Kindlustus maja ostmisel: mida vajate?

Teenime komisjonitasu toodete eest, mis on ostetud mõne selle artikli lingi kaudu.

Kinnisvara ostmine võib olla põnev, kuid stressirohke aeg ning teie ülesandeid on palju. Kuid kaoses on oluline, et te ei unustaks maja ostmisel õiget kindlustust hankida.

On mitmeid erinevaid kodukindlustus kaaluda ja vajate neid ostuprotsessi eri etappides. Selgitame kõike, mida peate teadma.

Millist kindlustust vajate maja ostmisel?

Esimene kindlustusliik, mida kaaluda, on kodukindlustus. See jaguneb laias laastus kahte kategooriasse - sisukindlustus ja hoonete kindlustus. Kattetüüpe müüakse eraldi, kuid tavaliselt on odavam ja lihtsam osta kombineeritud poliisi.

Ostmiseks pole juriidilist nõuet, nii et teie ära tee vaja kodukindlustus, kuid kui ostate maja hüpoteegiga, nõuab laenuandja tavaliselt oma investeeringu kaitsmiseks hoonete kindlustust.

"Sobiv hoonekindlustus peab olema lepingute vahetamise ajaks olemas," selgitab Sarah Smith LV= General Insurance'ist. "Vahetus on punkt, kus ostjad kohustuvad seaduslikult kinnisvara ostma ja võtavad vastutuse vara kindlustamise eest."

Lisaks sellele, et eluasemelaenu võtmine on kohustuslik tingimus, tagab hoonekindlustuse Teie kodu konstruktsiooni remondi või ümberehitamise kulud kaetakse, kui see on kahjustatud või hävinud. "Kate hõlmab kõrvalhooneid, sisseseadeid ja sisseseadeid ning garaaže maa piirides, " ütleb Smith.

Sisukindlustus ei ole hüpoteegi võtmise tingimus, kuid see on siiski väärt, sest see võimaldab teil esitada kahjunõude, kui mõni teie kodus olevatest asjadest on kahjustatud, kadunud või varastatud. Parim on see kinnisvara lõpetamiseks paika saada, kuid võite selle igal ajal osta.

Õige kodukindlustuskaitse saamine

Sisukindlustuse ostmisel on ülioluline, et teil oleks õige kindlustuskaitse. Kui te alahinnate oma asjade väärtust, ei pruugi te hiljem nõude esitamisel täielikku väljamakset saada.

Zoopla tarbijaekspert Dan Copley hoiatab: „Olge ettevaatlik sisukindlustuse „keskmise klausli“ suhtes. „Sest see võib lõppkokkuvõttes mõjutada nõude esitamisel saadavat palka. Näiteks kui teil on 40 000 naela väärtuses sisu, kuid kindlustate ainult 30 000 naela, olete ostnud vaid 75% vajaminevast kattest. Ja saab ainult 75% nõudest.

Kui teil on väärtuslikke esemeid, nagu jalgrattad ja ehted, tuleb need võib-olla teie poliisil eraldi välja tuua.

Mõned sisukindlustuspoliisid katavad ka teie asjad, kui need on teie uude koju toimetatud. See kehtib seni, kuni kate on enne liikumist paigas. Kui teie poliis ei sisalda seda standardina, võite selle lisamise eest maksta.

Veel üks olge ettevaatlik, kui teete kodu renoveerimistöid. Kui ostate kinnisvara, kuid ootate sissekolimist, kontrollige oma poliisi tingimusi, et näha, kas see hõlmab asustamata kinnistud. "Enamik kindlustusandjaid ei kata kaotusi ega kahjustusi, kui need jäetakse kauemaks kui 60 päevaks järjest," ütleb Smith.

Sõltuvalt teostatavast tööst võib teile kasu olla eraldi väljavõtmisest renoveerimiskindlustus.

Milliseid muid kindlustusi võiksite maja ostmisel kaaluda?

Koduostja kaitsekindlustus kaitseb teid juhuks, kui teie majaost ebaõnnestub. See võib aidata teil nõuda tagasi kulusid, nagu ülekandetasud, hindamistasud ja hüpoteegi tasud. Katte kehtivusaeg on tavaliselt 120–180 päeva ja see tuleks välja võtta pärast maja pakkumise vastuvõtmist, kuid enne küsitluse läbiviimist.

Samuti tasub kaaluda sissetulekukaitset ja elukindlustust.

"Sissetulekukaitse pakub asendussissetulekut juhuks, kui te ei saa haiguse või vigastuse tõttu töötada. See on ülioluline, et saaksite jätkata arvete, sealhulgas hüpoteegi maksmist,“ selgitab Louise Colley Ühendkuningriigis Zürichist.

Elukindlustus maksab teie ülalpeetavatele ühekordse summa, kui surete poliisi kehtivusaja jooksul. Lisada saab ka kriitilise haiguse kindlustuskaitse, et maksta välja raske haiguse korral.

"Maksu suuruse otsustab klient ja see põhineb sageli mis tahes tasumata hüpoteeklaenu kohustusel, " lisab Colley. "See tähendab, et kui peaks juhtuma halvim, ei ole maha jäetud ülalpeetavad sunnitud sissetulekute või säästude puudumisel oma kodu maha müüma."