Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
Olitpa sitten myymässä kotiasi tai haluat tuoda lisäarvoa tulevaisuutta varten, olet todennäköisesti harkinnut joitain merkittäviä parannuksia. Olet ehkä harkinnut kiinteistön energiatehokkuuden lisäämistä tai uuden keittiön tai kylpyhuoneen lisäämistä. Tai ehkä haluat mennä suureksi ja lisätä laajennuksen.
Kysymys kuuluukin, onko mahdollisesti häiritsevän ja kalliin työn tekeminen todella sen arvoista? Onko kodin parannuksilla suuri vaikutus talosi arvoon?
Toisaalta… Kuinka lisätä arvoa kotiisi
GoCompare, on keksinyt uudenkiinteistösijoituslaskin. Sen avulla voit nähdä, onko suunnitelluilla parannuksilla haluttu vaikutus kodin arvoon. Mutta päättäen nämä ovat hankkeita, joilla on suurimmat mahdolliset tappiot online -kiinteistönvälittäjien mukaan Lakko ja GoCompare.
8. Nopeasti vanhentunut sisustus kylpyhuoneessa
Kuva: Joanna Henderson
Mahdollinen tappio: 5 000 puntaa
Messinkiliittimet ja tyylikkäät laatat saattavat olla tällä hetkellä trendikkäitä, mutta ne eivät ole kaikkien ostajien makuun. Jos aiot myydä kotiisi, pidä kiinni pariliitoksesta, joka on minimaalinen järjestelmä, joka vetoaa moniin ihmisiin. Voit aina jazzata tilaa huonekasveilla ja muilla lisävarusteilla, kunnes myyt.
7. Autotallin muuntaminen
Kuva: David Giles
Mahdollinen tappio: 7500 puntaa
Autotallien muuttaminen olohuoneiksi, kuntosaleiksi ja muihin ylimääräisiin huoneisiin kodin tilan lisäämiseksi on ollut suosittu projekti monille Lockdownin taloille. Kuitenkin puhtaasti kiinteistön arvon lisääminen on väärin.
Monet kodinmetsästäjät etsivät yksinkertaisesti autotallia, jota he voivat käyttää lisäsäilytystilana suurikokoisille laitteille tai tavaroille. Tai yksinkertaisesti auton pysäköimiseksi. Jos muunnat sen, voit menettää 7500 puntaa.
6. Apuohjelmien päivittäminen
Kuva: Colin Poole
Mahdollinen tappio: 15 000 puntaa
Kattilan päivittäminen, uuden putkiston asennus ja sähköjohtojen päivittäminen ovat tärkeitä parannuksia jokaiselle talolle. Nämä remontit eivät kuitenkaan lisää arvoa kotiisi.
Jos nämä kotijärjestelmät ovat jo hyvässä kunnossa, säästä rahaa ja keskity muihin edullisempiin päivityksiin, kuten uuteen maalikerrokseen.
5. Laajennuksen rakentaminen
Mahdollinen tappio: 18 000 puntaa
Suosittu hanke, mutta saatat yllättyä siitä, että se on usein tappiollinen. "Useimmat ostajat haluavat maksaa mahdollisuudesta lisätä ullakkomuunnoksen, keittiön laajennuksen tai muuttaa kellarin", sanoo GoComparen Henry Pryor.
"Suunnitteluluvan saaminen työn tekemiseen on usein paras investointi, jonka voit tehdä. Tämä jättää ulkoasun, sisustuksen ja varusteiden valinnan seuraavalle omistajalle. ”
4. Kotiteatterin lisääminen
Mahdollinen tappio: 25 500 puntaa
Jopa innokkaimpien laatikkosarjojen fanien tulisi miettiä tätä kahdesti. Asennukset voivat olla kalliita, varsinkin jos haluat uusimman projektorin, Dolby-surround-äänijärjestelmän ja muhkeat istuimet. Ja kuten huomaat, päädyt todennäköisesti taskuun.
3. Tenniskentän asettaminen takapihalle
Mahdollinen tappio: 30 000 puntaa
Tätä projektia kannattaa harkita vain, jos aiot asua kiinteistössä pitkään. Ja ovat äskettäin synnyttäneet seuraavan Andy Murrayn. Älä odota, että ostajat maksavat siitä palkkion.
2. Roiskuminen uima -altaalla
Kuva: Adrian Briscoe
Mahdollinen tappio: 33 000 puntaa
Olimme yllättyneitä siitä, kuinka korkealle tämä tuli luettelossa - varsinkin kun otetaan huomioon äskettäinen uima -altaan räjähdys! Toisaalta brittiläinen ilmasto ei palvele uima -allasta hyvin.
Rakastan niitä! Aurinko paistaa, allas kelluu! Aldi pitää kesäunet yllä
1. Viinikellarin asennus
Kuva: Tim Young
Mahdollinen tappio: 46 075 puntaa
Kellarisi kaivaminen - tai huoneen määrittäminen - varastoinnin luomiseksi hienoimmille vuosikertoillesi ei ole oikea tapa edetä, jos haluat lisätä arvoa.
Mitkä parannukset sitten kannattavat? "Talon vihreiden valtakirjojen parantaminen maksaa yleensä", Henry sanoo. "Uusi kattila, eristys tai energiansäästötoimenpide sekä turvallisuusparannukset kannattavat yleensä. Mutta joitakin lisäyksiä, kuten aurinkopaneeleja, on vaikea saada takaisin heti. ”
Aiheeseen liittyviä: Kiinteistönvälittäjät paljastavat parhaita tapoja tuoda lisäarvoa keittiöön NYT!
"Minun neuvoni on yleensä" käyttää rahaa haluamiisi asioihin ja jättää muut parannukset seuraavalle henkilölle, joka ei välttämättä jaa makuasi "", Henry sanoo.
Viikon Video
"Paras sijoitus, jonka asunnon omistajat voivat tehdä, on ostaa ämpäri, sieni ja joitain puhdistusmateriaaleja. Ellet todella tunne markkinoita ja sitä, mitä ihmiset todella haluavat, sinun on parempi selvittää omaisuutesi potentiaali ja antaa heidän mielikuvituksensa hoitaa loput. Puhdas ja siisti kiinteistö hallitsee aina enemmän kuin karkea koti, joka näyttää ohitukselta! ”
