Selle artikli mõnede linkide kaudu ostetud toodete eest teenime komisjonitasu.
Meile on sageli puuritud, et koduomand on kõige mõistlikum, stabiilsem ja kulutusi nõudev vara. Kuid nüüd võivad uute uuringute tulemused aeglaselt selle mõtte pea peale pöörata, paljastades, et eluks ajaks üürnikuks jäämine võib tegelikult kinnisvaraosaluse tasuda.
Koduomandamise tegelikud kulud: Kui palju?! Esmakordsed ostjad vajavad seda vapustavat summat kodu ostmiseks lähiaastatel
Rääkides 2000 Ühendkuningriigi majaomaniku ja üürnikuga ning analüüsides riikliku statistikaameti igakuiseid eluasemekulude andmeid, tegi uuring Ookeani rahandus selgus, et koduhooldus-, viimistlus- ja hoonekindlustuse kulud ning palju muud tähendavad seda, et majaomanikud maksavad üürnikega võrreldes tegelikult kogu elu jooksul suurema kinnisvaraarve.
Pildikrediit: Alison Hammond
Võrreldes üürikulu 25 aasta jooksul ja majaomandi maksumust 25 aasta jooksul, leidsid nad et need, kellel on hüpoteek, võivad selle eest maksta keskmiselt 77 241,61 naela rohkem kui üürnikud tähtaeg.
Vaadates üürnike suurimat kokkuhoidu, olid pingereas järgmised viis valdkonda:
(Allolevad joonised näitavad üürimise ja kodu omamise kulusid)
- London - 195 661,68 naela vs 449 699,60 naela (kokkuhoid 56 protsenti)
- Bristol - 111 203,36 naela vs 228 283,34 naela (kokkuhoid 51 protsenti)
- Southampton - 114 719,11 naela vs 217 565,84 naela (kokkuhoid 47 protsenti)
- Belfast - 64 432,77 naela vs 113 881,88 naela (kokkuhoid 43 protsenti)
- Norwich - 113 521,25 naela vs 198 535,03 naela (kokkuhoid 43 protsenti)
Tulemusi kommenteerides ütles Ocean Finance'i kommunikatsioonidirektor Ian Williams:
„Üürimise ja ostmise vaheline rahaline lõhe muutub kuumaksete osas lähemale kui kunagi varem ja„ põlvkonna rent ”näiliselt suureneb Kinnisvaraturule sisenemisest eemal kui kunagi varem seisavad paljud oma eluaseme finantsplaneerimise osas raske otsuse ees tulevik.
„Kuigi üürilepingu sõlmimisel, selle asemel lepingule astumisel on võimalik kokku hoida kinnisvararedelil, tuleks säästetud raha targalt investeerida, et see vastaks hüpoteegiga saadud omakapitalile 25 aastat. ”
Pildikrediit: Dominic Blackmore
"Uuringust selgub, et enne hüpoteeklaenu lepingu sõlmimist on vaja rohkem hoolt ja tähelepanu," lisab Ian. "Ja et paremini planeerida ootamatuid kulusid ja minimeerida võimalust kahetseda oma rahalisi kohustusi ühe kinnisvara ees."
Uurides mõningaid kulusid, mis tõestavad majaomanike suurimat finantskoormust - peale hüpoteegi maksumuse - see keskmine Ühendkuningriigi majaomanik kulutab 25 aasta jooksul hoonekindlustusele 2 805,83 naela ning lisaks 9500 naela hoolduskuludele väljaspool kindlustust kaas.
Keskmine majaomanik teeb oma kodukaunistuse värskendamiseks igal aastal oma säästud summas 1 068,43 naela. 75 protsenti küsitletutest näitasid ka, et nad on igal aastal kannatanud vähemalt ühe suurema majahooldusprobleemi all ja on selle parandamiseks välja käinud keskmiselt 380 naela.
Pildikrediit: Alison Hammond
Nädala Video
Kuigi ülaltoodud kulutused on paljude majaomanike jaoks kindlasti tõesed, ei saa eitada ka seda, et üürnikult majaomanikule üleminekul on palju tasuvust.
Nende hulka kuuluvad - kuid mitte ainult - murranguliste või lühikeste üürilepingutega tegelemata jätmine, võimalus sõlmida ulatuslikke sisemisi muudatusi oma kinnisvaras ja remondi omandiõiguse võtmist, mitte üürileandjate/kinnisvaramaaklerite tagaajamist neid.
Edasi?: 10 asja, mida saate teha, et tagada kiire maja müük - ja võita liputav kinnisvaraturg!
Kumb võidab teile üürimise ja ostmise lahingus?
