Selle artikli mõnede linkide kaudu ostetud toodete eest teenime komisjonitasu.
Kas paljuräägitud tempelmaksu puhkuse pikendamine aitab tõesti rohkem ostjaid kinnisvararedelile? See on üks küsimusi, mille Martin Lewis, raha säästmise eksperdi kuulsusest, esitas kantsler Rishi Sunakile eksklusiivses intervjuus ajalehele The Martin Lewis Money Show.
Seotud: Stantsimaksu puhkust on pikendatud - siin on kõik, mida me teame
Martin Lewis grillis kantslerit maksustamise, koondamise, universaalse krediidi ja eelarve kahe suurima eluasemealase teadaande pärast: tempelimaksu puhkuse pikendamine ja valitsuse hüpoteegitagatise kehtestamine, mis peaks võimaldama hüpoteeklaenuandjatel kinnitada rohkem 95 % laenud.
Kuigi Lewis kiitis kantslerit paljude meetmete eest, mis võeti kasutusele, et aidata inimestel rahaliselt raskustes pandeemia ajal hoiatas ta, et uued kinnisvarameetmed võivad maja ostjatele tuhandeid kulusid maksta hinnad.
Kas tempelmaksu puhkusepikendus suurendab maja hindu?
Pildikrediit: tulevik
Martin Lewis küsis kantslerilt: „Kas te tõesti aitate hädas olevaid esmakordseid ostjaid või alandate lihtsalt majahindade turgu?” Rahasäästmise ekspert esitas kaalukaid numbreid, nimelt keskmise maja hinna, mis on nüüd 269 000 naela, võrreldes 252 000 naelsterlingiga enne tempelmaksu puhkust - see on märkimisväärne kasv £17,000.
„Sellelt säästetakse tempelmaksu 2600 naela; hüpoteegi eluea jooksul maksab keegi 27 000 naela rohkem, ”märkis ta ja paljastas, et pikas perspektiivis ei saa paljud koduostjad tegelikult maksusoodustusest kasu. Tegelikult maksavad nad eluasemehindade inflatsiooni tõttu rohkem.
Pildikrediit: tulevik
Lewis pole esimene, kes hoiatab, et tempelimaksu puhkuse pikendamine toob kaasa peamiselt eluaseme edasise hinnatõusu ilma ostjatele kasu toomata. Transpordiliit, litsentseeritud konveierite ühing ja transpordivõrk Bold Legal Group kirjutasid kantslerile kirja aastal. veebruari lõpus hoiatas, et tempelmaksuga puhkuse pikendamine survestab veelgi niigi ülekoormatud kinnisvaraturgu - ja surub hindu üles edasi.
Koduomanike liit Tegevjuht Paula Higgins ütles, et „kuigi me toetame kava laiendamist ja kitsendamist, tarbijad peaksite olema ettevaatlik, et mitte näha, et tempelmaksupüha annab suuri sääste, sest eluaseme hinnatõus võib kõik tühistada kasu. '
Rishi Sunak selgitas intervjuus, et „eluasemesektor toetab üle poole miljardi töökoha” ja et suurenenud aktiivsus eluasemeturul on neid töökohti kaitsnud. Samuti väitis ta, et ostjad on tempelmaksu puhkusest kasu saanud "viimati, kui see juhtus".
Kodude taskukohasemaks muutmise osas tõi kantsler aga lahendusena välja hüpoteeklaenude tagamise skeemi. Kuigi 95-protsendiline tagatisraha võib tunduda ahvatlev, on Martin Lewis varem hoiatanud ohtude eest, mis tulenevad madala hoiusega hüpoteegi valimisest.
Kas peaksite võtma madala sissemaksega hüpoteegi?
Pildikrediit: tulevik
Lewis on varem soovitanud-ja kordas oma nõuandeid oma viimases saates-, et 95-protsendilised hüpoteegid on laenuvõtjale harva head pakkumist. Ta on öelnud, et isegi 10-protsendilise hoiuse säästmine on kasulikum kui madala hoiusüsteemiga skeemide kasutamine.
Nädala Video
Paula Higgins kommenteerib: "Varasematest hüpoteeklaenude skeemidest teame, et need hüpoteegid ei olnud odavad, seega on oluline, et inimesed ostleksid ringi."
"Ostjad võivad saada oluliselt odavamaid tehinguid, kui nad suudavad säästa 10-protsendilise tagatisraha," järeldab ta.
Seotud: Kantsler teatab 95 -protsendilise hüpoteegi tagastamisest - kõik, mida peate teadma
Lõppkokkuvõttes ei lahenda ei tempelmaksu puhkuse pikendamine ega hüpoteegi tagatisskeem eluaseme taskukohasust probleem - pigem on need ajutised meetmed eluasemeturu toetamiseks, mis võisid selle tagajärjel kannatada pandeemia.
