Kuidas parandada oma hüpoteegi krediidiskoori

instagram viewer
  • Teenime komisjonitasu toodete eest, mis on ostetud mõne selle artikli lingi kaudu.

  • Hüpoteeklaenude intressimäärad on langenud nii madalale, et mõned pangad ja kinnisvaraühiskonnad pakuvad majaomanikele alla 1%. Kuid selleks, et saada kätte kõige odavamad hüpoteeklaenupakkumised, peate olema atraktiivne finantskandidaat. See tähendab, et peate võib-olla parandama oma krediidiskoori.

    Kui mõtlete maja ostmisele ja soovite parimad hüpoteegi intressimäärad, peate arvestama A-tärni krediidiskooriga. Krediidiskoor on number, mis annab laenuandjatele teada, kui hästi suudate oma isiklikke rahaasju, võlgu ja arveid hallata. Teie punktisumma langeb ühte viiest kategooriast: halb, õiglane, hea, väga hea ja suurepärane või erakordne.

    Sissepääs

    Peamised krediidiagentuurid, Experian ja Equifax, kasutage erinevaid hindamissüsteeme, nii et pole ühtegi maagilist numbrit, mis näitaks, milline on hea või suurepärane krediidiskoor. Equifax on hiljuti värskendanud oma punktide vahemikku 0–700–0–1000. Suurepärase skoori saamiseks vajate 811 või rohkem. Experian on muutmas oma punktisüsteemi. Praegu on selle skoor vahemikus 0 kuni 999. Kui saavutate 961–999, saate suurepärase tulemuse.

    Halb või õiglane krediidiskoor ei tähenda mitte ainult seda, et teile pakutakse kõrgemat intressimäära, vaid see võib kaasa tuua ka selle, et teil palutakse koguda suurem sissemakse. Selle põhjuseks on asjaolu, et laenuandja arvab, et teil on suurem risk, et te ei maksa oma hüpoteegi tagasi.

    Kuidas saate oma krediidiskoori parandada?

    Parimate hüpoteegipakkumiste saamiseks on palju võimalusi, kuidas oma krediidiskoori tõsta.

    Hindab teie praegust krediidiskoori

    Oma praeguse skoori väljaselgitamine on hea koht alustamiseks. Registreeruge krediidireferentsi agentuuris, et saada oma aruanne, et saaksite täpselt näha, mida hüpoteeklaenuandja näeb. Mõned agentuurid pakuvad tasuta prooviperioodi, et saaksite oma aruande alla laadida ja seejärel kõik tulevased maksed tühistada. Või võite tellida oma aruande kord kuus, et saaksite näha, kuidas teie täiustused teie skoori mõjutavad.

    Lisaks krediidiskoori väljaselgitamisele näidatakse teile ka teie aadressi ajalugu, krediidiajalugu ja kõiki krediidiprobleeme. Vaikimisi, maakohtu otsused (CCJ) ja pankrotid jäävad teie krediidiaruandesse kuueks aastaks.

    Kollases kodukontoris puidust töölaual avatud sülearvuti

    Pildi krediit: Future PLC

    Registreeru hääletamiseks

    Kas olete valijate nimekirjas? Kui ei, registreeruge saidil gov.uk veebisait. Kui registreerute valijate registrisse, salvestatakse see teie krediidifaili, mis annab laenuandjatele teie nime ja aadressi ajaloo ning lisab teie skoori punkte.

    Parandage oma krediidiskoori mõistliku krediidiga

    Pole piisavalt või liiga palju krediiti? Võib arvata, et krediidi puudumine on hea. Tegelikult põhjustab krediidi puudumine madala krediidiskoori, sest puuduvad tõendid selle kohta, et olete kiire ja vastutustundlik tagasimaksja.

    Proovige kasutada madala kululimiidiga krediitkaarti, et osta oma iganädalane toidupood või bensiin ja seejärel maksta kohe saldo välja. Või kasutage magamistoamööbli ostmiseks intressivaba krediitkaarditehingut ja makske see enne pakkumise lõppu täielikult ära.

    Liiga suur krediidile lootmine on samuti kahjulik. Üks või kaks kõrget laenujääki, mida maksate, ei ole maailma lõpp. Kuid kui teil on palju krediitkaarte või arvelduskrediiti, mis on kas täis või limiidi lähedal, võib see teie skoori kaotada.

    Kui kasutate vähem kui 30% kaardi limiidist, võib teie Experiani skoori suurendada umbes 90 punkti võrra.

    Makske arveid õigeaegselt

    Kõikide arvete õigeaegne tasumine on oluline, kui soovite oma krediidiskoori parandada. Kui olete lohakas maksja, peegeldab teie skoor seda. Ja mitte ainult laenud tuleb õigel ajal maksta. See on kommunaalmaksed nagu ka energia-, telefoni- ja volikogumaks. Ärge unustage sõlmitud osta-kohe-maksa-hiljem kokkuleppeid.

    Parkimistrahvi maksmata jätmise eest võite isegi saada oma krediiditoimikule musta märgi. Kui te õigel ajal ei maksa, kaotate punkte ja kui saate maksejõuetuse või CCJ-d, saab teie krediidiskoor veelgi suurema löögi. Mida värskem on teie kehv maksete ajalugu, seda kahjulikum see teie tulemust kahjustab.

    Siiski, kui teil on varem probleeme olnud, ärge paanitsege. Krediidifaili puhastamiseks pole aega nagu praegu.

    Piira krediiditaotlusi

    Hüpoteeklaenu, laenu või krediitkaardi taotlemisel teostab laenuandja teie krediidikontrolli, mis on registreeritud teie aruandes. Korduv krediidikontroll võib teie krediidiskoori alandada, kuna see tähendab, et teised laenuandjad on teid tagasi lükanud. Seejärel tundub, et otsite meeleheitlikult raha.

    Kuid mitte kõik krediidikontrollid ei kuvata teie aruandes. Küsige laenuandjalt, kas see on pehme või raske krediidikontroll. Pehmed tšekid ei ole teistele laenuandjatele nähtavad.

    vahetage energiaarveid 2

    Pildi krediit: Dominic Blackmore

    Lisaks teie krediidiskoorile

    Kui teie krediidiskoor on sorteeritud, võite arvata, et ülimadala hüpoteegi intressimäär on kotis. Peaaegu, aga mitte päris.

    Hüpoteeklaenuandjad võivad vaadata ka muid teie finantselu valdkondi, näiteks seda, kuidas te oma pangakontot haldate.

    tugitool köögis laua taga koos kartoteegikapi ja oranži nurklampiga

    Pildi krediit: Future PLC / David Merewether

    Jääge mustaks

    Halvast finantsjuhtimisest märku andvate märkide hulka kuuluvad arvelduskrediidi kasutamine mittehädaolukorras tehinguteks, nagu suhtlemine, arvelduskrediidi limiidi ületamine ja tõendid tagasimakstud otsekorralduste kohta.

    Ära mängi hasartmänge

    Sagedased hasartmängutehingud, sealhulgas bingo ja võrgumängud, eriti kui teil on arvelduskrediit, tekitavad teie laenuandjal küsimusi.

    Hasartmängud ei tähenda, et teilt keeldutakse hüpoteegi võtmisest. Kui aga tehingute summa on iga kuu püsivalt kõrge, loeb pank need tavaliseks kuluks ja see vähendab laenusummat. Ja arvake ära, teie võitu ei arvestata tuluna. Külastage GamCare kui vajate hasartmängutoetust.

    Vähendage võlga

    Laenuandjad jälgivad ka seda, kui palju teil on võlgu võrreldes teie sissetuleku tasemega. Kui teil on palgaga võrreldes kõrge võlgnevus, ei pruugita teile pakkuda hüpoteeki, mida vajate unistuste padjakese ostmiseks. Külastage Gov.uk lisateabe saamiseks võlgade tasumiseks.

    Otsige stabiilset sissetulekut

    Nädala Video

    Samuti on oluline stabiilne sissetulek ja hea töökogemus. Värskelt füüsilisest isikust ettevõtjana tegutsevad laenuvõtjad peavad ootama umbes kaks aastat, enne kui neile pakutakse madalat hüpoteeklaenu intressimäära. Samuti, kui olete alustanud uut tööd, peate esmalt läbima katseaja.

    Säästke suurema sissemakse jaoks

    Lõpuks pakuvad enamik laenuandjaid soodsamaid intressimäärasid koduostjatele, kes suudavad teha mahuka sissemakse. Kui taotlete 60% laenuväärtuse väärtusega hüpoteeklaenu, mille puhul teete tagatisraha 40% hinnast, on teil rohkem võimalusi odavate tehingute tegemiseks kui näiteks 90% LTV puhul. hüpoteek.

    Teachs.ru
    Maja hindamise selgitus ja parimad kasutatavad veebitööriistad

    Maja hindamise selgitus ja parimad kasutatavad veebitööriistad

    Teenime komisjonitasu toodete eest, mis on ostetud mõne selle artikli lingi kaudu. Maja hindamin...

    read more
    Maja ostmine sularahas – protsessi selgitavad eksperdid

    Maja ostmine sularahas – protsessi selgitavad eksperdid

    Teenime komisjonitasu toodete eest, mis on ostetud mõne selle artikli lingi kaudu. Kui teil on õ...

    read more
    Millal on parim aeg maja ostmiseks? Õiged eksperdid annavad nõu, millal osta

    Millal on parim aeg maja ostmiseks? Õiged eksperdid annavad nõu, millal osta

    Teenime komisjonitasu toodete eest, mis on ostetud mõne selle artikli lingi kaudu. Kui kaalute m...

    read more