Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
Jokainen, joka ostaa asunnon vuonna 2021, kilpailee nyt kesäkuun loppuun asti pidennetyn leimaveron ja sen mahdollisten tappioiden ansiosta. Uusien tutkimusten mukaan vaaka ei ole kallistunut ostajien hyväksi. Nyt on selvää näyttöä siitä, että säästöt siitä, ettei tarvitse maksaa leimaveroa, pyyhkiytyvät pois valtavista asuntojen hinnankorotuksista lähes kaikkialla Yhdistyneessä kuningaskunnassa.
Aiheeseen liittyviä: Leimaveroa on pidennetty - tässä on kaikki mitä tiedämme
Asuntojen hintojen nousu ylittää leimaveron säästöt
Kuvaluotto: Tulevaisuus
Newcastlen kiinteistökehittäjän tutkimus, StripeHomes, on havainnut, että leimaverotuksen aiheuttamien kuumien asuntomarkkinoiden ansiosta asuntojen hintojen nousu on kumonnut tarjonnan säästöjä kaikissa suurissa kaupungeissa paitsi kahdessa. Analyysissä tarkastellaan asuntojen hintojen nousua leimaverotuksen käyttöönoton jälkeen viime heinäkuussa vuoden 18 Englannin suurkaupungissa ja miten tämä verrataan veron tarjoamaan säästöön lykätä.
Tutkimus osoittaa, että jo heinäkuussa Englannin keskimääräinen asuntohinta oli keskimäärin 253 441 puntaa, mikä tarkoittaa, että leimaveron säästö olisi vastannut 2 672 puntaa. Nykyään keskimääräinen asuntojen hinta Englannissa on 266 532 puntaa, mikä on 13 091 puntaa. Vaikka asunnon ostajat säästävät edelleen 3 327 puntaa leimaveroa pidennetyn lomamääräajan vuoksi, se tarkoittaa, että he maksavat 9 764 puntaa enemmän noustakseen tikkaille verrattuna viime vuoden heinäkuuhun.
Asuntojen hintojen pahimmat kaupungit - ja kaksi poikkeusta
Kuvaluotto: Tulevaisuus
Yksinkertainen totuus on, että asunnon ostaminen tänä vuonna on huomattavasti kalliimpaa kuin viime vuonna, jopa ilman leimaveroa. Oxfordin asuntoostajat ovat vielä huonommassa asemassa kuin kansallinen keskiarvo. Leimaverotuksen käyttöönoton jälkeen asuntojen hinnat ovat nousseet tänään 40 972 puntaa 442 448 puntaan. Jopa 12122 punnan säästöt leimaverolla, kaupungin asunnon ostajat maksavat edelleen 28 849 puntaa enemmän keskimääräisestä ostoksesta.
Manchesterissa asunnon ostajat maksavat 21 299 puntaa enemmän kuin ennen leimaveroa, vaikka nykyinen säästö on otettu huomioon, kun taas Sheffieldissä ostokustannukset ovat Muita kaupunkeja, joissa asunnonostajien tilanne on nyt yli 10 000 puntaa huonompi, ovat Leeds (15 928 puntaa), Liverpool (14 596 puntaa), Bradford (13 042 puntaa), Bournemouth (11 908 puntaa) ja Plymouth (£10,990).
Itse asiassa tutkimukset osoittavat, että ostaminen nyt on parempaa asunnonostajille vain kahdessa suuressa kaupungissa. Southamptonissa asuntojen hinnat ovat nousseet vain 42 puntaa viime vuoden heinäkuusta lähtien, mikä tarkoittaa, että asunnon ostajat voivat silti säästää 1708 puntaa leimaveroa. Cambridgessa asuntojen hinnat ovat laskeneet 7 349 puntaa leimaverotuksen käyttöönoton jälkeen, mikä tarkoittaa, että 11 853 punnan verosäästön lisäksi asunnon ostajien on parempi ostaa nyt 19 201 puntaa.
Kuva: Colin Poole
Aivan kuten sen kriitikot olivat ennustaneet, leimaveron loma on vaikuttanut enemmän asuntomarkkinoihin kuin auttanut ostajia. StripeHomesin toimitusjohtaja James Forrester kommentoi: ”Näemme kerta toisensa jälkeen huonosti ajateltuja hallituksen aloitteiden kautta, joiden tarkoituksena on "auttaa" asunnonostajia ironisesti työntämään asuntojen hintoja pois tavoittaa. Leimaveron loma on tehnyt juuri tämän ja vaikka keskimääräinen asunnon ostaja saattaa tuntea olevansa jos autetaan muutamalla tuhannella punnalla verotuksessa, se on vain savua ja peilejä Hallitus.'
Aiheeseen liittyviä: Martin Lewis varoittaa, että leimaveron loma -ajan pidennys voi maksaa tuhansia asunnonostajille
Viikon Video
Forrester suhtautuu kriittisesti laajennukseen sanoen, että se aiheuttaa vain hinnankorotuksia ja lisää kohtuuhintaisuusongelmia ostajille, jotka jo yrittävät löytää mistä tahansa. varaa: "Koska loma kestää nyt syyskuuhun asti, voimme odottaa asuntojen hintojen nousevan edelleen ja sen seurauksena monet muut asunnon ostajat hinnoitellaan pois asunnosta."
