Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
Kiinteistömarkkinat ovat kukoistaneet viime vuonna, uhmaten asunnon hinnan romahdus huolenaiheita. Suuri osa tästä johtuu asunnonostajista, jotka ryntävät hyödyntämään heinäkuussa 2020 käyttöön otettua leimaveroa. Huolimatta siitä, että leimaveroa on jatkettu tämän vuoden heinäkuuhun asti, tällä hetkellä sen asteittainen poistaminen on kesken.
Tässä on kaikki tärkeät päivämäärät, jotka sinun on tiedettävä, kun leimaveron loma päättyy ja kuinka paljon sinun on maksettava.
Kun toimenpide otettiin käyttöön ensimmäisen kerran heinäkuussa 2020, ostajien ei tarvinnut maksaa leimaveroa ensimmäisistä 500 000 punnan kiinteistöjen myynnistä sekä Englannissa että Pohjois -Irlannissa. Kuitenkin 1. heinäkuuta kynnys alennettiin 250 000 puntaan, ostajat joutuvat nyt maksamaan leimaveron tämän määrän ylittävistä kiinteistöistä.
Kuva: David Giles
Eri leimaverokantoja sovelletaan eri hintaluokkiin. Kiinteistöjen, joiden hinta on 250 001–925 000 puntaa, on maksettava 5 prosenttia. 925 001–1 500 000 punnan hintaluokassa ostajien on maksettava 10 prosenttia. Yli 1 500 000 puntaa tarkoittaa, että ostajien on maksettava 12 prosenttia.
Leimaveron virallinen päättymispäivä on 1. lokakuuta. Tästä päivästä alkaen kaikki hinnat palautuvat normaaliksi, mikä tarkoittaa, että ostajien on aloitettava leimaveron maksaminen yli 125 001 punnan kiinteistöistä. Voit selvittää, kuinka paljon leimaveroa sinun on maksettava, tarkistamalla hallituksen verkkosivustolta leimaveron laskin.
Kuva: Ti-Media
Mikä on leimaveron loma?
Mahdollisen asunnon ostajan on maksettava leimavero kiinteistöstä, jonka arvo on yli 125 000 puntaa. Mitä kalliimpi kiinteistö on, sitä korkeampi on leimaveroa. Kuitenkin, ensimmäiset ostajat alle 300 000 puntaa maksavan kiinteistön ostaminen ei maksa leimaveroa.
Leimaveron loma -ajatuksena on, että se vähentää potentiaalisten asunnon ostajien taloudellista taakkaa. Toivottavasti rohkaisee lisää mahdollisia ostajia. Tämä puolestaan auttaisi palauttamaan luottamuksen markkinoihin. Nämä kaksi tekijää toimivat yhdessä saadakseen markkinat jälleen liikkeelle.
Kuva: Colin Poole
Auttaako leimaverotusloma mahdollisia ostajia?
Viikon Video
Leimaveron loma ei ole ennennäkemätön. Vuoden 1992 taantuman aikana leimaveron loma auttoi kaksinkertaistamaan asuntojen myynnin määrän. 12 kuukauden leimaveron loma oli myös yksi toimenpiteistä, jotka otettiin käyttöön vuoden 2008 talouskriisin jälkeen kiinteistömarkkinoiden vauhdittamiseksi.
Tämä leimaveron loma on edistänyt kiinteistömarkkinoiden toimintaa vuosina 2020 ja 2021. viimeisin valtakunnallinen asuntojen hintaindeksi paljasti, että ennätykselliset asuntojen hintojen nousut ovat alkaneet hidastua, kun leimaveron loma on lopetettu asteittain. Valitettavasti sivuvaikutus, joka johtuu asuntojen hintojen noususta lisäämällä kiinteistöjen kysyntää, ei ole välttämättä hyödyttänyt asunnonostajia.
