Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
Ennen kuin harkitset kodin vuokraamista, lue oppaamme kiinteistöjen vuokraamisesta ja vuokraamisesta
Harkitsetko asuntosi vuokraamista? Olitpa sitten sijoittamassa kiinteistöön tai yksinkertaisesti vuokraamassa olemassa olevaa asuntoa, on monia tapoja saada kaikki irti kiinteistövuokrauksesta. Noudata vaiheittaista oppaamme vuokrataksesi tilaa.
1. Tee tutkimuksesi
Katso millaisia kiinteistöjä vuokrataan alueellesi ja kuinka paljon vuokraa he pyytävät. Ole realisti, vaikka rakastatkin pientä asuntoasi täysin, saattaa olla joitain haittoja, jotka saavat ihmiset syrjään. Mitä enemmän tutkimusta teet, sitä parempi käsitys sinulla on siitä, minkälaisen hinnan voit saavuttaa. Muista, että sinun on maksettava veroa kaikista ansaitsemistasi tuloista, samoin summasi ja tarkista, onko se oikea vaihtoehto sinulle.
2.
Etsi hyvä agentti
Jos aiot käyttää vuokra -asuntoa, sinun pitäisi myös alkaa katsoa ympärillesi eri vaihtoehtoja alueellasi, mukaan lukien heidän tarjoamansa palvelu ja kuinka paljon he veloittavat. Jos joku ystävistäsi tai perheestäsi on vuokranantaja, kysy heiltä suosituksia. Vuokra-asiamies veloittaa sinulta etsintä-/vuokrausmaksun (noin 7-10%) ja hoitomaksun (noin 6-10%). Nämä vähennetään joka kuukausi. Sinun on myös maksettava sisäänkirjautumis-/inventaaromaksu, maksu vuokrasopimuksen laatimisesta ja muut ylläpitomaksut (kuten Gas Safe -todistus). Jos haluat hoitaa kiinteistön itse, se säästää huomattavasti kustannuksissa.
3. Valmista kotisi
Ennen kuin vuokraat kiinteistön, kannattaa tarkistaa, että kattila ja kaikki laitteesi ovat hyvässä kunnossa. On myös hyvä saada sähköasentaja antamaan paikkasi kerran. Mieti tarkkaan, haluatko antaa kiinteistön ulos kalustettuna. Täysin kalustettu kiinteistö houkuttelee enemmän ihmisiä, mutta se tarkoittaa, että olet vastuussa antamistasi tavaroista.
4. Viitteet
Kun tarjous on hyväksytty, vuokranantaja tai
vuokranantajan tulee kantaa
ulos viittaustarkastuksista, jotta he tietävät, että vuokralainen (tai takaaja) voi
maksaa
kuukausittainen vuokra. Tämän prosessin pitäisi kestää noin 48 tuntia ja kerran
valmis tarkoittaa, että voit siirtyä eteenpäin ja asettaa siirtymispäivämäärän
vuokralaiset. .
5. Vuokratalletusjärjestelmä
Useimmat vuokranantajat hoitavat talletuksen puolestasi. Sen pitäisi olla noin kuusi viikkoa "
vuokrata. Talletus on rekisteröitävä talletussuojapalveluun (DPS). Voit tehdä tämän verkossa tai vuokra -asiamiehesi pitävät talletuksen ja lajittelevat sen puolestasi.
6. Vuokrasopimuksen solmiminen ja vuokralaisten muuttaminen
Voit lisätä vuokrasopimukseen lausekkeita, jopa ilmeiset asiat saattavat olla huomionarvoisia (esim pieni kiinteistö, jossa on tuuletus, voi olla hyvä lauseke, varsinkin jos olet asentanut liesituulettimia ja odotat vuokralaisten käyttävän niitä). Kun agentit ovat saaneet kaikki rahat ja kaikki tarvittavat paperityöt
allekirjoitettuna he voivat luovuttaa avaimet vuokralaisille sisäänkirjautumispäivänä. Jos teet oman sisäänkirjautumisen, muista tehdä yksityiskohtainen varastoluettelo. On myös syytä mainita sähkömittari/kaasumittari/miten kattila toimii jne.
7. Hylkää tunteet
Jos olet viettänyt viimeiset 10 vuotta rakkaudella palauttaaksesi
kotiin, valmistaudu muutamiin vaikeisiin hetkiin, kun vuokraat sen.
Kukaan ei koskaan kohtele omaisuuttasi niin kuin sinulla on eikä kukaan kohtele
tietää tarkalleen, kuinka monta naistuntia meni tapetin ripustamiseen tai
maalata kaikki puutyöt. Vaikka voit asettaa ehtoja
vuokrasopimus, valmistaudu siihen, että paikkasi joutuu hieman roskiin. Luottamus
me, puhumme kokemuksesta.
Viikon Video
8. Säästä rahaa
Kannattaa hankkia slush -rahasto, joka kattaa kaikki tarvittavat korjaukset - kattiloista pesukoneisiin, kaikenlaiset asiat voivat mennä pieleen vuokra -asunnoissa. Varmista, että olet helposti tavoitettavissa. Vaikka et hoitaisi omaisuutta, on hyvä olla valmiina hoitamaan kaikki hätätilanteet.
