Keskimääräinen vuokra Ison -Britannian kaupunkikeskuksissa nousee ensimmäistä kertaa 1 000 puntaan

Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.

Kun Yhdistyneen kuningaskunnan asuntomarkkinat saavuttavat lähes kiehumispisteen suuren kysynnän, eivät vain asunnon ostajat tunne lämpöä. Ennätyksellinen vuokralaisten kysyntä ja kiinteistöjen vuokraus nopeammin kuin koskaan ennen on johtanut siihen, että Lontoon ulkopuolella sijaitsevan asunnon keskimääräinen vuokrahinta ylittää ensimmäisen kerran 1000 puntaa kalenterikuukaudessa.

Viimeisimpien kanssa kiinteistöneuvonta ostajille, mukaan lukien toistaiseksi asunnon ostamisen keskeyttäminen, vuokralaiset kaupungin keskustassa joutuvat vaikeaseen tilanteeseen joutua jakamaan ennennäkemättömät summat niiden maksamiseen koteihin. OikeallaNeljännesvuosittaisten vuokratrendien seuranta, joka perustuu yli 470 000 kiinteistöön, paljastaa, että tulevien vuokralaiset, jotka ottavat yhteyttä vuokra -asuntoihin vuokrattavista kiinteistöistä, ovat tällä hetkellä 10 prosenttia korkeammat kuin heinäkuussa 2020 Greatissa Britannia. Tämä huolimatta siitä, että viime vuonna se hyötyi hiljentyneestä vuokralaisten kysynnästä, kun vuokramarkkinat avattiin uudelleen toukokuun puolivälissä Englannissa.

Lontoo ja Edinburgh ovat ainoita kaupunkeja, joissa vuokrat laskevat

Keskimääräinen vuokrahinta on nyt korkeampi kuin viime vuonna kaikilla alueilla paitsi Lontoossa. Pääkaupungissa vuokrat ovat laskeneet 3,1 prosenttia viime vuodesta, ja suurin osa vuokrien korotuksista on kirjattu Suur -Lontoon esikaupunkeihin eikä kaupungin keskustaan. Edinburghissa myös vuokrat ovat laskeneet neljä prosenttia edellisvuodesta, mikä on siunausta vuokralaisille tässä erittäin kalliissa kaupungissa.

Alueellisissa kaupunkikeskuksissa vuokrat todella nousevat. Nottinghamin keskustassa vuokratulot nousevat vuosittain 6,8 prosenttia, ja seuraavaksi parhaiten toimiva keskusta on Liverpool, jossa vuokrat nousevat 3,8 prosenttia. Suuret kaupungit eivät näe suuria nousuja, ja kaupunkien esikaupunkialueet, lähiliikenteen kaupungit ja rannikkoalueet näkevät vuokrankorotuksia. Rochdale, Folkestone ja Farnham ovat kaikki nähneet vuokrien nousun yli järkyttävän 25 prosenttia.

Syyt vuokrankorotuksiin

Vuokra -asunnon vuokraajan löytäminen kiinteistölle kestää ennätyksellisen vähän, 21 päivää kansallisesti, mitattuna siitä päivästä, jona ne ensimmäisen kerran markkinoidaan Rightmove -sivustolla, kunnes kiinteistö on merkitty vuokrattavaksi sovittu. Tämä vauhti on johtanut saatavilla olevan varaston pudotukseen 36 prosentilla Isossa -Britanniassa. Rightmoven kiinteistötietojen johtaja Tim Bannister sanoi: ”Tämän vuoden alussa vuokralaisten lähdön vaikutus kaupungeissa oli vuokria, oli selkeästi nähtävissä, mutta rajoitusten poistamisen jälkeen näemme merkkejä kaupungin keskustasta tule takaisin. Kun yritykset saavat tasapainoisemman tasapainon koti- ja toimistoajan välillä, odotamme tämän jatkuvan loppuvuoden. ”

Vuokrien nousu johtuu ainakin osittain siitä, että monet nuoremmat ihmiset miettivät uudelleen, missä haluavat asua sen jälkeen, kun he ovat viettäneet vuoden 2020 perheen kanssa: ”Vuokralaisia ​​kaikkialla Britanniassa heillä on alhaiset varastot ja ennätykselliset vuokrat monilla alueilla, mikä johtuu todennäköisesti siitä, että jotkut vuokralaiset allekirjoittivat pidemmät vuokrasopimukset viime vuonna ja ehkä myös kiireinen ihmiset, jotka päättivät muuttaa takaisin perheen kanssa viime vuonna, jotka suunnittelevat nyt vuokraamista uudelleen ja monissa tapauksissa alkavat ajatella uutta päiväkirjaansa lieventää. Olemme myös alkaneet nähdä merkkejä Lontoon vuokrien noususta jälleen, mutta ne ovat edelleen alemmat kuin kaksi vuotta sitten, joten se vie aikaa. ”

Jos tilanteesi sen sallii, voi olla järkevää jäädä vanhempien luo vielä vuodeksi. Jos ei, niin asunnon etsiminen kaupungin keskustan ulkopuolelta voi auttaa.