tullessaan. Vaikka asuntotarjonnan odotetaan kuitenkin kasvavan, asiantuntijat varoittavat, että emme ehkä näe vastaavaa asuntojen hintojen nousua.

"Tarjonta todennäköisesti kasvaa, kun poliittinen epävarmuus vähenee ja yksityiset ja julkiset menot stimuloivat Ison -Britannian taloutta", Knight Frankin maailmanlaajuinen tutkimuspäällikkö Liam Bailey kertoi Tämä on Rahaa. "Tämä alentaa hintoja, mutta jotkut myyjät voivat odottaa hintojen nousua, mikä voi luoda eron ostajien ja myyjien välille markkinoiden uudelleenhinnoittelun myötä."

Vaikka vaalit ovat saattaneet tuoda jonkin verran varmuutta, voimme silti vain spekuloida, mitä Brexit tekee kiinteistömarkkinoille.

Ennen vaaleja kysyimme asiantuntijoilta, mitä heidän mielestään tapahtuisi Ison -Britannian kiinteistömarkkinoilla vaalipäivän jälkeen. Tässä oli ennusteita:

Ennusteemme ennen vaaleja

Konservatiivinen voitto

Michael Stone, uusien koteihin erikoistuneen asiantuntijan perustaja ja toimitusjohtaja Stone Kiinteistöt väittää, että asuntojen hinnat voisivat nousta välittömästi, jos konservatiivit saisivat enemmistön.

”Voimme odottaa markkinoiden toipumista liikkeelle lähdöstä vuonna 2020, ei vain asuntotarjonnan osalta, vaan myös ostajien kysynnän huomattavan kasvun”, Michael Stone selittää.

Työvoitto

Jos vaaleissa Jeremy Corbynista tulee pääministeri, Michael Stone uskoo, että voisimme nähdä jatkavan nykyistä kiinteistömarkkinoiden jäädyttämistä. Hän kuitenkin sanoo myös, että voimme odottaa asuntojen hintojen nousua, vaikkakaan ei niin dramaattisesti.

"Tarjonta ylittää edelleen kysynnän ja hinnat nousevat edelleen, vaikka markkinoiden jäädyttäminen, jonka näemme tällä hetkellä, saattaa kestää kauemmin", Michael Stone sanoo.

Labour-voitto voi kuitenkin merkitä hyviä uutisia ensiasunnon ostajille, jos he noudattavat yksityisvuokra-alan ostamisoikeuttaan. "Se näyttää olevan hyvä uutinen toivoville ensiasunnon ostajille, joilla on hyvän kokoinen talletus", kertoo kiinteistönvälittäjä Portico heidän verkkosivuillaan.

Järjestelmä antaisi yksityisille vuokralaisille mahdollisuuden ostaa asunnot vuokranantajiltaan alennettuun hintaan.

Hung parlamentti

Tämä voi olla pahin mahdollinen tulos Yhdistyneen kuningaskunnan kiinteistömarkkinoille Michael Stonein mukaan.

"Hirtetty parlamentti on ehkä pahin tulos Yhdistyneen kuningaskunnan kiinteistömarkkinoiden osalta, ja se johtaisi meidät takaisin poliittiseen Groundhog Day -päivätietoisuuteen ja Brexit -viivästymisiin", Michael sanoo.

Tulos ei muuta mitään

Jotkut asiantuntijat eivät kuitenkaan ole vakuuttuneita siitä, että vaalit vaikuttavat merkittävästi Ison -Britannian kiinteistömarkkinoihin.

"Uskomme, että asuntojen hinnat pysyvät korkealla riippumatta siitä, kuka voittaa vaalit, kun taas rakenteellisesta pulaa kohtuuhintaisista kiinteistöistä on edelleen", sanoo Sam Mitchell, online-kiinteistönvälittäjän toimitusjohtaja Yksinkertainen talo.

"Kun otetaan huomioon asuntoministerien pyöröovi ja strateginen näkemys asumisesta, olemme kyynisiä kaikkien osapuolten kyvystä todella korjata asuntokriisi", hän lisää.

Aiheeseen liittyviä: Paljonko asuntosi arvo on viiden vuoden kuluttua? Savills paljastaa asuntohintaennusteen

Voimme vain spekuloida odotellessamme, miten vaalitulos vaikuttaa asuntojen hintoihin.