Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
Asuntolainan saaminen voi olla vaikeampaa juuri nyt. Varsinkin jos olet itsenäinen ammatinharjoittaja tai työskentelet työssä, joka maksaa bonusten ja provisioiden perusteella Phil Spencerin mukaan.
Aiheeseen liittyviä: Martin Lewis varoittaa leimaveron alentamisesta huolimatta, mutta nyt ei ehkä ole hyvä aika ostaa - tästä syystä
Phil puhui Capricorn Financialin asuntolaina -asiantuntijan Alex Smithin kanssa viimeisimmästään MoveIQ -vlogija kysyi, onko hänen mielestään ihmisten vaikeampaa saada asuntolainaa.
Onko asuntolainan saaminen vaikeampaa, jos olet itsenäinen ammatinharjoittaja?
Kuva: Darren Chung
"Itsenäisillä ammatinharjoittajilla on nyt paljon enemmän valvontaa rahoituksensa suhteen", sanoo Alex, joka selittää kysymykset, joihin vakuutuksenantajat haluavat vastata.
"Ovatko he ottaneet mitään hallituksen tukea, kuten palauttaneet lainoja, vai ovatko he lomauttaneet itsensä? Näitä kysymyksiä kysytään, ja vakuutuksenantaja päättää sitten, ovatko he vakuuttuneita kiinnittämään kyseiseen tietoon kiinnityksen. ”
"Isommille ammatinharjoittajille myönnetyille suuremmille lainoille on hieman suurempi riski kuin ennen-viime vuonna [vakuutuksenantajat] olisivat olleet luottavaisempia tulojen tarkastusjärjestelmissä."
Onko asuntolainan saaminen vaikeampaa, jos olet lomaillut?
"Mikä on työllisten, ei itsenäisten ammatinharjoittajien tilanne," kysyy Phil. "Katsovatko vakuutuksenantajat yritystä, jossa he työskentelevät?"
"Meillä on ollut esimerkkejä siitä, missä on ilmoitettu irtisanomisista, ja meiltä kysytään:" onko lainanottajalle kerrottu mitään? " Mutta he eivät katso liikaa työnantajaan ”, Alex vastaa.
- Irtisanottujen ihmisten pitäisi nyt palata takaisin, ja niin kauan kuin heillä on viimeisin palkkakuitti osoittaa, että he ovat palanneet täyteen palkkaansa, tai työnantajan kirje osoittamaan, että he palaavat takaisin, niin se on hieno.'
Onko asuntolainan saaminen vaikeaa, jos sinulle maksetaan bonusjärjestelmästä?
Kuva: David Merewether
"Työlliset eivät ole yhtä vaikuttavia kuin itsenäiset ammatinharjoittajat, mutta muuttuva palkka on ongelma", Alex sanoo. "Bonuksia ja provisioita ei oteta lainkaan huomioon joidenkin lainanantajien kanssa."
"Huomaat, että jos olet avainhenkilö, pärjäät ylitöissä ja vastaavissa asioissa, mutta kertakorvauksiset vuosibonukset ovat kyseenalaisia."
"Entä" äidin ja isän pankki "?" Kysyy Phil. "Joku sanoi minulle, että se on kyseenalainen ja että jos joku perheenjäsen olisi lahjoittanut tai jopa lainannut rahaa, pankit katsoivat sitä nyt tarkemmin. Onko asia näin? '
"Tärkein niistä olisi Nationwide, jossa haluat lainata 90%. Vain 25% talletuksestasi tulee lahjaksi. Loput on säästettävä yksilöltä. Tämä koskee vain 90% laina-arvo-tuotteita.
Mutta suuremmilla talletuksilla niillä ei ole samoja vaatimuksia. Joten kyllä, sitä tutkitaan, mutta ei niin paljon kuin ehkä luullaan. ”
Haluavatko pankit lainata rahaa?
"Missä sanoisit pankkien yleisen asenteen lainaamiseen?" Phil kysyy. "On selvää, että pankit ovat lainaamassa rahaa - he haluavat lainata rahaa. Mutta ovatko he halukkaita lainaamaan rahaa, missä he ovat, koska monet kiinnitystuotteet on vedetty. ”
"Luulen, että he haluavat lainata", Alex sanoo. ”Meillä on outo tilanne tiettyjen laina-arvo-arvojen suhteen-80%, 85%-, että korot nousevat. On taipumus olla markkinajohtaja. Kukaan ei halua olla markkinajohtaja, koska he saavat paljon liiketoimintaa.
Viikon Video
"Ja mielestäni se on suurin haaste, joka pankeilla on... yrittää pitää korot järkevinä. Pankit haluavat lainata, kyllä. Luotonannossa on paljon muuta harkittavaa, koska talousnäkymät ovat tuntemattomia. ”
Lisää viisauden sanoja Phililtä: Phil Spencer paljastaa ennusteensa asuntojen hinnoista vuonna 2021
"Kun pankeilla on kolmannen ja neljännen neljänneksen tiedot ja he näkevät lomautusjärjestelmän vaikutuksen - ottavatko työnantajat takaisin suurimman osan työvoima ja vaikutus työttömyyteen - toivottavasti ensi vuoden ensimmäisellä neljänneksellä meillä on optimistisempi näkemys lainaamisesta. Joten halvemmat lainakorot ja toivottavasti korkeammat LTV -asuntolainat. ”
