Mis on EPC D reiting ja kuidas seda parandada?

Teenime komisjonitasu toodete eest, mis on ostetud mõne selle artikli lingi kaudu.

Kas teie kodul on EPC D reiting? Energiatõhususe sertifikaat (EPC) on teie kinnisvara energiatõhususe mõõt. Kui müüte või üürite kinnisvara välja, olete seadusega kohustatud seda dokumenti potentsiaalsetele ostjatele või üürnikele näitama. See teeb neile selgeks, kui kalliks läheb kinnisvara haldamine.

EPC reitingud sisaldab ka soovitusi tõhususe parandamiseks. Iga meetme puhul näitab see teile, kui palju installimine maksab ja võimalikku kokkuhoidu.

Kiire visuaalne juhend näitab teile, kui tõhus teie kinnisvara on, ribadega A kuni G. Kõige tõhusamad kodud, mis kasutavad kõige vähem kütust, on vahemikus A ja kõige vähem tõhusad on sagedusalas G. Inglismaa ja Walesi kinnisvara keskmine hinnang on vahemikus D.

Mis on EPC D reiting?

Iga EPC reiting vastab valitsuse standardset hindamismenetlust (SAP) kajastavatele skooridele ja ulatub 1-100 pluss SAP-punktini. EPC D reiting vastab 55–68 SAP-punktile. 2021. aasta märtsis oli energiatõhususe keskmine skoor Inglismaal 66 ja Walesis 64, mis võrdub D-sagedusega.

Kui ostate uut kodu, võib EPC-sertifikaat aidata teil võrrelda kinnisvara, mida võite vaadata. Kui olete müüja, võib reitingu parandamine aidata teie kinnisvara väärtust tõsta. Moneysupermarket.com-i uuring näitab, et keskmine kodu võib olla väärt kuni 14 protsenti rohkem, kui see tõstetakse A-reitingule.

Phil Foster, ettevõtte tegevjuht Armastan energiasäästu ütleb: "EPC näitab, kui palju maksab kinnisvara kütmine ja elektrienergia, mida on energiahinna tõusu arvestades väga oluline teada. Kõrge reitinguga EPC lisab teie kinnisvarale väärtust ja julgustab ostjaid, nii et kui soovite oma kodu müüa, on hea mõte hinnata, kas teie EPC parandamiseks saab midagi ette võtta.

Miks on minu kodul EPC D reiting?

Teie EPC katab praegused ja potentsiaalsed energiasäästukulud, kuuma vee soojendamise ja valgustuse eest. Seejärel annab see teile teie kinnisvara iga elemendi jaotuse koos kirjelduse ja energiahinnanguga. See aitab teil mõista oma hoone ehituse, kütte- ja soojaveesüsteemi ning valgustuse tõhusust.

EPC kirjeldab üksikasjalikult, kui palju soojust te eeldatavasti kinnisvaras kasutate, ja ka seda, kuidas saate seda soojustust parandades vähendada.

Tim Kampel, direktor aadressil Box Property Solutions, selgitab: „Iga vara on erinev. Tüüpiline D-vara näeks välja nagu 1970. aastate lõpu poolik, mis pole eriti hästi isoleeritud. Tõenäoliselt on sellel vananenud boiler ja mitte suurepärased topeltklaasid.

Kas EPC D reiting on halb?

See on Ühendkuningriigi keskmine tulemus, kuid valitsus on seadnud kõigi Ühendkuningriigi kodude peamise eesmärgi, et 2035. aastaks ei oleks EPC reiting C. Üürileandjate jaoks võib ka minimaalsete energiastandardite (MEES) reitingu tõusta 2025. aastalt C-ni, kuna valitsus jätkab oma ambitsioonikaid eesmärke saavutada 2050. aastaks netotull.

Adam Male, online üürimisagendi tulujuht Mashroom lisab: "Ühendkuningriigi kodu keskmine on praegu EPC reiting D, kuid valitsus loodab seda tõsta. aastaks 2025/26 C-le ja üürileandjatel on oluline see reiting saavutada, vastasel juhul võivad nad olla trahvitud.'

"Kuigi D-reiting on üldiselt vastuvõetav, on teie kinnisvara energiatõhususe suurendamiseks veel arenguruumi. Uurige valdkondi, mis mõjutavad energiasäästu kõige rohkem, näiteks investeerige topeltklaasidesse ja tagage, et teie kodu oleks täielikult isoleeritud.

Energiasäästlikuma kodu omamine tähendab suuremat kinnisvara väärtust ja säästate oma kütusearvetelt raha. Vastavalt Ettevõtlus-, energeetika- ja tööstusstrateegia osakond (BEIS) on EPC C reitinguga kodu keskmised energiakulud umbes 300 naela odavamad kui D-riba kinnisvara puhul.

Kuidas ma saan oma D EPC reitingut parandada?

Oma kinnisvara energiatõhususe parandamiseks on erinevaid viise. Paljud neist on loetletud teie EPC-s. Praegust kliimat arvestades on praegu suurepärane aeg hakata mõtlema, kuidas saaksite oma kinnisvara efektiivsemaks muuta.

Leaders Romans Groupi grupi tegevdirektor Michael Cook selgitab: "Esimene nõue iga kinnisvara puhul on korraldada auditi selle kohta, mida peate oma kinnisvaraga tegema selle ehitamise ajal, kui see on loendis, millised ökofunktsioonid ja EPC reiting sellel hetkel on. EPC reitingusüsteemis on peamised eristajad, mis aitavad teil täiustamisprotsessi alustada.

Üldised soovitused hõlmavad järgmist:

1. Parandage oma isolatsiooni

Isolatsiooni paigaldamine seinaõõnsustesse ja pööningutesse võib aidata säästa energiat ja parandada oluliselt EPC reitingut. Soovituste kohaselt peaks isolatsiooni paksus olema 270 mm. See võib teie EPC-d parandada 15–20 punkti võrra.

2. Uuendage oma boilerit

Uue energiasäästlikuma boileri paigaldamine võib vähendada teie kinnisvara energiatarbimist. Muud soovitused võivad hõlmata taastuvenergia tehnoloogia, näiteks päikesepaneelid või soojuspumbad selle katla toiteks.

3. Kasutage energiasäästlikke elektripirne

LED-pirne on kallim osta kui tavalisi pirne, kuid need kasutavad 90% vähem energiat kui tavalised lambipirnid. See muudatus võib teie energiatõhusust minimaalse pingutusega parandada.

4. Investeerige uutesse klaasidesse

Kui teil on ühekordsed aknad või vanad topeltklaasid, aitavad uusima põlvkonna klaasid teie kinnisvara soojustada ja tuuletõmbust peletada.

5. Paigaldage nutikas arvesti

Nutikad arvestid on suurepärane viis näha, kui palju energiat te kasutate ja nii saate teha muudatusi, mis võivad teie energiakasutust mõjutada.

Energy Saving Trusti raport näitas, et 85 protsenti inimestest, kelle kinnisvaras on nutikad arvestid, muutsid oma harjumusi energia säästmiseks.