Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
Viimeisin Valtakunnallinen asuntojen hintaindeksi paljasti, että asuntojen hinnat nousivat 5 prosenttia korkeimmin sitten vuoden 2016, jolloin tappiot kääntyivät touko- ja kesäkuuhun ja palasivat kaikkien aikojen ennätykseen.
Aiheeseen liittyviä: Missä ovat laman kestävimmät kiinteistöpisteet Yhdistyneessä kuningaskunnassa?
Valtakunnallisen vuotuisen asuntojen hintojen nousun mukaan 0,9 prosenttia kuukausittain, tämä ei täysin vastannut kahden asukkaan hintoja sentin nousu elokuussa, jolloin asuntojen hinnat nousivat eniten kuukausittain sitten helmikuun 2004, jolloin ne nousivat 2,7 prosenttia senttiä. Syyskuun vuosimuutos osoitti kuitenkin asuntojen hintojen elpyvän terveellisesti.
Kaiken kaikkiaan asuntojen vuotuinen nousu on kiihtynyt 5 prosenttiin viime kuun 3,7 prosentista. Tämä on nostanut Yhdistyneen kuningaskunnan asuntojen keskimääräisen hinnan elokuun 224 123 punnasta 226 129 puntaan.
Valtakunnallinen asuntohintaindeksi
Kuva: Dominic Blackmore
Asuntomarkkinat kärsivät kovasti, kun maaliskuussa määrättiin sulku, ja asuntomarkkinat pysähtyivät tehokkaasti. Kesäkuun Nationwide -asuntohintaindeksi näki asuntojen hintojen ensimmäisen merkittävän laskun seisokin jälkeen. Ensimmäistä kertaa sitten vuoden 2012 asuntojen hintojen vuosikasvu laski negatiivisiin lukuihin. Asuntojen keskihinnat olivat toukokuussa 218 902 puntaa. Kesäkuussa tämä laski kuitenkin 216 403 puntaan.
Kiinteistönvälittäjien optimismista huolimatta pudotus oli huono uutinen, jota olemme odottaneet pandemian alkamisesta lähtien. Kuitenkin heinäkuussa omaisuudet kääntyivät päinvastaiseksi, kun asuntojen hintojen nousu toipui 1,5 prosenttiin.
Kuva: Colin Poole
Asuntojen hinnat nousivat 1,7 prosenttia heinäkuussa, mikä kompensoi 1,6 prosentin laskua kesäkuussa. Vaikka asuntojen hinnat olivat edelleen 1,6 prosenttia alemmat kuin tämän vuoden huhtikuussa, kasvu oli merkki asuntomarkkinoiden kääntymisestä takaisin.
Asuntojen elo- ja syyskuun hinnat ovat vahvistaneet tämän nopean elpymisen. Nationwide on katsonut hintojen nopean palautumisen johtuvan kysynnän kiristymisestä sulkeutumisen ja liittokansleri Rishi Sunakin ilmoittaman leimaveron jälkeen.
"Tämä rebound heijastaa useita tekijöitä", selittää Robert Gardner, Nationwide -pääekonomisti. "Kysyntä on vähentynyt, ja päätökset siirtyä ennen sulkemista etenevät."
Viikon Video
"Käyttäytymismuutokset voivat myös lisätä toimintaa, koska ihmiset arvioivat uudelleen asuntotarpeitaan ja mieltymyksiään suljetun elämän seurauksena", hän lisää. ”Mielenkiintoista on, että noin 10 prosenttia syyskuussa haastatelluista kertoi muuttavansa pandemian vuoksi. Lisäksi 18 prosenttia harkitsee muuttoa samasta syystä. ”
Kuva: David Giles
Vaikka Gardner sanoo, että voimme odottaa näiden suuntausten jatkuvan lähitulevaisuudessa, leimaveron vapauttamisen ansiosta ne eivät pysy loputtomiin.
”Ennustajat odottavat todellakin, että työmarkkinatilanne heikkenee merkittävästi tulevina vuosineljänneksinä tiukemmat rajoitukset rajoittavat taloudellista toimintaa ja lomautus päättyy ”, selittää Puutarhuri. "Vaikka äskettäin julkistettu työpaikkojen tukijärjestelmä tarjoaa jonkin verran apua, se ei ole niin kattava kuin sen korvaama lomautusjärjestelmä."
Hän huomauttaa myös, että monet ovat jo päättäneet olla liikkumatta pandemian aikana. ”Omat tutkimuksemme osoittavat, että 19 prosenttia ihmisistä, jotka olivat harkinneet muuttoa ennen pandemiaa, 19 prosenttia on lykännyt suunnitelmiaan. Yli neljännes näistä viittaa huoleen kiinteistömarkkinoista. ”
"Nuoremmat ihmiset lykkäsivät suunnitelmia paljon todennäköisemmin kuin vanhemmat ihmiset, mikä saattaa heijastaa huolenaiheita työllisyysnäkymistä", hän lisää.
Aiheeseen liittyviä:Asiantuntijat paljastavat, miksi ensimmäistä kertaa ostajien pitäisi ostaa nyt
Voimme vielä vain arvailla pandemian pitkän aikavälin vaikutusta asuntojen hintoihin. Sormemme ovat kuitenkin ristissä, että asiat voivat alkaa näyttää nopealta toipumiselta.
