Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
On valitettavaa totuus, että ihmiset eivät aina kerro sinulle, kun olet talon ostaminen ensimmäistä kertaa. Joskus riippumatta siitä, mitä teet, saatat saada hämmennystä.
Aiheeseen liittyviä: Phil Spencer sanoo, että sinun pitäisi AINA tehdä tämä katsellessasi taloa
Phil Spencer on kuitenkin tullut avuksi antamalla viisaita neuvoja siitä, miten voit välttää tämän tapahtuvan sinulle podcastissaan Move IQ. Mutta ennen kuin pääsemme siihen, saatat ihmetellä, mitä "gazumped" tarkoittaa.
Gazumped - mitä se tarkoittaa?
Ennen kuin kysyt, gazumped ei ole Roald Dahlin/Nalle Puh/Phil Spencerin keksimä sana-se on laillinen omaisuustermi. Gazumping on, kun myyjä on hyväksynyt tarjouksesi heidän talossaan, kuljetus on jo alkanut, mutta sitten myyjä päättää vetäytyä ja hyväksyä korkeamman tarjouksen toiselta.
Kuvahaku: Jeff Spicer/PA Archive/PA Images
Jos mietit, miten sitä käytetään lauseessa, Phil Spencer selittää: "Myyjä gazumppaa ja ostaja on kaasu."
Onneksi kaasuttelu on jotain, mitä ei tapahdu enää niin usein. "Se ei ole kovin yleistä markkinoilla tällä hetkellä", sijainti, sijainti, sijainti -esittelijä selittää. "Gazumping on jotain, joka yleensä tapahtuu, kun markkinat repeytyvät ja nousevat jyrkästi."
Se voi kuitenkin tapahtua, ja kun se tehdään kevyesti, se voi olla melko järkyttävää. "Se on erittäin tuskallista, se voi olla kallista eikä kovin mukavaa", kiinteistöguru sanoo podcastissaan.
Kuinka välttää kaasuttaminen?
Phil Spencer selittää gazumpingin pääasiallisen syyn: "Se on oire ei-mukavista nopeasti muuttuvista markkinoista ja oire sopimuksesta, joka ei liiku nopeasti."
Kuva: Ti-Media
Se on suurelta osin käsistäsi, mutta juontaja selittää, että voit tehdä yhden asian vähentääksesi mahdollisuuksia. "Minun neuvoni on aina saada sopimus tehtyä mahdollisimman nopeasti", hän sanoo.
"Todellisuus on, että mitä kauemmin jokin kestää, sitä suurempi on mahdollisuus, että joku, joka osallistuu tapahtumatilanteeseen, muuttuu."
Tämä tarkoittaa, että sinun on varmistettava, että työskentelet proaktiivisen ja nopeasti työskentelevän kanssa asianajaja. Sinun on ehkä myös kirjauduttava sisään heidän, tutkijan ja sinun kanssa kiinnitys tarjoaja säännöllisesti vain nähdäkseen missä vaiheessa kaikki on.
Kuva: Ti-Media
Viikon Video
"Nopeuta kauppaa", sanoo Phil Spencer, koska tämä ei ole aika levätä laakereillesi.
Jos näin kuitenkin tapahtuu sinulle, saatat houkutella huutamaan ja huutamaan. Phil neuvoo pitämään tämän oman kotisi yksityisyydessä.
Aiheeseen liittyviä: Phil Spencer sanoo, että sinun ei KOSKAAN pitäisi tehdä tätä, kun katsot ympäri taloa
"Pysy ammattilaisena ja palaa sinne. Mene takaisin satulaan älä luovuta. '
