Füüsilisest isikust ettevõtja hüpoteeklaenu juhend: hankige hüpoteek, kui töötate enda heaks

instagram viewer
  • Kodu rahandus
  • Teenime komisjonitasu toodete eest, mis on ostetud mõne selle artikli lingi kaudu.

  • Füüsilisest isikust ettevõtja hüpoteek ei erine ühestki teisest eluasemelaenust, kuid selle saamiseks peate võib-olla läbima veel mõned rõngad. Peate tõendama oma sissetulekut (mis võib olla keerulisem, kui töötate enda heaks) ja omama piisavalt teavet (mõnel juhul kuni kaheaastase väärtusega), mida oma hüpoteeklaenuandjaga jagada.

    Kui te ei suuda nõutavat teavet esitada, ei pruugi teil olla võimalik nii palju laenata või ei pruugita hüpoteeki üldse heaks kiita. Saadaval on spetsiaalsed laenuandjad, kuid võite avastada, et teilt nõutakse kõrgemat preemiat, kuna teie laenuandmisel on risk suurem.

    Kas ma saan hüpoteeklaenu, kui olen füüsilisest isikust ettevõtja?

    Jah, enamik laenuandjaid pakuvad füüsilisest isikust ettevõtjatele hüpoteeke samade intressimäärade ja tingimustel kui palgalistele laenuvõtjatele.

    Kui nad tavaliselt laenavad näiteks maksimaalselt 4,5-kordset teie sissetulekut, siis see ei muutu ainult seetõttu, et töötate enda heaks.

    Kasutage meie hüpoteegi kalkulaator et näha, kui palju saate laenata.

    parim lairibateenuse pakkuja

    Pildi krediit: Future PLC / Dan Duchars

    Kas füüsilisest isikust ettevõtja hüpoteeklaenu saamine on raskem?

    See võib nii olla, sest laenu saamiseks peab iga laenuvõtja laenuandjale oma sissetulekuid tõendama parimad hüpoteegi intressimäärad. See võib olla keerulisem, kui olete füüsilisest isikust ettevõtja, kuna teie rahandus on sageli keerulisem.

    Füüsilisest isikust ettevõtjatel on palju põhjusi, et oma sissetulekuid tõestada. Võib-olla on teil olnud halb kauplemisaasta, olete investeerinud oma ettevõttesse (mis on vähendanud teie kasumit) või teie ettevõte on uus.

    Tavalistele laenuandjatele (näiteks pankadele) meeldib näha füüsilisest isikust ettevõtjate sissetulekuid kahe või kolme aasta jooksul. Kui teie kasum on muutuv või teie sissetulek paberil ei kajasta seda, mida saate endale lubada, võib olla raske numbreid kokku panna.

    Kui see nii on, ei pruugi laenuandja teile vajaliku suurusega hüpoteeklaenu pakkuda.

    Nick Morrey, maakleri tehniline direktor Coreco, ütles: „Tegelikkuses on füüsilisest isikust ettevõtjatena taotlejatel keerulisem nende tasustamise ja maksustamise laadi ning nende sissetuleku tõendamiseks vajalike dokumentide tõttu. See keerukus võrreldes töötavate inimestega, kes saavad oma sissetulekuid tõendada palgalehtede ja pangaväljavõtete esitamisega, muudab protsessi oluliselt raskemaks.

    Kas ma maksan oma hüpoteegi eest rohkem, kui olen füüsilisest isikust ettevõtja?

    Mitte tingimata. Kui saate hüpoteeklaenu endale lubada ja oma sissetulekuid laenuandja nõutud viisil tõendada, on teil hüpoteeklaenudele täpselt samasugune juurdepääs kui palgalisel laenuvõtjal.

    Paljud FIEna tegutsevad laenuvõtjad ei puutu probleemidega kokku.

    Kuid paljud teised ei suuda oma sissetulekuid tavaliste laenuandjate rangete nõuete kohaselt tõestada ja neil võib olla raskusi hüpoteegi saamiseks.

    Õnneks on veel üks viis. Spetsialiseerunud hüpoteeklaenuandjad on FIEna tegutsevate laenuvõtjatega suhtlemise eksperdid.

    Nad vaatavad iga juhtumit eraldi ja neil on paindlikumad kriteeriumid selle kohta, kuidas nad hindavad seda, mida saate endale lubada ja kuidas saate seda tõestada.

    Kuna need spetsialistid on valmis laenama laenuvõtjatele, kes ei saa tavapärast hüpoteeki, võtavad nad sageli lisatasu, nii et võite lõpuks maksta rohkem.

    Millist teavet pean esitama füüsilisest isikust ettevõtja hüpoteeklaenu jaoks?

    siniste seinte ja pähklipuust tooliga kodukontor

    Pildi krediit: Future PLC / Mark Bolton

    Hüpoteeklaenuandja soovib näha sama teavet nagu iga laenuvõtja puhul – isikut tõendav dokument, aadressitõend ning tõend teie sissetulekute ja väljaminekute kohta.

    Peamine erinevus seisneb selles, et sissetuleku tõendamine võib olla keerulisem, kui olete füüsilisest isikust ettevõtja.

    Palgalehtede asemel peate tavaliselt esitama vähemalt kaks viimast SA302 vormi HM Revenue and Customsilt, millel on näha teie aasta maksuarvestus. Laenuandjad võivad küsida ka teie täielikku auditeeritud kontot.

    Morrey lisab: "Laenuandjad võivad nõuda ka kolme kuu ärikonto väljavõtteid, et näha, kuidas ettevõttel hetkel läheb. Töövõtjad võivad arvete asemel nõuda vähemalt 12 kuu pikkuseid lepinguid.

    "Laenuandjad võivad laenu andmise otsuse raames nõuda kõike, mida nad vajalikuks peavad, seega olge valmis need dokumendid esitama, et protsess oleks võimalikult sujuv."

    Uurige kuidas parandada oma hüpoteegi krediidiskoori.

    Kas ma pean hüpoteeklaenu saamiseks olema teatud aja füüsilisest isikust ettevõtja?

    Tavaliselt soovivad laenuandjad enne füüsilisest isikust ettevõtjate laenuvõtjatele laenu andmist näha vähemalt kahe aasta kontosid.

    Kuigi on ka erandeid, ütleb Ash-Ridge Private Finance'i nõunik Jane King: "Mõnede jaoks elukutsed (tavaliselt sellised elukutsed nagu arstid ja advokaadid), millega laenuandja võib nõustuda ühe aastaga. selgitab. "Kuid valdav enamus nõuab vähemalt kahte."

    Mõned spetsialiseerunud laenuandjad aktsepteerivad ka ainult ühe aasta kontosid, olenemata elukutsest, kuigi nad võivad nõuda lisatasu.

    Kas enamik laenuandjaid pakub füüsilisest isikust ettevõtjatele hüpoteeke?

    Jah, kui töötate enda heaks, pääsete tavaliselt ligi enamiku laenuandjate kogu tootevalikule.

    Nädala Video

    Näiteks Aldermore on spetsialiseerunud hüpoteeklaenuandja, kes toetab FIE paindlike laenukriteeriumitega. ja väiksemad ehitusühingud on sageli valmis iga juhtumit eraldi uurima, et näha, kas nad suudavad leida viisi laenata. Samuti on palju laenuandjaid, millest te pole ehk kuulnudki, et a hüpoteeklaenu maakler on eksklusiivne juurdepääs.

    Samuti võib maakler aidata teil turul orienteeruda. Nad on eksperdid, kes aitavad füüsilisest isikust ettevõtjatel laenuvõtjatel hüpoteeklaenu leida ja neil on juurdepääs spetsialiseeritud laenuandjatele, kes laenuvõtjatega otseselt ei tegele, aidates teie otsingut laiendada.

    click fraud protection
    Hüpoteeklaenu esmaostja juhend – nõuanded ja näpunäited uutele koduomanikele

    Hüpoteeklaenu esmaostja juhend – nõuanded ja näpunäited uutele koduomanikele

    Teenime komisjonitasu toodete eest, mis on ostetud mõne selle artikli lingi kaudu. Olete hoiusta...

    read more
    Kui palju maksab elektriteki käitamine?

    Kui palju maksab elektriteki käitamine?

    Koduenergia keskus Teenime komisjonitasu toodete eest, mis on ostetud mõne selle artikli lingi ka...

    read more
    Hüpoteek on põhimõtteliselt selgitatud: kõik, mida pead teadma

    Hüpoteek on põhimõtteliselt selgitatud: kõik, mida pead teadma

    Kodu rahandus Teenime komisjonitasu toodete eest, mis on ostetud mõne selle artikli lingi kaudu. ...

    read more