7 levinumat viga, mida maja ostmisel vältida

instagram viewer
  • Kodu rahandus
  • Teenime komisjonitasu toodete eest, mis on ostetud mõne selle artikli lingi kaudu.

  • Kui olete esmaostja, võite tunda nii põnevust kui ka närvilisust kinnisvararedeli esimesele astmele tõusmise pärast ja oma esimese kodu ostmine. Et aidata teil otsimist õigesti alustada, on siin seitse viga, mida maja ostmisel vältida.

    Vead, mida maja ostmisel vältida

    Kinnisvara ostmine on sellest hoolimata stressirohke aeg, kuid nende levinud vigade vältimine peaks aitama pingeid leevendada.

    1. Pole põhimõttelist kokkulepet

    Enne kinnisvara vaatamise alustamist peate saama aimu, kui palju saate pangast või kinnisvaraühiskonnast laenu võtta. See aitab teil eelarvet kokku hoida ja leida oma hinnavahemikus kinnisvara. See tähendab ka seda, et kinnisvaramaaklerid ja müüjad võtavad teie pakkumist tõsisemalt.

    „A hüpoteeklaenuleping põhimõtteliselt on hüpoteegi tingimuslik pakkumine, mis põhineb sissetuleku- ja krediidikontrollil,“ selgitab ettevõtte kontodirektor Paul Wheatcroft. Minu kohalik hüpoteek. "Müüja või kinnisvaramaakler võib teilt seda küsida enne, kui saate kinnisvara vaadata, et tõestada, et mõtlete tõsiselt."

    Võite kasutada ka meie hüpoteegi kalkulaator et saada aimu, kui palju võiksid laenata, et põhimõtteliselt hüpoteegi saada.

    paarismaja välisilme

    Pildi krediit: Future PLC / Colin Poole

    2. Vaadates ainult pealiskaudseid detaile

    Isegi kui kinnisvara tundub esmapilgul suurepärane, on oluline kontrollida probleeme, mille parandamine võib olla kulukas. "Ärge unustage kontrollida maja seinu ja seadmeid, et veenduda, et kõik töötab nii nagu peab," ütleb Wheatcroft.

    Kontrollige niiskete ja mädanenud aknaraamide märke, veenduge, et tualettruumid loputaksid korralikult, ja ärge kartke elektriseadmete kontrollimiseks tulesid sisse ja välja lülitada.

    3. Ei uuri piirkonda

    Kui olete leidnud oma unistuste kodu kohas, mida te hästi ei tunne, uurige enne pakkumise tegemist seda piirkonda põhjalikult. Lõppude lõpuks võib teie potentsiaalne uus naabruskond olla sama oluline kui kodu ise.

    "Tutvuge ümbruskonna ja majadega, vaadake kohalikke koole, poode ja rajatisi ning kuritegevuse taset," ütleb Barclaysi käitumisrahastamise juht Rob Smith.

    4. Hinna üle läbirääkimisi ei pea

    Kui olete valmis pakkumise tegema, ärge kartke küsitavat hinda alla kaubelda. Oluline on mitte minna liiga madalale, kuid kui olete uurinud ja avastasite, et naaberkinnisvara on odavam, saate seda oma eeliseks kasutada, et näha, kas müüjad alandavad hinda.

    5. Üldkulude alahindamine

    Esmakordsel ostjal võib olla lihtne keskenduda oma majadeposiidi kogumisele ja unustada kaasnevad lisakulud. Kuid peate ka eelarvet tegema advokaaditasud, küsitlus- ja hindamiskulud, samuti kodukindlustus.

    magamistuba rõduga monokroomse tapeedi ja kollase voodipesuga

    Pildi krediit: Future PLC / Colin Poole

    6. Ei tegutse piisavalt kiiresti

    Kui olete leidnud kinnisvara, mis teile meeldib ja see on teie eelarve piires, ärge oodake enne pakkumise tegemist liiga kaua. Asjade ülemõtlemine ja valikute liiga pikk kaalumine võib põhjustada unistuste kodust ilmajäämise.

    7. Liiga kiire tegutsemine

    Nädala Video

    Teisest küljest võite otsusega liiga kiiresti kiirustada, eriti kui tunnete kinnisvaramaaklerite survet, mis viitab sellele, et kinnisvara vastu on juba suur huvi.

    „Laske endale aega võtta, et oma pakkumisega rahul olla; te ei taha tunda survet pakkumist teha ega lõpuks midagi kahetseda," ütleb Smith.

    click fraud protection
    Kuidas säästa maja jaoks – 10 võimalust majadeposiidi kogumiseks

    Kuidas säästa maja jaoks – 10 võimalust majadeposiidi kogumiseks

    Teenime komisjonitasu toodete eest, mis on ostetud mõne selle artikli lingi kaudu. Huvitav, kuid...

    read more
    Kas mul on vaja kodukindlustust? Kas see on halb, kui pole kodukindlustust

    Kas mul on vaja kodukindlustust? Kas see on halb, kui pole kodukindlustust

    Teenime komisjonitasu toodete eest, mis on ostetud mõne selle artikli lingi kaudu. Kodumajapidam...

    read more
    Mida kodukindlustus katab? Ekspert selgitab erinevaid kattetüüpe

    Mida kodukindlustus katab? Ekspert selgitab erinevaid kattetüüpe

    Teenime komisjonitasu toodete eest, mis on ostetud mõne selle artikli lingi kaudu. See kõlab pii...

    read more