Tilaa Ideal Home -uutiskirje
Tilaa uutiskirjeemme saadaksesi inspiraatiota tyyliin ja sisustukseen, kodin uudistuksia, projektineuvoja ja paljon muuta.
Kiitos, että rekisteröidyit Ideal Home -palveluun. Saat pian vahvistussähköpostin.
Oli ongelma. Päivitä sivu ja yritä uudelleen.
Mitä tulee mieleen, kun kuvittelet vuokra-asunnon? Arvelen, että se ei tule esiin sen jälkeen, kun googlettaa pintapuolisesti ilmaisua "sisustus vuokraajille".
Olen työskennellyt vuoden Homes and Interiors -sivuston parissa, ja tiedän millaisia kuvia ihmiset haluavat selata kunnostusprojekteja suunnitteleessaan. He haluavat maalatut seinät, kalliit pehmeät kalusteet ja ajanmukaisia piirteitä, jotka on kunnostettu huolella.
Ei, kuten vuokra-asunnostani löytyy: magnolia seinät, rikkinäinen liesituuletin ja enemmän kuin ripaus hometta.
Vaikka Ideal Home on todella täynnä upeita ideoita kuinka sisustaa vuokra-asuntoa, jopa noiden kiiltävän ideapalan takana olevat kirjoittajat (joista monet ovat myös vuokralaisia) voivat väsyä. Kekseliäitä tapoja päästä eroon lyhytaikaisten vuokrasopimusten rajoista on vaikea löytää, ja jopa hyvät ideat kuulostavat kalliilta.
Tietenkin asunnonomistus, kuten aina, on aihe, joka hallitsee uutiskiertojamme, ja havainnot ovat peräisin Englantilainen asuntotutkimus Englannissa oli 15,6 miljoonaa omistuskotitaloutta vuosina 2021–2022, mikä on 64 prosenttia kaikista kotitalouksista.
Yhtenä niistä 36 %:sta, jotka eivät omista omaisuutta, halusin kaivella hieman tarkemmin, kannattaako sisustaa ja vuokrata ja mitä ideoita voi hyvässä uskossa toteuttaa.
(Kuvan luotto: Future PLC / David Giles)
Konsultoi vuokranantajaasi
Se saattaa tuntua omituiselta, mutta ennen kuin hylkäät kaiken toivon tilan vaihtamisesta, asiantuntijat sanovat, että kannattaa laittaa tutut vuokranantajan luo ja kysyä heiltä, mikä on mahdollista.
Tash Bradley, sisustussuunnittelujohtaja at Lick Paints puhui minulle vuokra-asunnostaan kokemuksistaan, kun hän pyysi lupaa vuokranantajaltaan.
Tash oli iloisesti yllättynyt pyyntönsä tuloksesta ja sanoi: "Lähetin itse asiassa eräänlaisen mielialan taulun siitä, mitä halusin tehdä, jotta hän näki visuaalisesti, mitä olin tekemässä."
Hän suosittelee tätä taktiikkana asiakkaille, joille hän puhuu osana häntä värineuvonta Lickissä, jossa hän puhuu ihmisille väripsykologian kautta ja kuinka sisustaa, jotta olo tuntuu kotoisammalta. Tash sanoo, että vaikka 70 % hänen asiakkaistaan omistaa kotinsa, vuokralaiset voivat ajatella laatikon ulkopuolelta, kun he esittelevät remontteja vuokranantajalleen.
Tash Bradley vuokrakodissaan
(Kuvan luotto: Lick Paints)
'Jos he vuokraavat, sanon aina: katso, oletko puhunut vuokranantajallesi? Mitä he ovat iloisia, kun muutat? Tiedätkö, onko se vain seinän värejä? Vai osaatko maalata keittiön kaapistosi?'
Jos voit myydä remonttisi vuokranantajallesi hyödyksi, sinulla on varmasti enemmän menestystä. "Kun heillä on vuokralainen, joka haluaa olla ylpeä ja innostunut kodista, ja jos vuokralainen on aiot investoida sisustajan hankkimiseen tai maalien maksamiseen, niin se rakentaa loistavan kotelon vuokralainen. Ja se todella muuttaa paikan kodiksi, jossa sinulla on persoonallisuutesi.
Jos saat vuokranantajasi mukaan, mahdollisuus tehdä muutoksia kotona saattaa vain muuttaa ajatuksiasi muista elämäsi näkökohdista.
Vuokralle sopivat sisustuksen Instagram-tilit ovat nousussa, suosikkini, kuten Steph at @ohsorented hänen kanssaan värikäs Scandi vuokra ja @grillodesigns Molemmat perustelevat sitä, mitä voit tehdä kotisi todellisuudessa sellaisena kuin se on. Itse asiassa suurin osa artikkelissa olevista kuvista on vuokra-asuntoja, joita on muunnettu pienellä mielikuvituksella.
(Kuvan luotto: Future PLC / David Giles)
Optimismin löytäminen vuokrasyklissä on vaikeaa, joten vaikka vuokranantajan kanssa puhuminen ei sujuisi erinomaisesti, voit harjoituksen avulla selvittää, mikä on mahdollisuuksien piirissä.
Jos maalaus ei ole kannattavaa, voisitko päivittää huonekalusi käytettyjen ostosten avulla sellaisista sivustoista kuin Marketplace ja Olio? Tutkimus osoitteesta Gumtree havaitsivat, että heidän "Freebies"-osio on verkkosivuston suosituin luokka, ja 1,7 miljoonaa tuotetta oli listattu ilmaiseksi kirjoittamishetkellä.
Kustannusten arvioiminen
Vaikka vuokranantajasi olisi valmis myöntämään sinulle kaikki luvat maailmassa, sisustuksen kustannukset ovat suuri tekijä, joka voi vahingoittaa suunnitelmiasi, etenkin elinkustannuskriisissä.
Mukaan ONS, mediaanituloiset yksityiset vuokralaiset voisivat odottaa kuluttavan 23 % tuloistaan mediaanihintaiseen vuokra-asuntoon Englannissa. Tämä luku nousee yli 30 prosenttiin Lontoossa, ja laskujen jälkeen on ymmärrettävää, jos et ehkä halua investoida tekemään muutoksia vuokraasi, jotka vain lisäävät kiinteistön arvoa sinulle vuokranantaja.
(Kuvan luotto: Future PLC / David Giles)
Ongelmana on myös kalustetut vs kalustamattomat kiinteistöt, ja asunnot tulevat yleensä huonekalujen kanssa. standardi (ja siksi hankalampi leimata) toisin kuin suuremmat omakotitalot, joissa on yleensä enemmän työtä kanssa.
Vaikka voi olla vaikeaa olla tuntematta, että heität rahaa viemäriin vuokrauksen aikana, Nick Woodward Essential Living sanoo, että jatkuvasti muuttuvilla markkinoilla vuokraus voi joskus tarjota enemmän mahdollisuuksia muutokselle.
"Ajat ovat menneet, jolloin ihmiset saavat elinikäisen työpaikan kotikaupungissaan ja ostavat talon läheltä", Nick sanoo.
”Nykyään ihmiset vaihtavat työpaikkaa muutaman vuoden välein, ja vuokraaminen mahdollistaa joustavuuden muuttaa paikkaa tarpeen mukaan. Monille vuokrauksen taloudelliset kustannukset ovat sen arvoisia, että he voivat liikkua maassa haluamallaan tavalla.
(Kuvan luotto: Future PLC / Kasia Fiszer)
Se on kaikki hienoa, mutta mielestäni on vaikea koskaan perustella vuokraamista taloudellisesti järkevänä, varsinkin kun tällaisen tutkimuksen on tehnyt OVO Energiaa paljastaa, että 67 % asunnonomistajista suunnitteli kodin parannuksia tänä vuonna – ja aikoo kuluttaa keskimäärin 5000 puntaa.
Saman summan käyttämisestä vuokra-asuntoon ei ole pitkällä aikavälillä juurikaan hyötyä – vaikka aiot asua samassa paikassa pitkällä aikavälillä, turvallisuudesta ei aina ole takuuta.
Mitä voit tehdä muuttaaksesi
Joten mitä voit tehdä saadaksesi vuokra-asuntosi muutoksen, joka ei riko pankkia, mutta piristää lyhytaikaista tilannettasi? Keskustelin asiasta Ideal Homen sisältöeditorin ja vuokralaisen kanssa Holly Cockburn.
"Olen aikakauden kiinteistöjen ja niiden mukana tulevien sisätilojen rakastaja, mutta visiotaulullani olevat kuvat sisältävät usein valtavia remontteja, jotka eivät ole omiaan vuokraamaan pientä asuntoa", Holly sanoo.
"Yksi idea, jonka olen onnistunut peilaamaan omassa kodissani, on a kahvilan verho. Ne ovat valuneet alas valtavirtaan ja lisäävät kodikasta tunnelmaa jokaiseen kotiin, ja onneksi niitä on helppo tehdä itse.
Kahvilan verhot
(Kuvan luotto: Colors of Arley)
'Tarvitset vain kiristystangon, puolikorkean verhon ja verhopidikkeitä. Voit jopa käyttää vanhaa pellavalakanaa saadaksesi todella autenttisen ilmeen. Vaikutus on muotoilu, joka muistuttaa paikallisia ranskalaisia kahviloita ja estää hyvin läheisiä naapureitani katsomasta makuuhuoneeseeni.
(Kuvan luotto: Future PLC / Kasia Fiszer)
Jos olet vähemmän tee-se-itse-ihminen ja enemmän kauniiden asioiden rakastaja, taide voi myös auttaa tekemään vuokratiloista kodinomaisemman. Puhuin Sarah Walfiszin kanssa, joka on taideasiantuntija osoitteessa Taiteen tasavalta, jolla on vinkkejä siitä, kuinka voit valita taiteen, vaikka et voisi muuttaa seinien väriä.
"Neutraalit sävyt voivat olla ystäväsi", Sarah neuvoo. "Yllätyt kuinka monet vaikuttavasta taiteesta ovat vähemmän värikkäitä kuin muut, kun taas ajattomat neutraalit teokset voivat sopia mihin tahansa huoneeseen - vaikka muuttaisit täysin kalustettuun asuntoon."
"Vaihtoehtoisesti voit tehdä kaiken äläkä ole huolissasi siitä, että taideteokset sulautuvat toisiinsa – taide on subjektiivista ja lopulta haluat sen näkyvän, joten tee valintasi todella iso!
Se on ilmaus siitä, kuka olet, ja rakastetuimpia taideteoksia ovat ne, joihin sinulla on yhteys. Useimmat uudisrakennukset ja vuokratilat ovat aluksi melko neutraaleja, joten tee jälkesi ja muuta tilasta paikka, joka tuntuu kodiltasi.
(Kuvan luotto: Future PLC / Kasia Fiszer)
Taidekokoelman rakentaminen kerralla ei tietenkään ole budjettiystävällisin vinkki, mikä Siksi Sarah lisää: "On myös tärkeää huomata, että taidekokoelman luominen tapahtuu monilla." vuotta. Voit sijoittaa palan olohuoneeseen nyt, niin löydät 3 vuoden kuluttua toisen kappaleen, johon rakastut ja joka sopii paremmin kyseiselle seinävärille.
Jos et voi ripustaa taidetta seinille, voit yrittää hankkia esineitä, joita voit taidokkaasti tukea (ja saada vaikutelmaan, että ne on tarkoitettu näytettäväksi koko ajan). Ja vaikka sinua olisi teknisesti kielletty ripustamasta taidetta, komentonauhat (al 10,50 puntaa Amazonissa), joista tulee pian paras ystäväsi – niiden ansiosta olen voinut ripustaa asunnossani entistä suurempia taideteoksia ja niillä on todella vaikuttava pysyvyys.
Voitko sisustaa vuokra-asuntoa?
Vuokraamiseen ja sisustamiseen tai asuntomarkkinoiden nykytilaan ei ole nopeaa ratkaisua, mutta pieniä asioita, jotka voivat saada sinut tuntemaan olosi positiivisemmaksi ja antavat sinun tehdä enemmän säilyttäen silti talletuksesi lopussa vuokrasopimus.
Mitä tahansa teetkin, hanki kirjallinen lupa vuokranantajaltasi, jos onnistut varmistamaan jonkin verran liikkumavaraa kunnostustöiden suhteen. Ja ole säästäväinen, kun ajattelet pitkällä aikavälillä pehmeiden huonekalujen tai sisustusosien ostamista, jotta voit pitää niistä kiinni, jos haluat joskus omistaa paikan, joka on sinun.
Aiheet
Kirjoitettuaan kaikkiin Future's Homes -kirjoihin Molly on nyt verkkokaupan toimittaja osoitteessa Ihanteellinen koti, työskentelee erilaisten ostossisältöjen parissa löytääkseen tilallesi parhaat ostokset. Aiemmin hän oli Staff Writer osoitteessa TopTenReviews, toinen Future-sivusto, jossa hän käsitteli kotisisältöä, joka yhdysvaltalaiselle yleisölle on kaikkea kalkkunankeittimestä ajettaviin ruohonleikkureihin. Nyt hän viettää aikaansa kirjoittamalla arvosteluja laitteista, joita hän on testannut kotona ja testauslaitoksessamme (puhumme ilmakeittimistä, imureista, ilmankuivaajista ja muusta!) sekä ostooppaita. Hän on useiden tuotekategorioiden sertifioitu kuluttajaasiantuntija läpäistyään viisivaiheisen ohjelman, joka sisältää käytännönläheiset kokemus, kuluttajahaastattelut ja laaja tutkimus hänen erikoisaloistaan, mukaan lukien keittiökoneet ja imurit.
