Asuntotalletusten piilokustannukset paljastuivat

Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.

Talletusten piilokustannukset voivat järkyttää sinua. Vaikka me kaikki tiedämme, että asunnon ostaminen on lisääntynyt merkittävästi pandemian jälkeen, monet mahdolliset ostajat eivät tiedä, kuinka paljon he joutuvat maksamaan jopa 5 prosentin lisähinnasta heidän talonsa.

Aiheeseen liittyviä: Ensimmäinen ostaja ja haetko matalatallettista asuntolainaa? Nämä ovat 3 asiaa, jotka sinun on tehtävä menestyäksesi

Useimmat asuntolainat edellyttävät nyt 15 prosentin talletusta vakiona, ja monien ensiasunnon ostajien on säästettävä pidempään kiinteistön turvaamiseksi. Vaikka hallitus on auttanut ottamaan 95 prosentin asuntolainat uudelleen käyttöön, kaikki eivät ole oikeutettuja niihin. Lisäksi 95 prosentin asuntolaina ei koskaan saa sinulle parhaita korkoja, ja se voi lopulta maksaa enemmän pitkällä aikavälillä.

Oletetaan siis, että sinulla on 10 prosentin talletus ja haluat nostaa sen jopa 15 prosenttiin-kuinka paljon sinun on säästettävä?

Asunnon talletuksen piilokustannukset

Jokainen ylimääräinen 5% = 15 000 €

Fintechin budjetointi, ajattele rahaa, ovat tutkineet asuntojen omistamiseen liittyviä keskimääräisiä lukuja Yhdistyneen kuningaskunnan asuntojen keskimääräisen 267 000 punnan hinnan perusteella ONS 24. maaliskuuta). Tämän hinnan talon 5% talletus olisi 13 350 puntaa, mutta se ei ole ainoa kustannus, jonka ostajien on budjetoitava. Lisäkustannukset ovat keskimäärin hieman yli 2 000 puntaa, mikä lisää tarvittavaa ylimääräistä summaa £15,400.

Lisäkulut perustuvat kuljetuksen, kyselyjen ja perinteisen asuntolainavälittäjän yhteenlaskettuihin kustannuksiin. Välittäminen on prosessi, jossa kiinteistö siirretään laillisesti kumppanilta toiselle.

Välittämisessä on kaksi vaihetta, joista ensimmäinen on vaihto (jossa oston ehdot on viimeistelty) ja toinen loppuun saattaminen (jolloin omaisuus siirretään). Isossa -Britanniassa kuljetuskustannukset vaihtelevat 800–1 500 punnan välillä.

Kyselyssä tarkastellaan kiinteistön rakennetta ja korostetaan mahdollisia ongelmia (esim. Epävakaat seinät). Kyselyt ovat valinnaisia, eikä niitä tarvitse suorittaa, jotta kiinteistö voidaan ostaa.

Useimmissa tapauksissa kyselyt ovat kuitenkin ehdottomasti rahan arvoisia, koska suhteellisen pienestä maksusta ne voivat tuoda esiin ongelmia, jotka liittyvät omaisuuteen, joka muuten maksaisi sinulle tulevaisuudessa. Kyselyt maksavat välillä 300–500 puntaa pyynnöstäsi riippuen.

Lopuksi perinteinen asuntolainavälittäjä veloittaa sinulta palvelusta noin 500 puntaa. Sen lisäksi, että välittäjät auttavat sinua etsiessään sinulle sopivaa asuntolainaa, välittäjät voivat neuvoa sinua mikä voisi sopia sinulle parhaiten katsomalla ennakkokustannukset ja ottamalla huomioon pitkän aikavälin taloudelliset vaikutuksia. Monet välittäjät, mukaan lukien useimmat online -välittäjät, työskentelevät provisioina, joten sinun ei tarvitse maksaa mitään, koska asuntolainanantajasi kattaa heidän kulut.

Nämä eivät ole pankkia rikkovia summia, mutta ne kuitenkin nousevat yhteen, ja monet ensiasunnon ostajat joutuvat budjetoimaan väärin suuremman talletuksen tarvitseman ylimääräisen summan.

Aiheeseen liittyviä: Kansleri ilmoittaa palauttavansa 95 prosentin asuntolainat - kaiken mitä sinun tarvitsee tietää

Tämä osoittaa, että talletusten osalta tarvitset aina hieman laajemman marginaalin lisäkustannuksiin sen sijaan, että sinulla olisi riittävästi talletukselle.