Kodin lavastusideoita, joiden avulla voit myydä kotisi

Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.

Muutama yksinkertainen muutos kodin ympärillä voi nopeuttaa myyntiprosessia ja jopa nostaa kiinteistön arvoa

Mahdolliset ostajat muodostavat mielipiteesi talostasi ensimmäisten 7-10 sekunnin kuluessa etuovesta astumisesta, joten hyvän ensivaikutelman luominen on elintärkeää, kun yrität myydä kotiasi. Tässä tulee esille kodin lavastus.

Mattress Onlinen tekemän tutkimuksen mukaan talot myyvät nopeammin, kun ne on järjestetty kotona. Paitsi, että tutkimus osoittaa, että asuntoja, joissa on käytetty kodin lavastusta, myyvät myös vähintään 17% enemmän kuin asuntoa, jota ei ole lavastettu.

Lue lisää: Sarah Beenyn tärkeimmät vinkit kodin myymiseen

Kun kiinteistöportaalit, kuten Rightmove ja Zoopla, tarjoavat online -alustan talosi esittelyyn, sinulla ei ehkä ole edes mahdollisuutta, että joku voi tarkastella kiinteistöäsi fyysisesti. Näillä sivustoilla käytetyt kuvat voivat tehdä tai rikkoa myynnin.

Tämä mielessä saattaa olla vain aika hypätä kotimaisen lavastusmallin kimppuun.

Joten mikä on kodin lavastus? Kodin järjestäminen viittaa talon valmisteluun ja sisustamiseen tavalla, joka tekee siitä houkuttelevimman mahdollisille ostajille. Se tarkoittaa enemmän kuin vain likaisen pesun poistamista, keittiötiskien siivoamista ja paikan todella perusteellista puhdistamista. Se tarkoittaa taideteosten, valaistuksen ja vehreyden käyttöä, jotta kotisi näyttää mahdollisimman houkuttelevalta ja vieraanvaraiselta. Kyse on myytävän talon pukeutumisesta.

Seuraavassa on muutamia vinkkejä kodin lavastamiseen, joiden avulla saat talosi valmiiksi nopeaan myyntiin:

Poista kaikki sotku

Sääntö numero yksi kodin lavastus: päästä eroon kodin sotkusta. Heitä se pois tai säilytä se siististi poissa näkyvistä. Kaikkien lattioiden ja pintojen tulee olla sotkuisia, ja kaapit on järjestettävä siististi siltä varalta, että salaperäiset vieraat alkavat kurkistaa.

Tarkista lattiat

Varmista, että kaikki matot ovat puhtaita, ja korjaa kaikki rypisevät lattialaudat. Jos kodissasi on paljaita lattialautoja, harkitse niiden vahaamista tai värjäystä uudelleen, jotta ne näyttävät parhaalta.

Kokeile mattoja

Kokeile mattoa - ne voivat saada huoneen näyttämään kodikkaammalta tai liian pieneltä. Anna mennä ja ota selvää.

Päivitä seinät

Kirkkaat värit ja hassut taustakuvat eivät sovi kaikille. Anna seinille tuoretta maalia ja valitse lämpimiä, hienostuneita neutraaleja, jotka saavat kodin näyttämään hyvältä.

Työskentele nuo ikkunat

Kaikissa ikkunoissa tulisi olla kaihtimet tai verhot, mutta vältä verkkoja kaikin keinoin. Voit saada pienemmät ikkunat näyttämään suuremmilta pitkillä verhoilla. Varmista, että verhot vedetään taaksepäin ja kaihtimet ylös, jotta huoneisiin tulee runsaasti valoa.

Haluatko lisää neuvoja? Näin saat kotisi näyttämään parhaalta ulkopuolelta

Jätä ovet auki 

Saa mahdolliset ostajat tuntemaan olonsa tervetulleiksi ja vaeltamaan kotisi ympäri jättämällä ovet auki. Varmista, että huoneen tärkeimmät myyntipisteet näkyvät ovelta, jotta ihmiset ovat heti vaikuttuneita. Ja itse ovet? Maalaa tai vedä ne tarvittaessa uudelleen, ja on sanomattakin selvää, että niiden pitäisi avautua ja sulkeutua ilman ongelmia.

Harkitse koristeita

Käytä peilejä saadaksesi huoneet näyttämään suuremmilta ja ripusta taideteoksia, mutta muista, että makusi eivät välttämättä miellytä kaikkia. Poista henkilökohtaiset valokuvat - haluat ostajien kuvitella asuvan talossasi ja voi olla vaikeaa kuvitella asuvan jossain, kun on valokuvia vieraista hymyilevän sinulle.

Tee sängystäsi kutsuva

Kaikkien vuodevaatteiden tulee olla valkoisia tai neutraaleja, puhtaita ja siististi silitettyjä. Täydennä tyynyjä ja tyynyjä ja verhoa heitto sängyn pään päälle lisää mukavuutta.

Keskity huonekaluihin

Vedä huonekalut hieman pois seinistä ja poista kaikki huonekalut, jotka vievät tarpeettoman paljon tilaa. Varmista, että kaikissa pöydissä ei ole sotkua (muista: ei sotkua missään).

Tee kodistasi täydellinen, mutta asu

Tiedämme, että se kuulostaa siltä, ​​että kehotamme sinua muuttamaan kotisi malliesityskodeksi, mutta on silti tärkeää, että kotisi näyttää asuneelta, jotta mahdolliset ostajat voivat nähdä sen potentiaalin kotonaan. Jotkut mukavat yksityiskohdat, kuten tuoreet kukat ja hedelmäkulho, tekevät ihmeitä.

Lajittele hyllyt

Hyllyillä on ollut hetki tänä vuonna, joten teidän kaikkien pitäisi nyt tietää hyvin esitetyn hyllyn merkitys. Vältä niiden ylitäyttämistä, mutta käytä niitä näyttämään kauniisti kasvit, kukat ja pieni määrä kauniita kirjoja.

Osoita, kuinka käyttää hankalia alueita

Se tila portaiden alla? Muuta se siistiksi säilytystilaksi tai pieneksi tutkimusalueeksi.

Tarvitsetko apua portaiden alla olevan tilan kanssa? Tutustu näihin luoviin ideoihin

Poistaa pahat hajut

Käytä ilmanraikastimia ja kynttilöitä päästäksesi eroon heikoista hajuista ja saadaksesi kodin tuoksumaan tuoreelta. Jos sinulla on lemmikkejä, varmista, että kaikki matot ja matot on puhdistettu perusteellisesti.