Laienduse ehitamine - Konservatoorium - Loft -ümberehitus

Selle artikli mõnede linkide kaudu ostetud toodete eest teenime komisjonitasu.

Hästi läbimõeldud lisand võib teie kodu muuta. Jagame kogu oskusteavet eduka projekti kavandamiseks

Lisaks teie kodu põrandapinna suurendamisele võib laiendus aidata sillutada teed ümberkujundatud paigutusele, mis täiendab teie elustiili. Nutikalt kavandatud projektil on ka potentsiaal lisada vau-tegurit ja suurendada teie kodu edasimüügi väärtust. Siin on kõik, mida peate enne alustamist kaaluma, sealhulgas näpunäiteid disaini, eelarvestamise ja planeerimise kohta.

1. Loo oma lühikokkuvõte

Kõigepealt peate koostama põhjaliku disaini lühikokkuvõtte. "Parim viis alustamiseks on oma vajaduste väljaselgitamine," ütleb Jelena Cousins, Cousins ​​& Cousins'i (020 7482 4009, cousinsandcousins.com) loovjuht. „Näiteks, kas vajate suuremat kööki või elamispinda? Eraldi magamistuba või pesuruum? Selle üleskirjutamine aitab teil kindlaks teha, millised on teie prioriteedid. ”Kui olete oma laiendusest soovitud põhifunktsioonid esile toonud, saate projekteerimisprotsessi alustada. Ärge unustage planeerida laiendust oma ainulaadsete nõuete järgi-ärge langege lõksu televisioonis nähtud idee ümber töötamisel, kui see ei kajasta teie igapäevaseid vajadusi.

2. Kaasake arhitekt

Kuigi professionaali kaasamine pole hädavajalik, võib disaineri nägemus olla väga kasulik. Nende ülevaade positsioneerimisest, orientatsioonist, konstruktsioonisüsteemidest ja ehitusmaterjalidest võib aidata luua uimastamist. Eksperdi kaasamine võib aidata ka ehituse alguses - eriti kui teil tekib ettenägematuid probleeme.
Kui teie disainikontseptsioon on kotis, tasub naabritega alust puudutada. "Hoidke neid kogu protsessi jooksul kursis," ütleb Jelena. "Kui vajate tööde jaoks planeerimisluba, võib nende toetus olla skeemi edu jaoks otsustava tähtsusega."

3. Hallake eelarvet

Jälgige oma eelarvet kogu projekti vältel, alates projekteerimisetapist kuni valmimiseni, et vältida ebameeldivaid üllatusi. Alustage sellest, et eraldate oma arhitekti jaoks olemasoleva projektifondi. Kui annate neile teada, millised on teie peamised eesmärgid - näiteks eritellimusel valmistatud köök -, saavad nad eelarvesse kaasamiseks muuta skeemi muid aspekte. Juhendina peaksite väikeste ühekorruseliste skeemide jaoks eraldama vahemikus 1100–1300 naela ruutmeetri kohta ja kahekorruseliste laienduste puhul vahemikus 1300–1500 naela ruutmeetri kohta. Suuremahuliste või kõrge spetsifikatsiooniga ehitusmaterjalidega projektide puhul lubage vähemalt 2500 naela ruutmeetri kohta. Samuti on mõistlik idee eraldada 10% ettenägematute kuludega fond, et aidata vähendada ka rahalisi lõkse.

Kas olete huvitatud aiatoa ehitamisest? LOE: Aiaruumi paigaldamine - kõik, mida pead teadma

4. Taotlege ehitusluba

Kuigi lubatud arendusõiguste alusel on võimalik saavutada palju laiendamisskeeme, on see kõik piiride ületamine disaini osas eeldab tõenäoliselt teie kohaliku ametlikku nõusolekut autoriteet; samamoodi, kui elate määratud tsoonis, näiteks looduskaitsealal või silmapaistva looduse piirkonnas. Koostöö arhitekti või professionaalse planeerimiskonsultandiga võib selles etapis suurendada teie eduvõimalusi. Nad on teadlikud kohalikust planeerimispoliitikast ja neil on parimad võimalused kujunduse koostamiseks, mis põhineb juhiste põhjalikul mõistmisel. Samuti võib see aidata leida asjakohaseid näiteid teie tänava sarnastest laiendustest, kuna need võivad olla teie projekti pretsedendiks.

5. Valige ehitaja

Kui olete ehitamise jätkamiseks rohelise tule saanud, võite oma projekti pakkumismenetlusele panna. Proovige hankida hinnapakkumisi vähemalt kolmelt töövõtjalt - suusõnalised soovitused on sageli tark viis usaldusväärse ettevõtte leidmiseks. Teise võimalusena, kui teete koostööd arhitektiga, võib ta soovitada ettevõtet, kellega nad on varem koos töötanud. Küsige alati näiteid varasematest projektidest või uurige, kas saate eelmiste klientidega rääkida. Siis võib ehitamine alata. Sõltuvalt projekti keerukusest ja struktuuri suurusest võtab ehitus tavaliselt aega kolm kuni kuus kuud. Kasutage seda aega targalt, hankides tooteid sisemiseks sisustamiseks, ja pidage meeles, et köögikomplektidel ja eritellimusel on sageli märkimisväärne tarneaeg.

Kas soovite rohkem planeerimis- ja projektinõuandeid? LOE: Loft -konversioonid - kuidas oma unistuste ruumi planeerida ja maksta

Kas plaanite juurdeehitust ehitada? Miks liikuda, kui saate ennast parandada? Pikendamiseks on palju põhjuseid, kas soovite luua rohkem ruumi, lisada oma kodule väärtust või lihtsalt armastada piirkonda, kus te elate.