Perekondade majade hinnad tõusevad uute uuringute kohaselt

Selle artikli mõnede linkide kaudu ostetud toodete eest teenime komisjonitasu.

Perekodu maja hinnad on kasvanud 7,3 protsenti, ületades korterite hinnatõusu, näitavad uued uuringud.

Viimane Üleriigiline ja Zoopla majade hinnaindeksist selgus, et peremajad, eriti üksikelamud ja paarismajad, on praegu kõige nõutumad kinnisvaratüübid kogu riigis. Selle stiiliga kinnisvara ei ole mitte ainult tehinguid suurendanud, vaid ka majade hinnatõus on hüppeliselt tõusnud.

„Samuti on toimunud tehinguid tegevate kinnisvaratüüpide koosseisu muutus. Viimase kuue kuu jooksul on suurenenud üksikelamute ja paarismajade müügi osakaal, samas kui korterite osakaal on oluliselt vähenenud, ”selgitab Nationwide'i juht Robert Gardner Majandusteadlane.

Zoopla oma viimane eluasemehinnaindeks näitas, et ainuüksi viimase aasta jooksul on nõudlus peremajade järele kahekordistunud. Kui kolme magamistoaga majad on Ühendkuningriigis endiselt kõige nõutum kinnisvara, siis nelja ja viie magamistoaga majad müüsid 2020. aastal 33 protsenti kiiremini kui 2019. aastal.

Sellistes piirkondades nagu London ja Kagu-Inglismaa, kus korterid olid algselt kõige nõutumad, on toimunud nihe majaküttide poole, kes otsivad kolme magamistoaga maju. Kogu riigis ei ole korterite nõudlus suutnud majadega sammu pidada.

2020. aasta juunis oli korterite ja majade registreeritud hinnatõus peaaegu võrdne, 1,4 ja 1,9 protsenti. Viimase aasta jooksul on aga majade hinnad tõusnud 7,3 protsenti. Seevastu korterite hinnakasv oli vaid 1,4 protsenti, sama mis eelmisel aastal.

"Majade nõudlus ületab endiselt nõudlust korterite järele," selgitab Zoopla uuringute juht Grainne Gilmore. „Teatud määral on seda suundumust suurendanud tempelmaksu puhkus, suurematel kinnistutel - tavaliselt majadel - pakutakse suuremat kokkuhoidu. ”

"Kuid selle all on jätkuvalt nõudlus, et ostjad leiaksid rohkem ruumi, nii sees ja väljaspool seda, suurendades nõudlust majade järele, mille tulemuseks on nende hindade tugevam kasv omadused. '

Huvi kõrge hinnaga kodude vastu kasvab

Tempelmaksuga puhkus pole mitte ainult aidanud esmakordsetel ostjatel kinnisvararedelil jalga saada, vaid on aidanud olemasolevatel koduomanikel endale lubada avaramaid ja kallimaid peremaju.

Robert Gardner Nationwide'ist osutab viimastele kinnistusraamatu andmetele, mis näitavad kallimate kodude tehingute arvu suurenemist. "500 000 naela või kõrgema hinnaga ostetud kinnisvaraga seotud tehingute arv kasvas 2021. Aasta märtsini 12 kuu jooksul 37%, võrreldes kõigi kinnisvarade 2% tõusuga," selgitab ta.

See tähendab, et viimase aasta jooksul on 500 000 naela või suurema väärtusega kinnisvaraga seotud tehingute arv kasvanud 6 protsenti 18 protsendini.

Robert Gardner soovitab muuta pandeemia põhjustatud eluaseme eelistusi, mis ajendavad eluasemeturu aktiivsust.

„Aprilli lõpus ütles 25% küsitletud majaomanikest, et nad on pandeemia tõttu kas kolimas või kaaluvad kolimist. Arvestades, et ainult 5% elamufondist vahetab tavaliselt antud aastal omanikku, nõuab materiaalse mõju saavutamiseks vaid suhteliselt väike osa inimesi selle järgimist. ”

Kui soovite praegu oma peremaja müüa, võib olla suurepärane aeg oma kodu kiiresti müüa, samal ajal kui nõudlus ületab pakkumise. Siiski võite leida uut peremaja otsides valikuvõimalusi, kui teid ei huvita korter.