Keskmine eluasemehind esmakordsetel ostjatel on jõudnud rekordiliselt kõrgele

Selle artikli mõnede linkide kaudu ostetud toodete eest teenime komisjonitasu.

Eluruumide hinnad on augustis Rightmove'i eluasemehinnaindeksi järgi sel aastal esimest korda langenud. Kuigi hinnalangus võib mõningaid kodujahti tähistada, et kinnisvaraturg hakkab lõpuks jahtuma esmakordsed ostjad kinnisvara kuumeneb endiselt, kuna eluasemehinnad jõuavad rekordtasemele.

Parempoolne liikumine selgus, et augustis oli turule tulevate kinnisvarade keskmine eluasemehind sel kuul langenud 0,3%, langedes 1076 naela. Kuigi üldised eluasemehinnad näivad olevat langenud, on Rightmove'i sõnul hinnad langenud vaid kõrgema sektori suurematel kinnistutel. Väikeste taskukohasemate kinnisvarade hinnad on sel kuul taas rekordtasemele jõudnud, kuna nõudlus kasvab jätkuvalt.

„Meie analüüs näitab, et keskmised hinnad on langenud ainult tipptasemel sektoris, mida tavaliselt mõjutavad rohkem hooajalised tegurid, näiteks suvepuhkust ja on näinud ka suurimaid tempelmaksusoodustusi, ”selgitab Rightmove'i kinnisvaradirektor Tim Bannister. Andmed.

„Esmakordselt ostjaid ja teise astmeid rahuldavate kinnisvarade massiturul on endiselt suur nõudlus ja hinnasurve, mis toob kaasa uued rekordilised keskmised hinnad nendes sektorites. Inglismaal jääb püsivalt kokku kuni 2500 naela suurune tempelmaksu kokkuhoid, kuigi aken selle kokkuhoiu ärakasutamiseks, ostes kohe ja lõpetades septembri lõpuks, on peaaegu suletud. ”

Esmakordselt ostnud kinnisvaraobjektid, mis on stereotüüpselt kahe magamistoaga või vähem kodud, tõstsid majade keskmist hinda 1328 naela võrra. See on tõstnud keskmise esmakordse ostja maja hinna rekordilise 208 714 naelani.

Kolme kuni nelja magamistoaga kodu, mida tavaliselt otsivad majaomanikud, kes soovivad kinnisvararedelil teist sammu astuda, olid augustis näinud ka majade hinnatõusu 975 naela. Statistika näitab, et madalama hinnaga kinnisvarasektorit on kinnisvara tühistamine palju vähem mõjutanud tempelmaksu puhkus stiimul, mida praegu järk -järgult kaotatakse.

Kui loodate eluasemehindade edasisele langusele, võite isegi kõrgekvaliteedilises sektoris pettuda, kuna Rightmove ennustab, et sügisel toimub tagasipöördumine.

Ostjate nõudlus on püsinud tugev, ostjate individuaalsed päringud agentidele kasvasid 56 protsenti võrreldes 2019. aasta sama ajaga. Kuna saadaolevate kinnisvarade arv on endiselt rekordiliselt madal, on see loonud täiusliku tormi eluasemehindade tõusule.

Kui olete esmakordne ostja, kes mängib majajahiga, hoiatab Rightmove, et peaksite otsima hakkama varsti. Kui soovite soodsa hinnaga kiiret müüki, peate tegutsema kiiresti, kuna praegused eluasemehinnad näivad kasvavat.