Mis on hüpoteeklaenu maakler ja kas teil on seda vaja? Kõik on seletatud

Teenime komisjonitasu toodete eest, mis on ostetud mõne selle artikli lingi kaudu.

Hüpoteeklaenumaakler on nõustaja, kes aitab teil hüpoteeklaenu saada. Nad leiavad teile sobiva toote tuhandete turul pakutavate hulgast.

Maakleri kasutamine annab teile hüpoteegieksperdi. Maaklerid peavad nõustamiseks läbima kutsekvalifikatsiooni ja neid reguleerib Financial Conduct Authority.

Samuti annavad need teile realistliku ettekujutuse sellest, kui palju saate laenu võtta ja seega ka teie ostujõust. Ja nad aitavad teie rahaasjad „hüpoteeklaenu valmis seada”, et anda teile parim võimalus oma taotlus heaks kiita enne, kui leiate parimad hüpoteeklaenu intressid.

Kas hüpoteeklaenu maakleri kasutamine annab mulle parema tehingu?

Maakler leiab teile parima ja soodsaima hüpoteegi, mis vastab teie vajadustele.

Oluline on meeles pidada, et parimat hüpoteeklaenu pole olemas. Madalaim määr ei pruugi olla teile kättesaadav või sellega kaasnevad kõrged tasud, mida te maksta ei soovi. Maakler kasutab oma teadmisi ja kogemusi, et leida teile sobivaim odavam variant.

David Hollingworth, L&C Mortgagesi maakleri assotsieerunud direktor, selgitab: "Mõtlemist on veel rohkem kui lihtsalt määr, kuna tehingutega kaasnevad erinevad tasud ja stiimulid, näiteks tasuta hindamine või a raha tagasi.'

"Maakler võtab neid arvesse, et leida õige segu, lisaks võtab arvesse laenuandja kriteeriume, et juhtumile sobiv sobivus oleks."

Mis vahe on hüpoteeklaenu maakleril ja otselaenuandjal?

Otselaenuandja, näiteks pank või kinnisvaraühing, pakub oma hüpoteeklaene.

Nad võivad teile oma toodete kohta nõu anda, kuid nad ei ütle teile, kas konkurendi hüpoteek võiks teile paremini sobida.

Maakler töötab teie heaks. Nad teevad kogu vajaliku teabe saamiseks üksikasjaliku „faktileidmise”. Seejärel otsivad nad teie nimel hüpoteeklaenude turgu.

Kõige tähtsam on see, et neil on siseteadmised laenuandjate tööst. Nad teavad, millised on ülimalt sujuvad või aeglased, ning on kursis pidevalt muutuvate laenukriteeriumitega.

Nad leiavad parima hüpoteeklaenu, mille saamiseks teil on õigus, nii et te ei raiska aega taotlustele, mis lükatakse tagasi ja saadetakse tagasi algusesse. Uurige, kui palju saate meiega laenu võtta hüpoteegi kalkulaator.

Kas hüpoteeklaenu maaklerid on sõltumatud või pakuvad hüpoteeklaene ainult teatud laenuandjatelt?

Mõned neist on sõltumatud ja võivad korraldada hüpoteegi mis tahes Ühendkuningriigi hüpoteeklaenuandjalt.

Teistel on juurdepääs laenuandjate paneelile, mis esindab hüpoteeklaenude turgu, kaasamata iga laenuandjat.

Neid kõiki seovad eeskirjad, nii et võite nende nõuandeid usaldada ja pöörduda finantsombudsmani teenistusse, kui te pole rahul.

South Yorkshire Money hüpoteeklaenumaakler Michelle Leyland ütleb: „Küsige hüpoteeklaenu maaklerilt, kui paljude laenuandjate juurde neil on juurdepääs. Vastus peaks olema üle 90 ja siis on need nii lähedal "kogu turule" kui võimalik."

Kui palju maksab hüpoteeklaenu maakler?

Maakleri nõuanded ulatuvad täiesti tasuta kuni tuhandete naeladeni.

Hollingworth ütleb: "Kõik maaklerid saavad laenuandjalt neile äritegevuse tutvustamise eest tasu, sisuliselt vahendustasu.

"Mõned maaklerid, sealhulgas L&C, ei võta kliendile lisatasusid ja töötavad ainult laenuandja maksega."

Teised nõuavad nõustamise eest kindlat tasu, näiteks 500 naela, või protsendimäära, näiteks 1% hüpoteeklaenust.

Kuidas leida hea hüpoteeklaenumaakler? Mida peaksin jälgima?

Suusõnalised soovitused on suurepärane algus, seega rääkige kõigepealt sõprade ja perega.

Teie kinnisvaramaakler võib maakleriga tihedat koostööd teha ja neid soovitada, kuid te ei ole kohustatud kasutama tema eelistatud partnerit.

Leyland lisab: "Tutvuge nende arvustustega, Google'iga, vaadake nende sotsiaalmeedia ärilehti, küsige oma sõpradelt soovitusi. Võtke ühendust mõne maakleriga ja vaadake, kui kiiresti nad teiega ühendust saavad.

Mõnel maakleril on eriteadmised, näiteks füüsilisest isikust ettevõtjate või krediidiprobleemidega inimeste abistamine, mis võib konkreetsete vajaduste korral olla hindamatu.

Võib-olla soovite kasutada maaklerit, mis võimaldab teil suurema osa protsessist teha veebis, või eelistada näost näkku kohtumist, seega valige maakler, kes töötab teie eelistatud viisil.

Kas ma vajan hüpoteeklaenu maaklerit?

Te ei vaja hüpoteeklaenu maaklerit, kuid need on suurepärane idee, välja arvatud juhul, kui olete kindel, et valite tuhandete pakutavate toodete hulgast õige toote.

Hüpoteeklaenu maakleriga saate hüpoteeklaenuturu eksperdi, kes aitab teil leida parima pakkumise, täidab vormid, teie nimel laenuandja ja advokaadi tagaajamine ning teie käest hoidmine kogu koduostu ajal protsessi.

See võib olla eriti kasulik esmaostjad, füüsilisest isikust ettevõtjana tegutsevad hüpoteegi taotlejad ja krediidiprobleemidega isikud.