Ensiasunnon ostajien keskimääräinen asuntohinta on noussut ennätykseen

Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.

Asuntojen hinnat ovat laskeneet ensimmäistä kertaa tänä vuonna elokuun Rightmove -asuntohintaindeksin mukaan. Vaikka hintojen lasku saattaa saada jotkut kodinmetsästäjät juhlimaan, että kiinteistömarkkinat ovat vihdoin alkaneet jäähtyä ensimmäiset ostajat kiinteistöissä se lämpenee edelleen, kun asuntojen hinnat saavuttavat ennätyksen.

Oikealla paljasti, että elokuussa markkinoille tulevien kiinteistöjen keskimääräinen asuntojen hinta oli laskenut 0,3% tässä kuussa, mikä oli 1 076 puntaa. Kuitenkin, vaikka asuntojen kokonaishinnat näyttävät laskevan, Rightmoven mukaan vain korkeampien kiinteistöjen hinnat ovat laskeneet. Pienten edullisempien kiinteistöjen hinnat ovat jälleen saavuttaneet ennätyskorkeuden tässä kuussa kysynnän kasvun jatkuessa.

"Analyysimme osoittaa, että keskihinnat ovat laskeneet vain ylemmän hintaluokan alalla, johon yleensä vaikuttavat enemmän kausitekijät, kuten kesälomalla ja on myös nähnyt suurimman leimaverokannustimien peruuttamisen ”, kertoo Rightmoven kiinteistöjohtaja Tim Bannister Tiedot.

”Ensimmäistä kertaa ostajia ja toisia askelijoita palvelevien kiinteistöjen massamarkkinoilla on edelleen suuri kysyntä ja nousevat hintapaineet, mikä johtaa uusiin ennätyksellisen korkeisiin keskihintoihin näillä aloilla. Englannissa on edelleen pienempi, jopa 2500 punnan suuruinen leimaveron säästö, vaikka ikkuna hyödyntää tätä säästöä ostamalla nyt ja valmistumalla syyskuun loppuun mennessä on melko suljettu. ”

Ensimmäistä kertaa ostaja-kiinteistöt, jotka ovat stereotyypiltään kahden makuuhuoneen tai sitä pienempiä asuntoja, olivat asuntojen keskimääräisen hinnan nousun vuoksi 1 328 puntaa. Tämä on nostanut ensimmäisen asunnon ostajan keskimääräisen hinnan ennätykselliseen 208 714 puntaan.

Kolmen tai neljän makuuhuoneen asunnot, joita tavallisesti etsivät asunnonomistajat, jotka haluavat ottaa toisen askeleen kiinteistötikkaille, olivat myös nähneet asunnon hinnan nousun 975 puntaa elokuussa. Tilastot osoittavat, että edullisemman kiinteistösektorin vaikutus on ollut paljon pienempi leimaveron loma kannustin, joka on parhaillaan poistumassa.

Jos toivot asuntojen hintojen jatkuvaa laskua, saatat olla pettynyt jopa huippuluokan sektorilla, koska Rightmove ennustaa, että syksyllä tapahtuu palautus.

Ostajien kysyntä on pysynyt vahvana, ja yksittäisten ostajien tiedustelut agentteille lisääntyivät 56 prosenttia verrattuna samaan aikaan vuonna 2019. Koska käytettävissä olevien kiinteistöjen määrä on edelleen ennätyksellisen alhaalla, tämä on luonut täydellisen myrskyn asuntojen hintojen nousulle.

Jos olet ensimmäinen ostaja, joka leikkii talonmetsästyksessä, Rightmove varoittaa, että sinun pitäisi alkaa etsiä hyvin pian. Sinun on toimittava nopeasti, jos haluat saada nopean myynnin hyvään hintaan, sillä nykyiset asuntojen hinnat näyttävät kasvavan jatkuvasti.