- Kodu rahandus
Teenime komisjonitasu toodete eest, mis on ostetud mõne selle artikli lingi kaudu.
Moneyfactsi andmetel on praegu saadaval peaaegu 3000 esmaostja hüpoteeklaenu. Igal neist on intressimäära ja tasude kombinatsioon ning ainulaadsed reeglid selle kohta, kes saavad taotleda ja kui palju nad saavad laenu võtta. Seega tasub enne esimese hüpoteeklaenu valimist ringi vaadata.
Kuigi Inglismaa keskpanga baasintress on viimasel ajal paar korda tõusnud, on intressimäärad endiselt suhteliselt madalad. Kuid see pole ainult hüpoteegi intressimäär millele peaksite keskenduma – on ka muid olulisi tegureid.
Kuna inflatsioon on 30 aasta kõrgeim, on leibkondade eelarved surve all, mistõttu võiksite eelistada pikaajalise fikseeritud intressimääraga või madala hoiusega hüpoteeklaenu stabiilsust, mis nõuab vähem sääste.
Hüpoteeklaenu maakleri Forensic Property Finance tegevdirektor Jonathan Harris ütleb: "Esimese ostmine kodu on põnev väljavaade, kuid püüdes valida oma olukorrale sobivaima hüpoteeklaenu võib olla a miiniväli. Laenuandjate, toodete, hüpoteegi tingimuste ja intressimäärade osas on nii palju valikuvõimalusi – võib olla raske teada, mille poole pöörduda, kui teil pole sellega varem kogemusi.
"Parim, mida saate teha, on konsulteerida kogu turuga hüpoteeklaenu maakler. Nad juhendavad teid protsessi algusest lõpuni, valides teie olukorrale sobiva hüpoteegi.
Parim esmaostja hüpoteegid aprill 2022
Ulster Bank – ainult Põhja-Iirimaa
Kurss – 1,8%
Tüüp – fikseeritud intressimäär
Kestus - kaks aastat
Minimaalne sissemakse - 10%
Hüpoteeklaenu tasu - 995 £
Ulster Bank pakub tasuta hindamisteenust. Kui soovite laenu ennetähtaegselt tagasi maksta, kehtivad trahvid kuni 30.06.2024.
Barclays – ostke ainult raha tagasi
Kurss – 2,85%
Tüüp – fikseeritud intressimäär
Kestus - kaks aastat
Minimaalne sissemakse - 10%
Hüpoteeklaenu tasu - 0 £
10% sissemaksega saavad esmaostjad kaheks aastaks kinni pidada madala fikseeritud intressimääraga ja saada 500 naela raha tagasi. Kui maksate tagasi enne 31.05.2024, rakenduvad trahvid.
Esimene otsene – 5-aastase fikseeritud tagasimakse tasu säästja
Kurss – 2,74%
Tüüp – fikseeritud intressimäär
Kestus - viis aastat
Minimaalne sissemakse - 10%
Hüpoteeklaenu tasu - 0 £
First Direct pakub 2- ja 5-aastaseid fikseeritud hüpoteeke ilma ettemaksuta. Laenuvõtjad võivad olenevalt olukorrast laenata kuni 550 000 naela.
HSBC – hoiusterikastele ostjatele alla 1,5%.
Kurss – 1,49%
Tüüp – jälgija hüpoteek
Kestus - kaks aastat
Minimaalne sissemakse - 40%
Hüpoteeklaenu tasu 999 naela
Ennetähtaegse tagastamise tasusid ega väljumistasusid ei kohaldata. Hüpoteegi intressimäär on 0,74% kõrgem kui Inglismaa keskpanga baasintress, praegu 0,75% – seega maksate 1,49%. Kui baasintress tõuseb, tõuseb ka teie hüpoteegi intressimäär.
Metro Bank – ühine laenuvõtja, füüsilisest isikust ettevõtja
Kurss – 3,49%
Tüüp – fikseeritud intressimäär
Kestus - kaks aastat
Minimaalne sissemakse - 5%
Hüpoteeklaenu tasu - 999 naela
Laenuvõime suurendamiseks lisage oma rakendusse lähimad pereliikmed. Võla eest vastutavad kõik hüpoteegil nimetatud isikud, kuid lisataotlejaid ei nimetata kinnisvara omanikeks. Füüsilisest isikust ettevõtjate taotlejad on teretulnud.
Barclays – pere hüppelaud
Kurss – 3,7%
Tüüp – fikseeritud
Kestus - viis aastat
Minimaalne sissemakse - 0%
Hüpoteeklaenu tasu - 0 £
Family Springboard on käendaja hüpoteek. Perekond või sõbrad peavad deponeerima 10% teie kinnisvara ostuhinnast Barclaysi hoiukontole, mis on viieks aastaks lukustatud. Kui hoiate oma maksetega viis aastat kursis, saavad teie abilised oma säästud koos intressiga tagasi. Saadaval on 35-aastane hüpoteegi tähtaeg. Kehtivad ennetähtaegse tagastamise tasud.
Kuidas leida parimaid esmaostja hüpoteegi intressimäärasid
Hinnavõrdlusveebisaidi abil saate veebist otsida parimaid esmaostja hüpoteegi intressimäärasid. Esitades põhiandmed, nagu teie aastapalk, krediidikohustused ja teie raha väärtus sissemaksega saate teada, kui palju saate majale kulutada ja millised laenuandjad pakuvad soodsaimat pakkumist tehinguid.
Võite kasutada ka veebipõhist hüpoteeklaenu maaklerit. Pärast veebiküsimustiku ja krediidikontrolli täitmist saadetakse teile nimekiri hüpoteeklaenupakkumistest, mille intressimäärad on teie olukorrale kohandatud kõige odavamad.
Või võite küsida traditsioonilist hüpoteeklaenu maakler et otsida teie nimel parimaid pakkumisi. Pärast telefonikõnet või näost näkku intervjuud valivad nad välja teie olukorrale vastavad parimad pakkumised, mitte ainult madalaimad hinnad.
Millise esmaostja hüpoteeklaenu ma saaksin?
Mõned pangad ja kinnisvaraühistused pakuvad esmaostjad või professionaalidele hüpoteek, mis on 5,5-kordne nende aastapalk, et suurendada nende ostujõudu. Mõned laenuandjad pakuvad veelgi rohkem.
Laenuandjad pakuvad ka mitmesuguseid madalaid või ilma sissemakseta tehinguid, tasuta valikuid, raha tagasimaksmise stiimuleid ja kuni 40-aastaseid hüpoteeklaenu tingimusi, kui soovite hoida oma igakuised tagasimaksed madalad.
Nädala Video
„Võib tekkida kiusatus jääda selle panga juurde, kus teil on arvelduskonto, kuna teil on juba suhe, nii et võite eeldada, et saate paremad tingimused, kuid see pole nii. Teil võib vedada – teie pank võib pakkuda just teie olukorrale sobivat kõige konkurentsivõimelisemat hüpoteeklaenu, kuid tõenäoliselt see ei vea," selgitab Jonathan: "Maakler võrdleb pakkumisi, säästes teie aega ja vaeva ning andes teile meelerahu, et saaksite olla kindel, et saavutate konkurentsivõimelise hüpoteek.'
