Phil Spencerin yllättävä vinkki vinkin tekemiseen kiinteistöstä

Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.

Kun olet löytänyt unelmiesi kodin, voi olla sydäntäsärkevää jäädä omaisuuden ulkopuolelle, jos tarjoustasi ei hyväksytä. Onneksi suosikki kiinteistögurumme, Phil Spencer, on jakanut yksinkertaisen vinkin kiinteistön tarjouksen tekemiseen ja sen hyväksymiseen.

Aiheeseen liittyviä: Phil Spencer jakaa yksinkertaisen ja edullisen hakata myydäkseen talon nopeasti

Puhuminen YouTube -videossa Siirrä iQ, Phil Spencer paljasti, että koska kiinteistömarkkinat ovat nousseet tänä vuonna, "sinetöity" tarjous on palautunut.

"Kun kiinnostuneita ostajia on enemmän kuin myytäviä kiinteistöjä, tämä voi johtaa sinetöidyn tarjouksen uusiutumiseen, ja me varmasti näemme sen tällä hetkellä", hän selittää.

Kun useampi kuin yksi ostaja on kiinnostunut kiinteistöstä, jokaista toiveikasta ostajaa pyydetään jättämään tarjouksensa suljetussa kirjekuoressa tiettyyn päivämäärään mennessä. "Kukaan tarjoaja ei tiedä, kuinka paljon muut ovat esittäneet - se on asian ydin", sanoo Phil.

Phil Spencerin vinkki kiinteistön tarjouksen tekemiseen

Phil selittää, että vaikka voittaja ei ole vain se, joka tarjoaa eniten rahaa, se voi auttaa.

"Kirjassani hinta yksin ei ole kaikki ja kaikki, mutta ei varmasti voi kiistää, että rahapuheet, joten tarjouksesi lisääminen voi varmasti auttaa sinua turvaamaan omaisuuden", hän selittää. "Sinun on kuitenkin myös oltava täysin varma, että sinulla on siihen varaa ja omaisuus on sen arvoista."

Tässä on Philin fiksu vinkki, jos et voi venyttää paljoakaan tarjouksesi lisäämiseksi, käytä paritonta numeroa, sijainti, sijainti, sijainti -esittelijä ehdottaa. "Pienikin marginaali voi auttaa sinua saamaan voittotarjouksen."

Phil kuitenkin neuvoi myös tekemään itsestäsi houkuttelevamman myyjälle valmistautumalla nopeaan myyntiin.

"Varmista, että olet opastanut asianajajaa ja ole täysin valmis järjestämään kysely mahdollisimman pian, jos tarjouksesi hyväksytään", Phil sanoo. "Ketjuton" tekee sinusta heti houkuttelevamman ostajalle.

Käteisen ostajana oleminen on myös merkittävä plussa Phil Spencerin kirjassa. "Ihannetapauksessa odotettavissa olevan vaihdon ja valmistumispäivän ollessa valmista", hän lisää.

Jos kaikki muu kuitenkin epäonnistuu, voit aina vedota myyjiin pehmeämmin rakentamalla yhteyden tai sisällyttämällä tarjoukseen huomautuksen.

Aiheeseen liittyviä: Phil Spencerillä on tämä varoitus, jos yrität hakea asuntolainaa juuri nyt

Unelmiesi kodin turvaamiseksi kannattaa kokeilla kaikkea.