Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
Asunnon nopea myynti ei ole koskaan ollut näin tärkeää. Kun ostajat yrittävät myydä nopeasti hyödyntää leimavero loma ja uhkaavat paikalliset sulkemiset. Parhaiten myytävä taktiikka voisi kuitenkin olla asunnon hinnoittelun saaminen oikein.
Tutkimus kiinteistösivuston mukaan Oikealla on havainnut, että myyjät löytävät asunnolleen ostajan kaksi kertaa todennäköisemmin, jos tarjous hyväksytään ensimmäisen listatun pyyntihinnan perusteella.
Aiheeseen liittyviä: Ison-Britannian asuntojen hinnat ovat kaikkien aikojen korkeimmillaan Nationwidein viimeisimmän asuntohintaindeksin mukaan
Tutkimuksessa seurattiin yli 300 000 asuntoa, jotka tulivat myyntiin 13. toukokuuta ja 31. heinäkuuta välisenä aikana. Paljastui, että 63 prosenttia asunnoista, jotka eivät laskeneet hintaaan, olivat tarjouksen alaisia tai myytiin sopimuksen mukaan. Kuitenkin vain 32 prosenttia asunnoista, joissa oli vähintään yksi vähennys, merkittiin tarjoukseen tai myyntiin.
Asiantuntijan asuntomyynnin taktiikka
Kuva: Colin Poole
Ensimmäisellä kerralla edulliset asunnot saivat tarjouksen keskimäärin 26 päivää nopeammin kuin ne, joissa oli vähintään yksi alennus ennen tarjouksen hyväksymistä. Keskimääräinen päivien lukumäärä kiinteistössä, jota ei ollut alennettu, oli 21 päivää.
Rightmove -alueella tällä hetkellä joka kuudes kiinteistö on saanut vähintään yhden vähennyksen toukokuun jälkeen. Tämä on kuitenkin parannus, se on 18 prosenttia vähemmän kuin viime vuonna. Lontoo on ainoa alue, jolla asuntojen hintoja on laskettu enemmän kuin viime vuonna. Määrä nousi 19 prosentista 20 prosenttiin.
"Tämä analyysi osoittaa, kuinka tärkeää on, että myyjät kuuntelevat edustajaaan, kun he suosittelevat pyydettyä hintaa", selittää Timmo Bannister, Rightmoven kiinteistötietojen johtaja.
Kuva: Dominic Blackmore
"Jos myyjät suhtautuvat vakavasti myyntiin, liian korkeasta pyyntöhinnasta aloittaminen voi aiheuttaa tarpeettomia viivästyksiä. Lisäksi vähennä todennäköisyyttä, että he todella löytävät ostajan. ”
Viikon Video
”Väliaikainen leimaveron loma tarkoittaa, että useammilla myyjillä on kiire saada myynti myyntiin. Ja koska tämä kestää myös kauemmin minuutissa, realistinen hinta voi pian olla ero aikaisen valmistumisen tai säästöjen menettämisen välillä. ”
Aiheeseen liittyviä: Phil Spencer paljastaa ennusteensa asuntojen hinnoista vuonna 2021 - siitä tulee paljon huonompi…
Jos laitat talosi markkinoille, varmista, että hinta on oikea myydä nopeasti.
