Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
Uudet yhteisomistussäännöt ovat helpottaneet ensimmäistä kertaa ostajien pääsyä kiinteistötikkaille kuin koskaan.
Aiheeseen liittyviä: Soitan kaikille ensimmäistä kertaa ostajille! Halifax on lanseerannut uuden ilman talletusta -lainan
Järjestelmään tehdyt muutokset merkitsevät sitä, että ensimmäistä kertaa ostajat voivat saada talon vain 2 000 punnan talletuksella. Asuntosihteeri Robert Jenrick ilmoitti yhteisomistusjärjestelmän muutoksista viime kuussa konservatiivipuolueen konferenssissa. Asunto-, yhteisö- ja paikallishallintoministeriö vahvisti toimenpiteet viime viikolla.
Yhteisomistusjärjestelmän avulla ostajat voivat ostaa osan kiinteistön osakkeista, kun taas asunto -osake omistaa loput. Järjestelmä auttaa alentamaan kiinnitys ja omistajat maksavat yksinkertaisesti vuokraa kiinteistön osasta, jota he eivät omista.
Kuva: Colin Poole
Tällä hetkellä, ensimmäiset ostajat sinun on ostettava vähintään 25 prosentin osuus asunnosta. Uudet säännöt alentavat sen kuitenkin 10 prosenttiin. Tämä tarkoittaa, että alueilla, joilla asuntojen hinnat ovat halvempia, ostajat tarvitsevat vain 2 000 punnan talletuksen.
Kuulostaa melkein liian hyvältä ollakseen. Se kuitenkin paranee entisestään. Kun uudet oikeudet jaettuun omistukseen tulevat voimaan, omistajat voivat ostaa lisää kiinteistön osakkeita vain yhden prosentin lisäyksin. Merkittävä ero nykyiseen vähintään 10 prosenttiin.
Kuva: Brett Charles
Viikon Video
Tämä on hyvä uutinen kiinnityksen asentamisesta, koska pieni osakkeiden määrä tarkoittaa sitä, että ihmiset eivät todennäköisesti tarvitse suurempaa asuntolainaa. Hallitus on myös luvannut "leikata perittyjä maksuja" ostaakseen lisää kiinteistön osakkeita, kuten asianajomaksuja, selvityksiä, asuntolainamaksuja ja leimavero. Tällä hetkellä omistajien on maksettava leimaveroa kaikista ylimääräisistä osista, joita he ostavat, koska niitä ei enää luokitella ensimmäiseksi ostajiksi.
Hallitus ei ole vielä ilmoittanut, milloin nämä säännöt tulevat voimaan.
Aiheeseen liittyviä: Asuntolainaasi voidaan lisätä 78 000 puntaa, jos et tee tätä
"Nämä toimenpiteet merkitsevät sitä, että useammille ihmisille, myös uusissa asunto -osakeyhtiöissä asuville, annetaan mahdollisuus päästä asuntoportaille", sanoi Jenrick.