Selle artikli mõnede linkide kaudu ostetud toodete eest teenime komisjonitasu.
Arvestades, et veerand tulevastest müügimahtudest langes eelmisel aastal, on see majade õudusunenägu tavalisem, kui arvate.
Vaatamata sulgemisele maja hinnad Rekordkõrguseni jõudmisel on alati oht, et müük kukub enne valmimist läbi - nüüd rohkem kui kunagi varem tormilistel finantsaegadel.
Seotud: Kinnisvaraekspert jagab näpunäiteid maja ostmiseks majanduslanguse ajal
Pilt. Krediit: Colin Poole
„Kuna eluasemetööstus nägi pärast seda ebatavaliselt palju tegevust tempelmaksu puhkus ja koroonaviiruse sulgemismeetmete lõppedes on endiselt oht, et müük kukub läbi, ”selgitab Paran Singh, finantsnõunik TIC Finance.
„Inimesed loobuvad eluaseme ostmisest mitmel põhjusel - veerand tulevasest müügist langes 2019. aastal.” Siin ta pakub oma olulisi näpunäiteid, mis aitavad maja müüjatel pärast müüki kukkumist taastuda - ja kuidas olukorda vältida tulevik.
Nõuanne: müüjatele, kui maja müük kukub läbi
1. Ärge kiirustage
Pildikrediit: Jeremy Baile
„Suurenenud ajasurve võib põhjustada tarbetuid rahalisi kaotusi. Palju kasulikum on ostjale veidi kauem vastu pidada, enne kui hind allapoole väärtust langetatakse, ”soovitab Paran.
2. Küsi rahandustõendit varakult
„Enne pakkumise vastuvõtmist küsige kindlasti rahalisi tõendeid. Näiteks pangaväljavõtted või põhimõtteline kokkulepe, et vältida müügi langust. ”
3. Tagada regulaarne suhtlus
"Ostjate ja nende advokaatidega ühenduse pidamine aitab teil varakult märgata kukkumise märke ja aitab teil edasist sammu planeerida."
4. Suhtle oma ketiga
Pildikrediit: David Brittain
„Lisaks ostja regulaarsetele värskendustele aitab teie edasise ahela teiste osapooltega tihedas kontaktis hoida nende ootusi. Ja hoidke protsess võimalikult stabiilne, kuni leiate uue ostja. ”
5. Küsige tulevastelt ostjatelt tagastamatut tagatisraha
„See võib olla väike saja naela suurune tagatisraha, mis toimib hoidmistasuna. Anname teile lisaturvalisuse ja tagame, et ostja suhtub ostu sooritamisse tõsiselt. ”
6. Vaadake hinnakujundus üle
„Kuigi alati pole vaja küsitavat hinda kohe alandada, võivad eluasemehindade tõus viia teie vara ülehindamiseni. Mis võib põhjustada probleeme teie ostja laenuandjaga. ”
7. Otsige rohkem kui ühte potentsiaalset ostjat
„Kui mõni teine ostja ei ole nõus hoidmistasuga nõustuma või märkate müügist läbi kukkuvat teist märki. Jätkuvad vaatamised aitavad hoida huvi kõrgel, kui miski ei lähe plaanipäraselt. ”
8. Täitke oma küsitlus
Pildikrediit: Nick Pope
„Paljud kinnisvara müügid kukuvad läbi uuringu käigus ilmnenud asjade tõttu. Oma küsitluse läbiviimine võib aidata teil probleeme lahendada ja potentsiaalsetele ostjatele kinnisvara kvaliteedist paremini aru saada. ”
Nädala Video
"Kuigi meil võib olla kiire majade müügiperiood, võivad müügiahelas esinevad komplikatsioonid olla kõigi asjaosaliste jaoks tohutult stressirohked ja häirivad," märgib ta. "Oluline on teha koostööd teie ümber olevate inimestega, et kõik saaksid võimalikult kiiresti rahuldava järelduse teha."
Seotud: Martin Lewis hoiatab, et vaatamata templimaksude kärpimisele ei pruugi praegu olla õige aeg ostmiseks - siin on põhjus
Kõik tööstusspetsialistid spekuleerivad, et praeguse eluasemebuumi järel võib tekkida büst. Seega võib see teave olla ostja kaotanud müüjate abistamiseks hädavajalik.
