Teenime komisjonitasu toodete eest, mis on ostetud mõne selle artikli lingi kaudu.
Inglismaa keskpank kaalub hüpoteeklaenuandjate taskukohasuse testi loobumist. Finantspoliitika komitee konsultatsioon hüpoteegi taskukohasuse testi tühistamise üle algas eile ja lõpeb 6. mail 2022.
Laenuvõtjate suhtes kohaldatakse praegu kahte katsesoovitust, mis piiravad seda, kui palju nad saavad millal laenata hüpoteegi taotlemine. Finantspoliitika komitee võttis need kasutusele 2014. aastal, et aidata vältida kodumajapidamiste võlgade suurenemist, mis võib majanduslanguse veelgi hullemaks muuta.
Esimene soovitus on "voolupiirang", mis piirab hüpoteeklaenude arvu, mida saab pikendada laenu ja sissetuleku suhtega või üle 4,5. "Taskukohasuse test" on teine test, mis määrab laenuandjatele stressiintressimäära, kui analüüsitakse laenuvõtja suutlikkust laenu tagasi maksta. hüpoteek.
Pildi krediit: Future PLC
Inglismaa keskpank on algatanud konsultatsiooni, et vaadata läbi taskukohasuse testi soovituse lõpetamine, säilitades samal ajal voolupiirangu. The
konsultatsioonipaber ütles, et: "FPC otsustas, et LTI voolupiirang ilma taskukohasuse testi soovituseta, kuid koos FCA nõutud laiema taskukohasuse hindamisega Mortgage Conduct of Business (MCOB) raamistik peaks tagama Ühendkuningriigi finantssüsteemi piisava vastupidavuse, kuid seda lihtsamas, prognoositavamas ja rohkem proportsionaalselt.Millist mõju avaldaks taskukohasuse testi eemaldamine hüpoteekidele?
Uus meede tähendaks, et laenuvõtjad ja esmaostjad saavad hüpoteeklaenuks rohkem laenata. Tayo Oguntonade, kvalifitseeritud hüpoteeginõustaja ja Brickz koos Tipzi asutajaga, juhib aga tähelepanu sellele, et paljud Esmakordsed ostjad, kes praegu üürivad, läbivad juba kindlustades taskukohasuse testi a parimad esmaostja hüpoteegid.
„See, mida taskukohasuse test teeb, uurib, kas saaksite oma igakuised maksed siiski lubada, kui intressimäärad tõuseksid drastiliselt. Ja enamiku inimeste jaoks on see taskukohasuse test suhteliselt kergesti läbitav, " ütleb Tayo. "Eriti kuna üürnikud maksavad praegu rohkem üüri kui samaväärse hüpoteegi eest."
Pildi krediit: David Merewether
„Nad soovivad taskukohasuse testides ära võtta või teha mõningaid muudatusi, kuid jätavad laenu ja sissetulekute suhte sisse. Ja ma arvan, et laenu ja sissetulekute suhe on tõesti see, mis praegu kinnisvara ostvaid inimesi kõige rohkem mõjutab.
Nädala Video
"Laenu ja sissetulekute suhe on see, kus enamik laenuandjaid annab teile tõhusalt 4,5-kordse sissetuleku. Nii et see on maksimaalne laen, mida nad teile annavad ja enamik inimesi leiab, et see takistab neil suurt laenu saama, mitte taskukohasuse testid.
Kui pärast konsultatsiooniprotsessi otsustatakse taskukohasuse test tühistada, tuleb The Bank of England teatas, et loodab, et FPC võtab testi ametlikult tagasi 12 kuu jooksul otsus.