Talveaia planeerimisluba – ja kuidas oma ruumi planeerida

Teenime komisjonitasu toodete eest, mis on ostetud mõne selle artikli lingi kaudu.

Kui kaalute oma koju talveaia lisamist, peate enne alustamist teadma üsna palju. Talveaia planeerimisloa mõistmine tagab, et te ei seisa silmitsi probleemidega, ja loote probleemideta ruumi.

Mida iganes konservatooriumi ideed Peate meeles pidama, et esmalt on oluline lukustada praktilised teadmisvajadused. Talveaia planeerimiseks peate teadma, mida saate teha, kuidas sellega alustada ja millised materjalid teile kõige paremini sobivad.

Ükskõik, kas teie eesmärk on rohkem elamispinda, tuua oma koju rohkem valgust või lihtsalt aastaringselt oma aias nautida, on need alad teie eesmärgi saavutamiseks vajalikud.

Konservatooriumi ehitusluba

Nii et vastame kõigile küsimustele, mis teil on talveaia planeerimise kohta, sealhulgas neile, millele te pole veel mõelnud!

Mis on talveaed?

Esiteks – mis on üldse talveaed?

Viktoriaanlaste seas populaarsed talveaiad ehitati algselt nende armastatud eksootiliste taimede majutamiseks. Traditsiooniliselt kirjeldatakse, et see on eraldatud ülejäänud majast kvaliteetsete välisuste komplektiga. Klassikalise "polt-on" talveaia idee on muutunud.

"Nüüd näeme üha enam kujundatud maja lahutamatu osana, mida kasutatakse esimese korruse peamise elamispinna lisandina, " ütleb David Salisbury, MD David Salisbury.

Saadaval klassikalises viktoriaanlikust ja Edwardi ajastust inspireeritud, aga ka moodsa disainiga talveaed, mis sobivad maja küljele või taha. Teise võimalusena saab see ümber nurga keerata, et saadaolevat ruumi kõige paremini ära kasutada.

Kuigi nimetusi kasutatakse sageli vaheldumisi, on talveaedadel, oranžikatel ja aiaruumidel erinevus.

Millised on talveaedade, oranžikate ja aiaruumide kujunduslikud erinevused?

Nende kolme termini vahel on mõned olulised erinevused. Talveaed on suures osas klaasist, sealhulgas katus. Apelsini ideed on rohkem müüritisega ja pigem lamekatusega juurdeehitus suurte klaasakende ja katusevalgustiga, samas aiatoa ideed on tavaliselt seinad, tugev katus ja suured aknad. Need hübriidruumid kasutavad hästi ära suure jõudlusega klaasi kaasaegseid edusamme, mille eesmärk on minimeerida soojuskadu talvel ja soojuse suurenemist suvel.

Üks peamisi omadusi, mis traditsiooniliselt eristab talveaeda tüüpi ehitist juurdeehitusest, on välise lukustusukse olemasolu juurdeehituse ja peamaja vahel. Piirang on ka püsiteenustele, nagu vesi, kanalisatsioon ja küte, mida saab samuti paigaldada.

Kõigil kavatsustel ja eesmärkidel on see eraldiseisev hoone, mis on kinnitatud peamaja külge. Kuid see on viimastel aastatel muutunud, kuna paljud talveaiaettevõtted on loonud avatud laiendusi klassikalises talveaia stiilis. Nendes saab majutada a talveaia köögi ideed või söögituba, mis on avatud peamaja köögile.

Klassikalised kujundused on kõige populaarsemad Victoria ja Edwardi ajastutest mõjutatud kujundite ja kujundustega. Talveaia saab kujundada nii, et see mahuks maja taha või küljele mitmesuguseid jalajälgi, või võib selle ümber ühe nurga ümbritseda, et kogu olemasolevast ruumist maksimaalselt ära kasutada. Ehitusmaterjalide hulka kuuluvad UPVC, mis tagab madala hoolduse taskukohasuse, ja puit selle jätkusuutlike omaduste tõttu ja traditsiooniline välimus ning alumiinium selle elegantse, kaasaegse disaini, tugevuse ja korrosioonivastase kaitse tõttu omadused.

Kas teil on vaja talveaeda planeerimisluba?

See pole tegelikult nii lihtne küsimus, kui arvate.

"Lubatud arenduse põhimõttel projekteeritud ja ehitatud talveaiad ei vaja ehitusluba," ütleb David Salisbury müügidirektor Karen Bell.

"Lubatud arendusõigused on kehtestatud toetus, mis võib majal juba olemas olla," selgitab tegevdirektor James Upton. Westbury aiatoad. "See võimaldab mõningaid ehitustöid teha ilma ametlikku ehitusloa taotlust esitamata, nagu teeksite pööningu ümberehitamise või uue verandaga."

Kuigi enamikku talveaedadest peetakse lubatud arenduseks, ei kehti see iga ehitise puhul.

"Apelsiniaiad ja aiaruumid loovad teie kodus rohkem ruumi ja muudavad täielikult teie kinnisvara välimust," märgib James Westburyst. „Seetõttu võib olla tõenäoline, et vajate planeerimisluba. Paljud meie apelsinitehased on ehitatud II järgu nimekirja kantud kinnistutele, AONB-s ja kaitsealadel, kus ehitusluba on veelgi tõenäolisem vaja.

Mida peate siis teadma, kui soovite vältida ehitusloa taotlemist?

Kui suur võib olla talveaed ilma ehitusloata?

"Lubatud arenduse korral saate tagumise pikendusega pikendada kuni 4 meetrit ja kõrgust kuni 4 meetrit," ütleb Karen David Salisburyst. Eelneva heakskiidu korral kahekordistub sügavus. Külgpikenduste jaoks peab talveaed olema väiksem kui pool algse kinnistu laiusest, kui see külgneb algse majaseinaga.

"Nendel reeglitel on piirangud," jätkab Karen. "Nende hulka kuulub ka see, kui teie kodu on loendis (loendis muudatuste tegemiseks vajate loendis loetletud hoone nõusolekut hoone) või asub kaitsealal või on uusehitis, kus tavaliselt on lubatud arendusõigus eemaldatud.'

Olenemata sellest, kas töötate suurte või väikesed talveaedade ideed on oluline, et teha kindlaks, kas teil on vaja talveaeda planeerimisluba või mitte. "Lubatud arendusõigustes tehti muudatusi 30. mail 2019," ütleb James Westburyst. "Suuremad tagumised laiendused on nüüd lubatud, kuid need nõuavad eelnevat teavitamist seadusliku arendussertifikaadi (LDC) vormis. Nende sügavus ulatub eramu puhul kuni 8 meetrini ja paarismaja puhul 6 meetrini.

Kas mul on vaja ust maja ja talveaia vahele?

Üks asi, mida te ei pruugi talveaeda planeerides arvestada, on see, kas teil on vaja siseust või mitte.

"Kui valite traditsioonilise talveaia, peate sageli oma maja ja talveaia vahele jääma uks soojuskao tõttu," ütleb James Westburyst. „Seda võib ehitusmääruste alusel nõuda. Kui aga valite puitkarkass-apelsini, ei ole see alati nõue tänu suurepärasele isolatsioonile.

„Ehitusnõuete täitmiseks, kui talveaed on majast eraldatud välisustega ja on väiksem kui 30-meetrise ruuduga, mille katus on üle 75% klaasist, siis kehtivad tavaliselt ehituseeskirjad,” lisab Karen David Salisburyst. "Siiski on hea tava tagada, et iga ehitis vastaks ehitusreeglitele, et seda saaks aastaringselt nautida."

Millised on ehituseeskirjad?

Üldjuhul kehtivad ehituseeskirjad, kui soovite juurdeehitust ehitada. Kui teie talveaed on ehitatud maapinnale; põrandapind on alla 30 ruutmeetri; on sõltumatu küttesüsteem; ja on majast eraldatud välisseinte, uste või akendega – üldjuhul on see maksust vabastatud.

Isegi kui talveaed ise on maksust vabastatud ehitis, nõuab iga talveaia ja olemasoleva maja vaheline uus konstruktsiooni avamine ehituseeskirjade heakskiitu. L-osa on oluline, suhteliselt värske eeskirjade värskendus, mis hõlmab kõiki termilisi küsimusi.

Võimalik, et peate kaasama ka oma naabreid. 1996. aasta parteimüüri seadus annab raamistiku partei ja piirimüüriga seotud vaidluste ennetamiseks ja lahendamiseks

Kuidas plaanite konservatooriumi?

Nagu kõigi ehitus-, ehitus- või projekteerimistööde puhul, peate teadma, kust alustada.

"Alustuseks oleks majaomanikul kasulik teada, kas tema projektil on mingeid nõudeid planeerimist, kui seal on loetletud elemente või kui nende kodu asub kaitsealal,“ annab James nõu Westbury. "Samuti soovitame majaomanikel teada nende kavandatud ruumi suuruse ligikaudseid mõõtmeid, et aidata neil projekti planeerida."

Välimus ja kasutus on samuti olulised. "Disain, ruum ja valgus on peamised tegurid, mida tuleb arvestada," ütleb Karen David Salisburyst. „Kuid kõige tähtsam on funktsionaalsus – mõelge sellele, kuidas te ruumi kasutate. Uuest talveaiast saab tavaliselt kodu lemmiktuba. Nii et elustiil ning see, kuidas te oma kodu ja aeda kasutate, peavad kujundusülesannetele kaasa aitama.

Karen selgitab ka, millistele põhikriteeriumitele kogenud disainerid keskenduvad. 'Eelarve. Elustiil. Kuidas uut tuba hakatakse kasutama. Mööbel, mida kavatsete lisada. Olemasoleva kodu arhitektuur, mis mõjutab lõplikku kujundust.

Milliseid materjale saate kasutada?

Suurem osa talveaedadest valmistatakse klaasist, katus kipub olema täis glasuuritud, mis on seda tüüpi pikenduste eripära,“ märgib Karen Davidist Salisbury. "Raamid valmistatakse tavaliselt uPVC-st, alumiiniumist või puidust, millest igaüks nõuab erinevat eelarvet."

uPVC on madala hoolduse taskukohasuse jaoks parim. Alumiinium on tuntud oma tugevuse ja korrosioonivastaste omaduste poolest ning sobib suurepäraselt kaasaegsed konservatooriumi ideed. Puit on üks luksuslikumaid valikuid ja kuigi see võib olla kallis, on see kõige keskkonnasõbralikum valik.

"Tamme raamimisel kasutatakse traditsioonilisi ehitus- ja puusepatöömeetodeid, mida kohalikud omavalitsused sageli tervitavad, eriti perioodilistes tingimustes," lisab David Handley, kommertsdirektor. Esmane tamm. "Selle põhjuseks on nende peen ja loomulik välimus. Samuti üha olulisema jätkusuutliku lahenduse pakkumisega taastuvatest ja vastutustundlikult majandatud metsadest materjalide hankimisel ning edaspidise taaskasutamise ja ringlussevõtu osas.

Kas ma saan oma maja ette panna oranžika/talveaia?

"Teoorias, jah, talveaeda saab projekteerida ja ehitada mis tahes kinnisvara kõrgusele, sealhulgas esiküljele," ütleb Karen David Salisburyst. "Kui teie vara on loetletud või asub kaitsealal, võib sellise heakskiidu saamine olla mugavuse mõju tõttu keeruline."

"Kui planeerimisluba ja ruum lubavad, pole põhjust, miks te ei võiks oma maja ette talveaeda panna," lisab James Westburyst. „See pole midagi, mida me väga sageli näeme. Enamik inimesi ühendab oma talveaeda või apelsini elamispinnaga, mis on sageli maja taga, näiteks elutuba, söögituba või köök. Kinnistule talveaeda paigutades on meie eesmärk alati ümbritsevast vaatest võimalikult palju kasu saada, olgu see siis kinnistu esi- või tagaküljel.

Mida peate teadma klaasipikenduste kohta?

Ei saa eitada, et kaasaegne klaaskonstruktsioon võib teie kodule silmatorkavalt lisada. Suundumus lihtsate ja minimaalse raamiga klaaskastide poole ei puuduta ainult karget arhitektuurilist välimust. See on planeerimisosakondade seas populaarne valik. Eriti ajastukohaste omaduste puhul, kuna pastišši ei üritata luua.

Klaaskast on esmatähtis lisand, mille lisaboonuseks on see, et see on läbipaistev, nii et algset hoonet saab vaadata ka kaugemale.

Kõige olulisem tegur on klaasi jõudlus ja tarnija asjatundlikkus. Kui soovite vältida liiga kuuma suvel ja liiga külma talvel stsenaariumi, soovitame teil investeerida suure jõudlusega klaasi. Olge valmis, sest sellega võib kaasneda hinnasilt kuskil 1800–2000 naela ruutmeetri kohta.

Klaaspakettidesse lisatakse pidevalt uut tehnoloogiat, mis muudab suured klaaspinnad nii praktiliseks kui ka tõhusaks. Klaasi laiendusprojekti eelarve on umbes 15 000 naela. See hõlmab nii arhitekti ja ehitusinseneri tasusid kui ka asjakohaseid planeerimisprotsesse, materjale ja tööjõudu.

Kuidas valida arhitekti

Paljud talveaiaettevõtted pakuvad sageli täielikku käivitusvalmis teenust, alates projekteerimisest kuni ehitusloa saamiseni. Siiski individuaalsem talveaia juurdeehituse ideed tõenäoliselt on vaja arhitekti.

Konsulteerige Briti Kuningliku Arhitektide Instituudiga (RIBA). Selle Ühendkuningriigi liikmete kataloog võimaldab teil otsida rohkem kui 3000 Ühendkuningriigi ettevõttest nime, asukoha, asjatundlikkuse ja pakutavate teenuste järgi. Saate küsida kohapeal soovitusi, vaadata veebiportfelle ja varasemate projektide näiteid.

Millega veel arvestada?

• Kaaluge aspekti; lõunapoolne laiendus võib olla mugavuse tagamiseks liiga kuum ja liiga hele
• Vähendage pimestamist ja reguleerige temperatuuri ruloodega. Mõned kasutavad katteid, mis aitavad suvel soojust ja pimestamist peegeldada ning talvel soojust säilitada
• Ventilatsioon on oluline. Arvestage automaatselt avanevate katusevalgustitega, et teie ruum ei läheks kunagi liiga kuumaks isegi suve kõrgajal.
• Üks tõhusamaid viise klaasseintega ruumi kütmiseks on põrandakütte paigaldamine.
• Alumiste masside asemel mõelge huvi suurendamiseks erinevatel tasanditel tuledele. Soovitame kasutada uste juures mõnda ülemist valgustit, mõnda laualampi ja seejärel ümber perimeetri allvalgusteid. See muudab ruumi suuremaks.
• Mööbli ja sisekujunduse viimistluse osas valige pleekimiskindlad materjalid, nagu looduslik kivi ja portselanplaadid. Ärge unustage kardinaid ja ruloosid vooderdada.
• Väljatõmme on avatud planeeringuga köögis hädavajalik ja allatõmbetõmme on suurepärane, mis ei nõua seina- või laevarustust. See tõuseb kasutamisel tööpinnalt ja kaob diskreetselt, kui seda ei kasutata.

Lisateabe saamiseks pöörduge Ühendkuningriigi valitsuse veebilehe poole planeerimise ressurss.

Ükskõik, millise struktuuri valite, on kindel, et te ei kahetse oma kodule ruumi lisamist.

Millised on lahja talveaia eelised?

"Otsus paigaldada oma koju tore talveaed toob palju kasu," ütleb riiklik müügijuht Brendan Day. Apropos. "Kohandatav stiil võib aidata kasutada surnud ruumi omadustes, mida muidu ei saaks laiendada."

Madala räästa alla mahub suvilasse ka vastupidine kallutus. Lisaks on toepealne sageli kõige ökonoomsem valik kodu juurdeehituseks, kuna konstruktsioon on lihtne, kuid silmatorkav. Samuti annab see väiksemale projektile illusiooni suurest valgusküllasest avatud ruumist.

Kas siseõue aeda mahub talveaed?

"Kõik on võimalik, kuid võib esineda piiranguid, näiteks teie maja piirangud, olenemata sellest, kas kinnitate oma naabrite seinte või kanalisatsiooni," ütleb disainidirektor Stephanie Hill. Trombé. "Saadaoleva ruumi olemasolu võib olla probleem. Samuti seda, kas olete tähelepanuta jäänud või asute kaitsealal või muinsuskaitse all olevas hoones. Kui talveaed jääb kahe silma vahele, on privaatsuse tagamiseks erinevaid klaasivõimalusi. Läbipaistmatud, liivapritsiga töödeldud kiled, värvilised vahekihid ja klaas, mis muutub ühe lülitiga läbipaistmatuks.

Kuidas ma saan oma talveaias temperatuuri reguleerida?

"Lõunapoolsed klaaskatused lähevad kuumaks ja tänapäevastel topeltklaasidel peaks olema UV-filter, et vähendada päikeseenergiat," ütleb tegevdirektor Jeremy Uglow. Klaasmajad autor Jeremy Uglow. 'Sest kuidas talveaeda soojaks teha, põrandaküte on valik. Väiksematel pindadel – alla 20 ruutmeetri – eelistatakse elektrisüsteeme. Märgpõrandasüsteemid sobivad suurematele aladele, kuid neid on raskem paigaldada.

"Järgmised soovitused võivad aidata vähendada temperatuuri," soovitab David Prime Oakist. Kasutage päikesekaitseklaasi, eriti lõunapoolsetel kinnistutel. Kaaluge ventilatsioonivõimalusi, näiteks suuri katuseventilatsiooniavasid. Lõpuks ärge kujundage ruumi liiga suure klaasiga. Selleks kasutage tellistest seinu, mille aknad on sees, ja kääbusseinu, et vähendada üldist klaaside hulka.