Asuntojen hinnat laskivat ensimmäistä kertaa tänä vuonna

Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.

Asuntojen hinnat ovat vihdoin laskeneet ensimmäistä kertaa viiteen kuukauteen, samaan aikaan kuin leimaveron loma alkaa asteittain poistua.

Asuntomarkkinat ylittivät kaikki odotukset viime vuonna-sulkemisen jälkeen asunnon hinnan romahdus - hinnat nousivat ennennäkemättömän voittovuoden aikana. Toukokuussa asuntojen hintojen inflaatio oli 14 vuoden korkeimmillaan 9,6 prosenttia. Asuntojen hintojen inflaatio näyttää kuitenkin vihdoin osoittavan merkkejä lieventymisestä, kuten viime kesäkuussa Halifax asuntohintaindeksi paljasti, että asuntojen vuotuinen inflaatio oli nyt 8,8 prosenttia.

Halifaxin toimitusjohtaja Russell Galley selittää, että lasku on edelleen vain kohtalaista. Asuntojen keskihinnat ovat edelleen yli 21 000 puntaa korkeammat kuin viime vuonna. Kuitenkin kanssa leimaveron loma Asuntomarkkinat näyttävät alkavan hiljentyä ja lopettaa asteittain ja päättyvät 1. lokakuuta.

"Kun leimaveron loma on nyt vähitellen poistettu, markkinoiden ennustettiin alkavan menettää höyryä vuoden jälkipuoliskolla", Russell Galley selittää.

”Tämä asuntomuuttajien voima ajaa markkinoita, kun ihmiset haluavat löytää enemmän tilaa omaavia kiinteistöjä pandemian aikana kotona vietetyn ajan lisääminen ei haalistu kokonaan talouden elpyessä ”, hän sanoo varoittaa. "Yhdessä ostajien jahtaamaan suhteellisen pientä määrää käytettävissä olevia kiinteistöjä ja edelleen alhaisia ​​lainakorkoja, tämä trendi voi ylläpitää korkeita keskihintoja vielä jonkin aikaa."

”Odotamme kuitenkin edelleen, että vuotuinen kasvu hidastuu jonkin verran enemmän vuoden loppuun mennessä työttömyyden odotetaan nousevan korkeammalle, kun työllistämistoimet rauhoittuvat, ja ostajien kysynnän huippu nyt todennäköisesti on läpäissyt.'

Myös kiinteistönvälittäjät ovat nähneet asuntomarkkinoiden jäähtymisen, Chestertons paljasti ostajien tiedustelut, katselu ja tulot olivat kesäkuussa edelleen ennätystasolla, markkinat etsivät enemmän tasapainoinen.

"Olemme tulossa tasapainoisemmille markkinoille", sanoo Chestertonsin toimitusjohtaja Guy Gittins. ”Tämän seurauksena kysyntä täytetään tällä hetkellä tarjonnalla, ja vuoden ensimmäisellä puoliskolla Chestertons toi markkinoille 46% enemmän kiinteistöjä verrattuna viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon. Ostettavien kiinteistöjen epätavallisen suuren määrän vuoksi hintainflaatio pysyy todennäköisesti kurissa - ainakin vuoden loppuun asti. ”

Valtion tukitoimenpiteet, kuten leimaveron loma, ovat auttaneet vahvistamaan markkinoita vuoden aikana lisäämällä kysyntää. Halifaxin raportin mukaan tämä on ollut suurelta osin ostajien keskuudessa, jotka etsivät suurempia perheasuntoja markkinoiden ylemmässä päässä.

Viimeisen 12 kuukauden aikana omakotitalon raketin keskihinta on ollut lähes 47 000 puntaa, mikä on noussut nopeammin kuin mikään muu kiinteistötyyppi tänä vuonna. Ne ovat nyt 200 000 puntaa kalliimpia kuin keskimääräinen paritalo.

Leimaveron lomaa on tällä hetkellä jatkettu syyskuun loppuun asti, mutta sen alkaessa loppua markkinoiden toiminnan vilkkaus.