Kellarikerrokset - kuinka suunnitella, maksaa ja muuntaa ihanteellinen tila

Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.

Kellarikerros voi tarjota koko ylimääräisen kerroksen tilaa kodin nykyisessä jalanjäljessä, ja se on täydellisesti sijoitettu antelias keittiö-ruokailutila, joka avautuu puutarhaan

Jos pidät viihteestä kotona ja haluat tilavan keittiön-ruokailutilan, joka sopii koko perheelle, mutta sinulla ei ole tarpeeksi tilaa pohjakerros, taitavasti suunniteltu kellarikerros tai alakerran laajennus voi olla juuri tapa luoda mitä haluat haluta. Se voi olla koko asuintilan kerros, joka on omistettu tapaan, jolla haluat kokata, rentoutua ja nauttia aterian ystävien kanssa. Tai vain saada sanomalehti ja kuppi kahvia. Avaa se puutarhaan, jossa on lattiasta kattoon ulottuvat lasiovet, ja tila täyttyy luonnonvalosta ja kesätuulesta lämpiminä päivinä.

Kun tilaa on korkealla, etenkin tärkeimmillä kaupunkialueilla, voi olla järkevää kaivaa alas rakentaa kellari tai muuntaa kellari tarvitsemasi lisätilan luomiseksi. Se voi olla toteuttamiskelpoinen vaihtoehto muuton kustannuksille ja vaivalle ja hyödyllinen vaihtoehto, jos laajentaminen ylös- ja ulospäin ei ole mahdollista. "Kellareissa voi olla keskimäärin sama neliöhinta kuin kiinteistön muissa kerroksissa, ja ne ovat yleistyneet viime vuosina muutaman vuoden ajan modernin suunnittelun ja suunnittelun ansiosta ”, sanoo Michael Wilson, johtaja ja myyntipäällikkö Lontoossa sijaitseville kiinteistönvälittäjille, Mountgrange Perintö.

Haluatko elää unelmaa omassa kellarikerroksessasi? Olemme vastanneet kaikkiin yleisiin kyselyihin, jotka liittyvät tämän tyyppiseen laajennukseen, jotta voit luoda täydellisen tilan luottavaisin mielin.

Tarvitsenko rakennuslupaa kellarikerrokselle?

Suunnittelujärjestelmää, joka kattaa asuintilan luomisen kellareihin, tarkastellaan parhaillaan. Muista kuitenkin, että kaivaaminen uuden kellarin luomiseksi edellyttää todennäköisesti rakennuslupaa. Varsinkin jos siihen liittyy suuria töitä ja se muuttaa talon ulkoasua - esimerkiksi kun lisätään valokaivo.

Myös rakennussäännöksiä sovelletaan, jotka kattavat muun muassa paloradat, ilmanvaihdon, katon korkeuden, kosteudeneristyksen, sähköjohdot ja vesihuollon. Kysy neuvoa hallituksen suunnitteluportaalista, planingportal.co.uk. Lisätietoja saat myös The Basement Information Centeristä, basements.org.uk, joka on kansallinen keskus kellarien kehittämisestä ja käytöstä ja tarjoaa myös urakoitsijoiden online -tietokannan.

Kellarikeittiöt - kuinka alas voin mennä?

Huomaa, että sinun on todennäköisesti kaivettava alas tavallista huonekorkeutta 2,7 metriä pidemmälle ja noin 3,5 metriin, jotta pystyt vastaamaan tuki- ja rakennustöihin. Joten kustannuksilla ei ole juurikaan eroa, jos sinulla on jo olemassa oleva kellari. Ja se voi olla häiritsevämpää ja kiistanalaisempaa kuin muut talon työt, kuten keittiön laajennus tai parvi muuntaminen, koska se voi viedä kauemmin, sisältää suuren määrän maaperän siirtämistä hävitettäväksi ja sisältää perustana a puolueen seinä.

Kuinka paljon kellarin muuntaminen maksaa?

Kuten minkä tahansa rakennushankkeen kohdalla, myös kustannukset voivat vaihdella maan sijainnin ja urakoitsijoiden saatavuuden mukaan. Toinen tärkeä tekijä on, onko kodissasi kiinteää betoni- tai puulattiaa. Entinen ei vain tee rakennuksesta kalliimpaa, vaan se edellyttää myös, että perheesi on muutettava pois, kun pohjakerros on tuettu ja rakennettu uudelleen. Ja siihen sisältyy erillisen majoituksen maksaminen, jos et voi jäädä perheen ja ystävien kanssa.

Oppaana:

• Jos sinulla on jo riittävästi pääntilaa olemassa olevassa kellarissa, voit odottaa maksavan noin 1250 puntaa neliömetriä kohti yksinkertaista muutosta varten-se on suunnilleen sama kuin pohjakerroksen laajennus tai parvi muuntaminen. Yhteensä ja tilan koosta riippuen katsot 10 000–30 000 puntaa.
• Jos haluat kaivaa syvemmälle talon alle saadaksesi pääntilaa, tämä luku voi kaksinkertaistua tai jopa kolminkertaistua 3750 puntaan neliömetriä kohti. Jos haluat luoda kellarin tyhjästä, odota jopa 100 000 puntaa.

Ota huomioon myös insinööripalkkiot (1000–2000 puntaa), suunnittelu- ja rakennussääntöjen sovellusten kustannukset (alkaen 1000 puntaa) ja juhlien seinätutkimukset. Tarkista myös, että antamasi luvut sisältävät 20 prosentin arvonlisäveron. Usein eivät! Ja lopuksi lisää vähintään 10 prosentin varaus mahdollisten lisäkustannusten maksamiseen. Tyypillisiä ongelmia ovat viemärien uudelleenohjaus tai pumpattava seisova vesi talon alta.

Talossamme on alempi pohjakerros - miten voin muuttaa sen?

Suuri osa Britannian georgialaisista ja viktoriaanisista asuntokannista rakennettiin alemmalla pohjakerroksella. Tällaiset talot eivät vain saaneet korkeutta ja vaikuttavampaa julkisivua, koska pääsisäänkäynti oli puoliksi tai kokonaan maanpinnan yläpuolella portailla Ulko -ovelle johtavaa alempaa pohjakerrosta voitaisiin käyttää kotitaloushenkilöstön majoittamiseen, keittiön ja keittiön tarjoamiseen alueilla. Nämä alemmat pohjakerrokset voivat tehdä ihanteellisia moderneja keittiötilaa, varsinkin jos voit suurentaa ikkunoita tai vaihtaa joissa on lasiovet puutarhaan, tai laajenna ne suurelta osin lasitetulla rakenteella tilan ja luonnollisen tunteen lisäämiseksi valo.

"Tavoitteena on maksimoida ilmanvaihto, luonnonvalo ja yhteys ulkoiluun", neuvoo James Burrell Burrell Architectsista. "Voit ehkä leikata yläpuolella olevaa lattiaa tuodaksesi valoa, leikata valon hyvin koko talon läpi, asentaa lasikaton lainataksesi valoa yllä olevista ikkunoista. Hyvän arkkitehdin pitäisi pystyä ehdottamaan kaikenlaisia ​​mahdollisuuksia, jotta voit hyödyntää tilaa mahdollisimman tehokkaasti. ”

Kuinka tuoda valoa kellarikerrokseen?

Minkä tahansa maanalaisen tilan ongelma on aina kevyt, koska sinulla ei yksinkertaisesti ole samaa taivaan pinta -alaa kuin katon tasolla.

Maksimoi luonnonvalovirta - voitko ottaa käyttöön korkean tason ikkunat tai suurentaa olemassa olevia, ottaa käyttöön täyskorkeat lasitetut ovet, asentaa valokaivon tai tuoda maahan maanpinnan lasikaton? Sisäinen upotettu terassi tai puutarha, lasiseinien ympäröimä, voi luoda silmiinpistävän ominaisuuden sekä heittää päivänvaloa kellarikerroksiin.

Aurinkoputkia ja aurinkoputkia voidaan käyttää valon johtamiseen alueille, joihin pystysuorat ikkunat eivät pääse, tuoden pehmeän, hajaantuneen valon muuten tummille alueille. "Nyt on olemassa kaikenlaisia ​​luovia tapoja tuoda valoa kellareihin, mukaan lukien kulmikkaat, seinälle asennettavat putket ja putket, jotka on sijoitettu maan kupolin alle", sanoo Paul Dickson SolaLightingista.

Suunnittele valaistusjärjestelmä projektin alussa, jotta voit piilottaa johdot ja komponentit. Sen lisäksi, että ympäristön valaistus valaisee yleensä huoneen ja työvalaistus keskittyy valoon, missä työ tehdään, harkitse myös aksenttivalaistusta, joka tuo esiin glamouria ja draamaa, kuten LED-sokkelitasoisina, tiskin alla tai hyllyssä olevina valaisimina, värinvaihtovalaistuksena läpinäkymättömän lasisen roiskesuojan takana, ylävalo kaappien yläpuolella tai alasvalo kaapissa rintamilla. Katosta tai kaapin etupuolelta heijastunut valo näyttää pehmeämmältä ja molemmat saavat huoneen näyttämään suuremmalta.

Haluatko lisää ideoita keittiön valaistukseen? LUKEA: Keittiön valaistus - kaikki mitä sinun tarvitsee tietää

Miten voin suunnitella hyvän ulkoasun?

Joten miten saat kaiken irti kellarista? Mieti ensin, miten tulet huoneeseen. Voitko kallistaa portaita niin, että sinut heitetään huoneen keskelle laskeutuessasi sen sijaan, että kohdat kiinteän seinän? Lasikaide voi parantaa tilan tunnetta, kun taas strategisesti sijoitetut upotetut seinävalaisimet voivat auttaa luomaan älykkään lähestymistavan.

Yritä sitten pitää tila mahdollisimman avoimena, jotta käytettävissä oleva luonnonvalo pääsee virtaamaan huoneen läpi. Käytä ruoanlaitto- ja ruokailutiloihin eniten valaistuja alueita, sillä siellä vietät suurimman osan ajastasi. Luonnonvalosta kauimpana olevat voivat toimia aputiloina, kuten pesula- ja kodinhoitoalueina, ruokakomeroina ja varastoina. Lasiset väliseinät kiinteiden seinien sijaan varmistavat parhaan valovirran tilan läpi.

Haluatko lisää inspiraatiota keittiön ulkoasuun? LUKEA: Keittiön asettelut - kaikki mitä sinun tarvitsee tietää

Kuinka voin maksimoida tallennustilan ilman, että tila tuntuu pimeältä?

Runsaasti tallennustilaa on avain häiriöttömälle modernille suunnittelulle, joka tuntuu heti kevyemmältä ja tilavammalta. Käytä portaiden alla olevaa tilaa lisäsäilytykseen, jos voit. Mitä tulee kaappiin, yritä pitää seinäkaapit ja korkeat yksiköt mahdollisimman pieninä ja maksimoida perusyksiköiden säilytysmahdollisuudet, koska tämä luo avoimemman tunteen.

Jos korkeat yksiköt ovat väistämättömiä-ehkä siksi, että niissä on sisäänrakennetut silmätason uunit, korkea jääkaappi-pakastin tai ruokalaukku-yritä estää ne lähellä kattoa. tämä estää heitä näyttämästä "jumissa" ja saa huoneen näyttämään korkeammalta. Kaapit, joissa on liukuovet ja taskuovet (ne, jotka liukuvat kaapin sivuilla oleviin syvennyksiin), vievät vähemmän tilaa, kun ne ovat auki, mikä taas parantaa tilan tunnetta.

Avoimet hyllyt voivat olla houkutteleva vaihtoehto tavallisille seinäyksiköille ja tuntea vähemmän ahdistavaa. Ja saari tarjoaa runsaasti säilytystilaa ottamatta seinätilaa ja vapauttaa seinät käytettäväksi lasituksessa, jolloin luonnonvalo pääsee huoneeseen. Kokeile kelluvia yksiköitä, jotka on ripustettu seinälle lattian sijaan. Huonekalut, jotka on ripustettu ja jotka eivät ole juurtuneet lattiaan, luovat tilan tunteen.

Vinkkejä kellarikerroksen sisustamiseen

• Vaikka valkoisesta valkoiseen ulkonäkö voi luoda kevyen ilmeen, James Yeo James Yeo Cabinet Makersista kannustaa meitä esittelemään lämpöä ja kiinnostusta. ”Liian paljon valkoista voi näyttää kliiniseltä ja kylmältä, ja mielestäni usein toimii hyvin kontrastin ja luonteen tuomisessa maalattu viimeistely tai lämmintä puuta, kuten kauniisti kuvioitu tammi, jossa on paljon liikettä ja kiinnostusta ”, hän sanoo.
• Kiillotettuja materiaaleja, kuten ruostumatonta terästä, kiiltävät lakat, lasi ja peili, voidaan käyttää valon heijastamiseen maksimoi tilan tunteen, kun taas tummemman värin aksentteja voidaan käyttää suunnittelun hiomiseen ja lisäämiseen määritelmä. Jos katto on matala, käytä vaaleaa työtasoa, joka auttaa heijastamaan valoa takaisin kattoon, toisin kuin tumma pinta, joka pyrkii absorboimaan valoa.
• Kalusteiden, työtasojen ja roiskeiden lisäksi lattia on myös tärkeä näkökohta. Valitse yhtenäinen materiaali, kuten vaalea kiillotettu betoni tai suurikokoiset laatat, joissa on minimaaliset laastisaumat luodaksesi visuaalisesti yksinkertaisen esteettisyyden. Tämä ei vaikuta sitten avoimen tilan tunteeseen, jonka haluat luoda.
• Vaikka puhtaat linjat parantavat tilan tunnetta, saatat haluta lisätä tekstuurikerroksia matoilla ja pehmeillä kalusteilla, jotka lisäävät lämpöä, pehmentävät kovia pintoja ja vähentävät huoneen kaikua.
• Lämmityksen osalta hyvä uutinen on, että kellarit ovat yleensä luonnostaan ​​hyvin eristettyjä, mikä tekee niistä viileitä kesällä ja lämpimiä talvella, joten lämmitystä tarvitaan vähemmän. Kannattaa kuitenkin harkita sisäänrakennettua tai seinälle asennettavaa tulta talvisen viihtyisyyden lisäämiseksi: Stovaxilla on hyvä valikoima malleja, mutta muista ottaa huomioon savuhormit rakennustöiden aikana.

Onko sinulla pimeää tilaa täyttää? Luo viinikellari

Jos olet viinin harrastaja, uusi kellarikerroksesi saattaa tarjota ihanteellisen mahdollisuuden luoda kokoelmasi omistettu alue. Viiniä säilytetään mielellään viileissä olosuhteissa, joissa on tasapainoinen kosteus, vältetään lämpötilan vaihtelut ja kaukana suorasta auringonvalosta, joten viinialue voi olla fiksu tapa hyödyntää alueen pimeimpiä alueita kellarissa. Valitse yksinkertaisesta viinikaapista visuaalisesti näyttävään ilmastoituun huoneeseen, joka on erotettu pääkeittiön ruokailutilasta eristetyllä lasiseinällä ja sisäänrakennetulla jäähdytysyksiköllä.