Asiantuntija sanoo, että sinun on tehtävä tämä, jos kotisi "kääntää" juuri nyt

Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.

Jos harkitset kodin kääntämistä, paljastamme kiinteistöasiantuntijoilta vinkkejä pelin muuttamiseen, joiden avulla voitat voittoa nopeammin kuin uskotkaan!

Aiheeseen liittyviä: Mitä tapahtuu asuntojen hinnoille? Asiantuntijat varoittavat hintakriisistä vuonna 2021

Huolimatta siitä, että Yhdistynyttä kuningaskuntaa on koetellut pandemia, tämä ei ole estänyt taitavia brittejä tuottamasta voittoa kotonaan "talon kääntämisellä".

Mutta mitä tarkoittaa "talon kääntäminen"?

Käännettävä koti tarkoittaa, että se on ostettu, kunnostettu ja myyty uudelleen lyhyessä ajassa.

Ja talon kääntäminen Isossa-Britanniassa on nyt saavuttanut 12 vuoden huippunsa. Kiinteistönvälittäjä Hamptons International käyttää kiinteistörekisterin tietoja löytyi että kääntyneiden kotien osuus on nyt korkeimmillaan sitten vuoden 2008, talouskriisin vuoden.

Hamptons sanoo, että vuonna 2020 toistaiseksi 2,5 prosenttia myydyistä kodeista on käännetty 12 kuukauden kuluessa. He odottavat tämän luvun olevan 23 000 vuoden loppuun mennessä.

Kuinka voin kääntää kotini?

Huolimatta kodin kääntämisen valtavasta noususta, jotta se olisi hintansa arvoinen, on joitain tekijöitä, jotka on otettava huolellisesti huomioon.

Jotta myyjät saisivat hieman enemmän apua, MyJobQuote.co.uk keräsivät vinkkejä kiinteistöasiantuntijoiden avulla paljastaakseen kuinka kääntää talo nopeasti ja kannattavasti.

Eräs kiinteistöasiantuntija, pääomasijoitusyrittäjä Abdul Shakur uskoo, että yksi tekniikka voi saada voiton erittäin nopeasti.

Aiheeseen liittyviä: Martin Lewis sanoo, että pussiin tämä ILMAINEN laite, joka estää putkien halkeamisen - niitä on vain 25 000, joten ole nopea!

Hän kutsuu sitä BRR -tekniikaksi - osto, kunnostus, jälleenrahoitus. Shakur sanoo, että BRR -sijoitus löytää kiinteistön, jonka uskot voivan tuoda lisäarvoa pienellä kunnostuksella.

Sen sijaan, että ostaisimme sen asuntolainalla, ostaja hakee lyhytaikaista lainaa, joka tunnetaan nimellä "väliaikainen laina". Tämä tarkoittaa, että heidän on ehkä maksettava vain 25 prosenttia arvosta - loput maksetaan lainalla.

Ostaja kunnostaa sitten haluamallaan tavalla, ja jos se tehdään hyväksyttävän tason mukaisesti, he voivat jälleenrahoittaa kiinteistön myydessään. Tai myydä se jollekin toiselle paljon suuremman voiton saamiseksi.

Tässä on joitain muita hyviä vinkkejä, joita asiantuntijat paljastavat avaimena voitolle kiinteistön kääntämisestä.

4 vinkkiä kodin kääntämiseen

1. Ymmärrä väestötietosi

Erityisesti nykyisessä tilanteessa ostajien vaatimukset ovat harvoin samat. Ennen kuin ostat kiinteistön, jonka haluat kääntää, mieti, kenelle haluat myydä ja mitä kiinteistö voisi tarjota ostajalle parantuessaan.

Yhtä tärkeää kohdeyleisön tunnistamisessa on tehdä markkinatutkimusta selvittääkseen, mikä kilpailu lähialueella on. Tämän naulaamisen avulla voit tehdä nopeampia ja kustannustehokkaampia päätöksiä kunnostustöissä.

2. Tervehdi lavastusta kotona

"Monet ihmiset kamppailevat erottamaan kodin lavastus sisustuksesta", sanoo Elaine Penhaul, kodin lavastusyhtiö Lemon and Lime Interiorsin omistaja. Vaikka monilla on taipumus laiminlyödä edellinen, ”sijoitetun pääoman tuotto on kiistaton”, koska asuntojen keskimääräinen myynti myydään korkeammalla hinnalla ja neljä kertaa nopeammin. Tutki ja järjestä omaisuus sen perusteella, mikä houkuttelee laajimman kohdeyleisön, ja saat todennäköisesti kultaa!

3. Purista ja koristele

Purkaminen ja koristelu ovat kääntöprosessin tärkeimpiä vaiheita. Jos haluat tehdä nopean myynnin, on todennäköistä, että ostaja haluaa myös tehdä nopean oston.

Vaikka useimmat ostajat näkevät menneen sotkun eivätkä perustu päätöksiinsä, se voi hidastaa prosessia rajusti. Antaa heille syyt olla ostamatta. Epämiellyttävien esineiden, hajujen poistaminen ja sisustaminen (vaikkakin hieman) elvyttää kiinteistön. Niiden korostaminen, joihin heidän pitäisi keskittyä ja vähentää sitä, mitä heidän ei pitäisi.

4. Mainosta kiinteistön parhaita kohteita

Aivan kuten työnhaku, kiinteistön parhaiden kohteiden korostaminen lisää sen todennäköisyyttä myydä. Olitpa ongelmaton kunnostaessasi tai täynnä ongelmia, joita et tiennyt olevan olemassa, keskittyä kiinteistön hyviin puoliin ja muistuttaa potentiaalista ostajaa siitä, kuinka he voivat nauttia siitä muuton jälkeen sisään.

Parhaiden kohteiden korostaminen kiinteistön markkinoinnissa verkossa voi myös mennä pitkälle, koska verkko -omaisuuden katselukerrat vain lisääntyvät. On tärkeää saada kaikki huoneet ja ominaisuudet näyttämään kauniilta ja houkuttelevilta, joten ammattimaisten valokuvien sijoittaminen tai järjestäminen otetaan merkittävästi menestykseen.

Maaginen uudistus: Hanki uuden näköinen keittiö ajoissa jouluksi-vain 400 puntaa, kuten tämä taitava asunnonomistaja

Tee kotisi kääntämisestä menestys näillä yksinkertaisilla vaiheilla.