Selle artikli mõnede linkide kaudu ostetud toodete eest teenime komisjonitasu.
Tundub, et iga 20- ja 30-aastane küsimus küsib endalt praegu- kuidas ma hoiuse jaoks säästan? Ettevõtte Unmortgage uus skeem pakub aga võimalust osta maja ainult 5 -protsendilise tagatisraha ja EI hüpoteegiga.
Seotud: Barclays on parandanud oma revolutsioonilist tagatisrahata hüpoteeklaenu esmakordsetele ostjatele
Kui see kõlab nagu unistuse täitumine, kuid sageli on selliste skeemide puhul alati mõni saak.
Kuidas hüpoteegi skeem töötab
Peate panema 5 -protsendilise tagatisraha vähemalt 12 500 naela (seega peab maja olema vähemalt 250 000 naela väärtuses). Lisaks on teil vaja vähemalt 30 000 naelsterlingi suurust sissetulekut enne maksude tasumist. Seejärel ühendab hüpoteegi kustutamine teid rahastamispartneriga, et koos kodu osta.
Pildikrediit: Jeremy Lawrence
Unmortgage väidab, et teeb kõiki aeganõudvaid asju, näiteks jälitab advokaate ja analüüsib kinnisvarauuringuid. Kuigi teile kuulub vaid 5 protsenti kinnisvarast, on teil kõigil hea kohe sisse kolida ja hakata oma lemmikpilte seinale naelutama.
Sellest ajast alates maksate jätkuvalt üüri, mis läheb finantseerimispartnerile, kes aitas teil kodu osta. Üüri arvutatakse, hinnates, millised sarnased majad piirkonnas maksavad üüri. Nii et kui ostate 10 protsenti kodust, mida tavaliselt renditakse 1000 naela eest kuus, on teie esimene makse 900 naela.
Saate oma omandi osakaalu igal ajal suurendada, makstes iga kuu rohkem üüri.
Pildikrediit: Jeremy Lawrence
"Me sihime inimesi, kes ei suuda hoiuse jaoks piisavalt säästa," ütles Unmortgage'i kaasasutaja Josef Wasinski The Timesile. "Meie jaoks on see puuduv samm üürimise ja hüpoteegi saamise vahel."
Skeem väidab, et see ei võta tasu ja esialgsed tempelmaksud jagunevad teie ja teie investeerimispartneri vahel. Nii et esmapilgul tundub see ideaalne viis esmakordsetele ostjatele kinnisvararedelil jala saamiseks.
Kuid nagu alati, on mõned saagid, mis võivad teid lüpsta rohkemate rahade eest, kui oleksite just hoiuse jaoks säästnud.
Unmortgage'i varjuküljed
Skeemi kasutamiseks vajate head krediidiskoori ja yka meie kinnisvara peab vastama kõigile nõuetele, see tähendab, et sellel peab olema vähemalt kaks magamistuba. Kui teie unistuste kodu satub peateele, on Unmortgage selle stsenaariumi korral laenamise välistanud.
Pildikrediit: Jeremy Lawrence
Teid võib tabada ka inflatsioon. Üür tõuseb igal aastal kooskõlas jaehinnaindeksiga, kuid kui inflatsioon langeb, jääb teie rent kahjuks staatiliseks.
Suur asi, millel silma peal hoida, on see, et te ei saa esmakordset tempelmaksu allahindlust. Kui Unmortgage ütleb, et tempelmaksud jagunevad teie ja investori vahel, saate 3 % lisatasu tempelmaksu, kuna ostate koos äripartneriga.
Samuti, järk -järgult koju tulles, kui olete 40 % kinnisvarast omandanud, peate investorile tagasi maksma JÄLLE tempelmaksu.
Teine varjatud kulu võib tulla kindlustusena. Hüpoteeklaenuvõtja valib nii hoonete pakkuja kui ka kodukatte pakkuja, jättes teid konkurentsivõimetuks.
Mida arvab avalikkus Unmortgage'ist?
Kuid kui jätta kõrvale kõik varjatud lisakulud, kas saate skeemi usaldada? MoneySavingExpert.com foorumis olid inimesed skeptilised investori kaasomandi idee suhtes.
Üks kasutaja kommenteeris: Kes parandab kõik kinnisvaraga seotud probleemid? Mina kui 5 protsenti omanik maksan (eeldan) turuhinnaga üüri? Või "investor"? Ma arvan, et ma pigem hoian suurema hoiuse ja võtan traditsioonilise hüpoteegi.
Nädala Video
Üks teine kasutaja soovis aga skeemi kaitsta: „Olen ettevaatlik, kuid ärge minge otse„ kelmuse ”või„ kavaluse ”juurde lihtsalt sellepärast, et see on uus ja tõestamata. See tundub mulle üsna uuenduslik. Jah, see on jagatud omandi skeem, kuid juba on olemas jagatud omandi skeem, millest paljud inimesed on rõõmuga kasu saanud, nii et põhiideel on oma eelised. ”
Seotud: Pooled koduostjatest võtaksid selle SUURE sammu, et vähendada oma igakuiste hüpoteekmaksete maksumust
Kas kaaluksite hüpoteegi puudumise skeemi kasutamist?
