Kõik, mida pead teadma pärandvara müügist - juhtiv ekspert

Selle artikli mõnede linkide kaudu ostetud toodete eest teenime komisjonitasu.

Pärandvara müümine on kurb reaalsus, kuid siiski reaalsus. Nima Ghasri, reguleeritud kinnisvara ostjate direktor, Hea liikumine jagab viit näpunäidet a Kodu olete pärinud ja kuidas vältida sageli esinevaid takistusi.

Seotud: Aktsiavabastus - juhend kodus olevale sularahale juurdepääsu saamiseks

‘Oma kinnisvara müümine tavaolukorras võib olla stressirohke olukord, veelgi enam, kui tegemist on leinaga, ”selgitab Nima. „Päritud kinnisvara müümiseks vajalikud täiendavad sammud võivad juba praegu nõudlikku aega suurendada. Seega on oluline tagada, et järgite vajalikke samme. ”

"Kuigi paberimajandust saab oluliselt suurendada, jäävad mõned kinnisvara müümise elemendid samaks ja seda tasub meeles pidada," ütleb Nima.

„Tasub juhendada tellitud maamõõtjat kinnisvarauuringut tegema, et saaksite astuda samme, et lahendada kõik olulised probleemid, mis ostjaid eemale peletavad või teie väärtust vähendavad. Nima soovitab kinnisvara müümisel: „Oluline on muuta kinnisvara võimalikult visuaalselt atraktiivseks, et vaatajad saaksid jätta hea ja püsiva mulje.”

5 näpunäidet pärandvara müümiseks

1. Kontrollige Tahet

„Kinnisvara pärimisel on esimene samm veenduda, et asjade juriidiline pool on kaetud” on esimene nõuanne. Testamendis on märgitud testamenditäitja nimi - surnu pärandvara eest vastutav isik. Ja kasusaajad - need, kes pärandvara pärivad, ”selgitab Nima.

„Jagatud omand võib nende suurte otsuste tegemisel asju pisut keerulisemaks muuta. Kuid järgmised sammud on taotleda pärandvara registrist testamendi andmist. Kui täitjaid on rohkem kui üks, antakse nõuandeid testamenditaotluse vormi ja juhiste kohta, samuti a mugav juhend valitsuselt, kuidas seda protsessi osa teha. ”

2. Taotle testamenti

„Testament annab testamenditäitjale seadusliku volituse surnu nimel tegutseda. Neile antakse juurdepääs sellistele asjadele nagu pangakontod, investeeringud ja kõik muu, mis on kinnisvaraga seotud. Tavaliselt kulub pärandi saamiseks umbes kuus kuni kaheksa nädalat. Ja siis võivad pärandi ja pärandvara lõplikud küsimused kesta umbes kolm kuni kuus kuud või isegi kauem, olenevalt asjadest, näiteks kui tegemist on suure kinnisvaraga, millel on erinevad pangakontod, kinnisvara jne.

3. Rääkige ekspertidega

„Kui soovite vältida täiendavat paberimajandust, võite saada advokaadi, kes tegutseb teie nimel, et pakkuda testamenditeenust. kui teil on protsessi käigus tegemist pereliikmetega, on alati hea end katta ja vältida täiendavaid vaidlusi. ”

Lisades: „Kui te juba mõtlete kinnisvaraga töö tegemisele, on hea mõte hankida tellitud maamõõtja võimalikult varakult, nõuab HMRC ka testamendi suhtes täpset arvu eesmärkidel. ”

4. Kontrollige pärandimaksu nõudeid

„Pärandimaks tuleb maksta üle 325 000 naela suuruste kinnistute eest 40 % määraga,” selgitab Nima. "Siiski on sellel mõned variandid, näiteks ei pea te pärandimaksu maksma see antakse edasi surnu abikaasale või tsiviilpartnerile, heategevusele või kogukonna harrastusspordile klubi. '

„Kui surnu jättis pärandvara oma lastele või lastelastele, tõuseb künnis kuni 475 000 naela, mis kehtib ka lapsendatud ja hooldatavate kohta või kasulapsed, ”jätkab seepeale öeldes:„ Pidage meeles, et peate võib -olla maksma kapitalikasumi tulumaksu igalt saadud kasumilt. vara. '

5. Müügi tegemiseks värskendage

„Hea mõte on enne pärandvara müümist renoveerida, kuigi see võib olla keeruline kui lähedase kodu muuta, on see ostjatele tavaliselt soovitavam, kui vara on värskendatud soovitab.

„Suur osa uuendamise otsusest sõltub teie olukorrast ja sellest, mis on teie jaoks parim. Need, kes otsivad kiiret müüki, soovivad oma kergete puudutustega oma ajast ja rahast maksimumi võtta. Sellised asjad nagu hea puhastus, värske värvikiht neutraalsetes värvides ja isegi vanadest vaipadest vabanemine ning nende asendamine puitpõrandatega võivad oluliselt muuta. ”

Seotud: Müüakse maha? Dulux paljastab värvimistöö, mis võib teie kodu väärtusele 25 protsenti juurde anda

Lisades: „Parimat tava müümisel tasub alati kaaluda. Veenduge, et lubate majja palju looduslikku valgust, ja vaadake vaatamise ajal kinnistule jäänud mööbli toad ära.

Veel näpunäiteid müümiseks: 30 näpunäidet oma kodu müümiseks 30 päeva jooksul

„Ärge unustage, et potentsiaalsed ostjad näevad kõigepealt kinnistut väljaspool, seega tehke kindlasti korda esi- ja tagaaiad, pese jetiga kõik sillutised ning puhasta ja poleeri aknad, ”lõpetab Nima.