Selle artikli mõnede linkide kaudu ostetud toodete eest teenime komisjonitasu.
Reede hommikul varastasid konservatiivid juba neljandat ametiaega järjest valimised. Aga kui Boris Johnson astub tagasi Downing Street 10 -sse, mõtleme, kuidas üldvalimiste tulemus mõjutab eluasemehindu?
Seotud: Brexiti eluasemehinnad - mida eksperdid arvavad, et eluasemeturuga juhtub 2019. aastal?
Ükskõik, kas teil on juba kodu või soovite kinnisvararedelile jõuda, ei ole kinnisvarahullustunud brittide jaoks eluasemehinnad kunagi meie meelest kaugel. Nagu võite ette kujutada, tahame kõik teada, mida võime järgmise nelja aasta jooksul oodata. Kuigi see tundub kinnisvaraturule hea uudis, ei tundu eluasemehinnad nii heledad.
Kuidas üldvalimiste tulemus mõjutab eluasemehindu
Kinnisvaramaaklerid on optimistlikud, et hoolimata eluasemeturu jätkuvast langusest novembris, peaksime pärast üldvalimisi taastuma. Royal Institute of Chartered Surveyors paljastas, et potentsiaalsete ostjate nõudlus, müügijuhised ja kokkulepitud müük halvenesid enne valimisi.
Kinnisvaraspetsialistid on ennustanud, et järgmise 12 kuu müügiootused saavutavad kõrgeima taseme alates 2017. aasta algusest. Selle oluline põhjus on see, et konservatiivid naasevad võimule ja ootavad 31. jaanuaril Brexiti toimumist. See toob kaasa stabiilsuse elemendi, mis on eluasemeturule hea uudis.
Pildikrediit: David Giles
„Eluasemeturu jaoks on kõige olulisem, et tulemus tooks teatud stabiilsuse, ehkki lühiajaliselt, vähemalt meie ajani vaadake Brexiti selgemat ajakava, ”ütles kuningliku volitatud maamõõtjate instituudi endine aseesimees Jeremy Leaf. rääkis Zoopla. "See peaks tekitama turule kindlustunde, mida me oleme otsinud."
See tähendab, et inimesed, kes võisid poliitilise ebakindluse tõttu seal kodude müümise edasi lükata, võivad hakata tegutsema veidi selgema ettekujutusega tulevikust. Kuigi oodatakse elamispindade pakkumise suurenemist, hoiatavad eksperdid, et me ei pruugi eluasemehindades sarnast hüpet näha.
"Pakkumine tõenäoliselt suureneb, kui poliitiline ebakindlus taandub ning era- ja avalikud kulutused stimuleerivad Ühendkuningriigi majandust," ütles Knight Franki ülemaailmne teadusjuht Liam Bailey See on Raha. "See survestab hindu allapoole, kuid mõned müüjad võivad eeldada hindade tagasilööki, mis võib turu ümberhindamisel tekitada ostjate ja müüjate vahel tõrke."
Kuigi valimised võisid tuua teatud kindlust, võime siiski vaid oletada, mida Brexit kinnisvaraturuga teeb.
Enne valimisi küsisime mõnelt eksperdilt, mis nende arvates pärast valimispäeva Ühendkuningriigi kinnisvaraturuga juhtub. Siin olid ennustused:
Meie valimiseelne ennustus
Konservatiivne võit
Michael Stone, uute kodude spetsialisti asutaja ja tegevjuht Stone Kinnisvara väidab, et konservatiivide enamuse saamise korral näeme eluasemehindade kohest tõusu.
Pildikrediit: David Parmiter
„Me võime oodata turult tagasipõrkumist 2020. aastal mitte ainult eluaseme pakkumise osas, vaid ka ostjate nõudluse taseme märgatava suurenemisega,” selgitab Michael Stone.
Töövõit
Kui valimistel saab Jeremy Corbyn peaministriks, usub Michael Stone, et võime näha praeguse kinnisvaraturu külmutamise jätkumist. Siiski ütleb ta ka, et võime oodata eluasemehindade tõusu, kuigi mitte nii dramaatiliselt.
Pildikrediit: David Parmiter
„Pakkumine ületab jätkuvalt nõudlust ja hinnad tõusevad jätkuvalt, ehkki praegune turu külmutamine võib raputamiseks kauem aega võtta,” ütleb Michael Stone.
Tööjõu võit võib aga esmakordsetele ostjatele tähendada häid uudiseid, kui nad järgivad eraõigusega üürisektori ostuõigust. "Tundub, et see on suurepärane uudis lootustandvatele esmakordsetele ostjatele, kellel on korralik hoius," teatab kinnisvaramaakler Portico nende veebisaidil.
Skeem võimaldaks eraisikutel üürnikelt soodushinnaga kodu osta.
Hung parlament
Michael Stone'i sõnul võib see olla Ühendkuningriigi kinnisvaraturu jaoks halvim võimalik tulemus.
"Riputatud parlament on Ühendkuningriigi kinnisvaraturu puhul ilmselt halvim tulemus ja see paneks meid tagasi poliitilisele ebakindluse ja Brexiti viivituste päevale," ütleb Michael.
Pildikrediit: David Parmiter
Tulemus ei muuda midagi
Mõned eksperdid ei ole siiski veendunud, et üldvalimistel on Ühendkuningriigi kinnisvaraturule oluline mõju.
Pildikrediit: David Parmiter
Nädala Video
„Usume, et pikaajalised eluasemehinnad püsivad sõltumata sellest, kes valimised võidab, samal ajal kui taskukohaste kinnisvarade struktuurne puudus püsib,” ütleb online-kinnisvaramaakleri tegevjuht Sam Mitchell Maja lihtne.
"Arvestades elamumajandusministrite pööratavat ust ja eluaseme kohta strateegilise nägemuse puudumist, oleme küünilised kõigi osapoolte võimaluste suhtes eluasemekriisi tõeliselt lahendada," lisab ta.
Seotud: Kui palju on teie maja väärt viie aasta pärast? Savills paljastab maja hinna prognoosi
Jääb vaid spekuleerida, kuni ootame, kuidas üldvalimiste tulemus eluasemehindu mõjutab.
