Kuinka muuntaa autotalli asuintilaksi, makuuhuoneeksi, toimistoksi ja muuksi

Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.

Se on nimetty uudeksi parveksi - autotalli on uusin huone, jota perheet harkitsevat muunnettavaksi, mutta tilat loppuvat, mutta jotka eivät voi tai eivät halua muuttaa.

Saat tuloksen juuri oikeaan, kun saat apua meiltä kiinteistöneuvonta.

Ja nyt Admiral Loansin uusi tutkimus paljastaa, että voit lisätä keskimäärin 45 000 puntaa asuntosi arvoon - JA et tarvitse suunnittelulupaa!

Admiral Lainat tulivat tähän lukuun katsomalla Zooplan asuntojen hintojen lukuja ja laskemalla, että neliöjalka asuintilaa on keskimäärin 350 puntaa.

Sitten se tarkasteli tyypillisen yksittäisen autotallin kokoa - 128 neliöjalkaa - ja huomasi, että lisätila on arvoltaan 45 000 puntaa.

Autotallin muuttaminen käyttökelpoiseksi asuintilaksi on edullinen ja suhteellisen yksinkertainen työ. Mutta ennen kuin aloitat, sinun on harkittava seuraavaa.

Paljonko autotallin muuttaminen maksaa?

Pankin Santanderin raportin mukaan Yhdistyneen kuningaskunnan 9,3 miljoonasta yksityisestä autotallista 650 000 on jo muutettu makuuhuoneet (suosituin valinta, 29 prosenttia), sekä kotitoimistot, keittiölaajennukset, kodinhoitohuoneet tai istuimet Huoneet. Lisäksi 470 000 muutetaan ylimääräiseksi asuintilaksi.

Santander laskee, että keskimääräinen autotallin muuntaminen maksaa 6300 puntaa, kun se on rapattu ja koristeltu. Se toimii paljon halvemmalla kuin muutto kotiin, kaikki maksut ja kulut, kuten leimaverot. Tai 30 000 puntaa, joka maksaa keskimääräisen parven muuntamisen.

Jos sinulla on kiinteä autotalli, työn pitäisi olla melko yksinkertainen ja jopa pätevä DIYer voi ottaa sen vastaan. Jos joudut tekemään rakenteellisia muutoksia tai jos autotallisi on irrotettu, se on monimutkaisempi työ, johon kuuluu esimerkiksi seinien kaataminen, ja se maksaa paljon enemmän.

Paikallinen rakentaja on usein halvin vaihtoehto, mutta erikoisyritys, kuten Autotallin muunnosyhtiö, pitäisi tarjota takuu ja arkkitehtipalvelu. Garage Conversion Company veloittaa noin 10 000 puntaa yhden autotallin muuntamisesta ja 15 000 puntaa kaksinkertaisesta.

SpaceSolutions veloittaa noin 11 000 puntaa yhden autotallin muuttamisesta asuintilaksi.

Mitä tulee siihen, kuinka kauan se kestää, valmistumisaika voi olla 10 päivästä useisiin kuukausiin riippuen työstä.

Tarvitsenko rakennuslupaa rakennuksen muuntamiseen?

Autotallin muuntamiseen ei yleensä vaadita lupaa, jos työ on sisäistä eikä siihen liity rakennuksen laajentamista. Sinun on kuitenkin ensin tarkistettava paikallisviranomaisen suunnitteluosastolta.

Luettelossa olevat tai suojelualueilla sijaitsevat autotallit eivät ole yhtä helposti muutettavissa. Kaikissa tapauksissa muunnoksesi on noudatettava rakennusmääräyksiä, joten keskustele neuvostosi rakennuksenvalvontaosaston kanssa ennen kuin aloitat. Jotkin neuvostot vaativat myös suunnitteluluvan, jos muutat talosi ulkoasua merkittävästi.

Suunnitteluportaali hän neuvoo suunnittelusääntöjä ja rakennusmääräyksiä.

Pitäisikö minun muuttaa autotallini?

Ennen kuin olet liian innoissasi ylimääräisestä tilasta, harkitse, heikentääkö autotallin arvo kotiasi.

"Kahden auton perheille alueella, jossa pysäköinti on kaavoitettu tai maksullinen, autotalli on arvokkaampi kuin ylimääräinen huone", sanoo Rightmoven John Woodhall. "Mutta jos sinulla on paljon tilaa maastossa pysäköidäksesi autosi ja työ on tehty hyvin, autotallin muuntaminen maksaa voittoa."

Pitääkö minun muuttaa koko autotallini?

"Normaali yksittäinen autotalli on noin 150 neliöjalkaa, mikä on liian pieni, jotta se mahtuu perheen olohuoneeseen ja voi avata ovet", sanoo Garage Conversion Companyn tiimi. "Se on kuitenkin paljon ylimääräistä asuintilaa, jos muutat sen kodin avoimeksi osaksi."

"Niille, joilla on kaksinkertainen autotalli, täydellinen ratkaisu voi olla niin sanottu" osamuunnos ", jossa tyypillisesti edessä tai takana autotallista voidaan säilyttää ruohonleikkurin tai polkupyörän tallentamiseksi, kun taas muu autotalli muutetaan käyttökelpoiseksi huone.'

Lisää asioita harkittava ennen autotallin muuntamista

1. Autotallisi rakentamisen laatu

Kaikkia autotalleja ei voida muuttaa - jotkut ovat vanhoja, ahtaita ja mahdollisesti asbestiajeltuja. Jos omasi on kuitenkin rakennettu ammattimaisesti viimeisten 25 vuoden aikana, se on valmistettu tiilistä tai lohkosta ja on rakenteeltaan hyvä, on hyvä mahdollisuus, että voit muuntaa sen hyvin vähän. Aloita pyytämällä neuvoja paikallisneuvoston rakennuksenvalvontaosaston maanmittaajalta.

2. Työn käytännön asiat

Katso, kuinka autotalli muutti tämän kodin: Katso ympärillesi tämä Scandi-tyylinen Eighties-talo Oxfordshiressä

Autotallit ovat usein eri tasolla kuin talo, joten sinun on ehkä korotettava tai laskettava kerroksia tai kattoja, jos haluat, että uusi huone virtaa muusta kodistasi. Autotallin ovi on korvattava ikkunalla ja vastaavilla tiileillä, joten varmista, että rakentajasi pääsee käsiksi materiaaleihin, jotka sulautuvat muuhun taloon.

Tarvitset lämmityksen ja eristyksen, jotta sitä voidaan käyttää ympäri vuoden; putkisto, valaistus ja turvallisuus on myös arvioitava.

3. Miten aiot käyttää tilaa?

Jos olet varannut uuden huoneen toimistoksi tai harrastushuoneeksi, voit halutessasi pitää sen erillään pääasiallisesta asuintilastasi; jos siitä tulee olohuone tai keittiö, sen täytyy virrata saumattomasti muusta talosta, joten sinun on ehkä koputettava sisäseinän läpi.

4. Onko sinun siirrettävä kattila tai sähkömittari?

Kattilan tai sähkömittarin siirtäminen toiseen huoneeseen lisää tuhansia puntia kustannuksiin, joten pakkaa ne vaaleaksi maalattuihin puulaitteisiin. Vaalean kerman värin käyttäminen nyrkkeilyssä välttää jyrkän, kapean tunteen, jota jotkut autotallit voivat kärsiä.

5. Pilaanko taloni ulkoasun?

Voit, joten se kannattaa harkita huolellisesti. Esimerkiksi tiilet ja ikkunat on sovitettava mahdollisimman lähelle muuta taloa.

Haluatko lisää neuvoja projektille? LUKEA: Loft -muunnokset - kuinka suunnitella ja maksaa unelmiesi tila

Aiotko muuttaa autotallisi näiden vinkkien avulla? Haluaisimme kuulla, miten olette edenneet projektissanne.