Keskmine üür Suurbritannia kesklinnades tõuseb esimest korda 1000 naelani

Selle artikli mõnede linkide kaudu ostetud toodete eest teenime komisjonitasu.

Kuna Ühendkuningriigi eluasemeturg jõuab suure nõudlusega keemistemperatuurini, ei tunne soojust mitte ainult koduostjad. Rekordiline üürnike nõudlus ja kinnisvara väljaandmine kiiremini kui kunagi varem on toonud kaasa selle, et väljaspool Londonit asuva kodu keskmine üürihind ületas esmakordselt 1000 naela kalendrikuus.

Hiljutistega kinnisvaraalane nõustamine ostjatele, sealhulgas esialgu maja ostmisest loobumisele, üürnikele kesklinnades on sattunud raskesse olukorda, kus nad peavad nende eest tasumiseks eraldama enneolematuid summasid kodud. Parempoolne liikumineKvartali renditrendide jälgija, mis põhineb enam kui 470 000 kinnistul, näitab, et potentsiaalsete klientide arv üürnikega, kes võtavad agentidega ühendust üüritavate kinnisvarade osas, on praegu Greatis 10 protsenti rohkem kui juulis 2020 Suurbritannia. Seda hoolimata sellest, et eelmisel aastal võitis üürnike nõudlus, kui üüriturg mais mais Inglismaal uuesti avati.

London ja Edinburgh on ainsad linnad, kus rendihinnad langevad

Keskmine küsitav üür on nüüd kõigis piirkondades, välja arvatud London, eelmisest aastast kõrgem. Pealinnas on üürihinnad eelmise aastaga võrreldes 3,1 protsenti madalamad, enamik üüritõusudest registreeriti pigem Suur -Londoni äärelinnas kui kesklinnas. Edinburghis on ka üüride langus aastaga neli protsenti langenud, mis on selle väga kalli linna üürnikele õnnistuseks.

Üürihinnad tõusevad tõepoolest piirkondlikes linnakeskustes. Nottinghami kesklinnas tõusevad üürihinnad igal aastal 6,8 protsenti ja järgmine kõige paremini toimiv kesklinn on Liverpool, kus üürid tõusevad 3,8 protsenti. Suured tõusud ei ole ainult suurtes linnades, kusjuures linna äärelinnad, pendelrände linnad ja rannikualad näevad üüritõusu. Rochdale, Folkestone ja Farnham on kõik näinud üürihindade hüppamist üle šokeeriva 25 protsendi.

Üüritõusu põhjused

Aeg, mis kulub üürileandjal kinnisvara üürniku leidmiseks, on rekordiliselt madal, 21 päeva riiklikult, mõõdetuna alates kuupäevast, mil neid esimest korda Rightmove'is turustati, kuni kinnisasja märkimiseni üürileandmisena nõus. See tempo on toonud kaasa Suurbritannias saadaolevate aktsiate 36 -protsendilise languse. Rightmove'i kinnisvaraandmete direktor Tim Bannister ütles: „Selle aasta alguses on üürnike lahkumise mõju linnadel olid üürihinnad selgelt näha, kuid piirangute jätkamisel näeme märke kesklinnast tule tagasi. Kuna ettevõtted leiavad kodu- ja kontoriaja vahel struktureerituma tasakaalu, eeldame, et see jätkub ka ülejäänud aasta. ”

Üüride tõus on vähemalt osaliselt tingitud sellest, et paljud nooremad inimesed mõtlevad ümber, kus nad tahavad elada pärast 2020. aasta perega veetmist: „Üürnikud kogu Suurbritannias seisavad paljudes piirkondades silmitsi madalate laovarude ja rekordiliste üüridega, mille põhjuseks on tõenäoliselt mõned üürnikud, kes sõlmisid eelmisel aastal pikema üürilepingu, ja võib -olla ka kiirustamine inimesed, kes otsustasid eelmisel aastal perega tagasi kolida, plaanivad nüüd uuesti üürida ja hakkavad paljudel juhtudel mõtlema oma uuele päevalehele pendelränne. Samuti hakkame nägema märke Londoni üüride tõusust, kuid need on endiselt madalamad kui kaks aastat tagasi, nii et see võtab aega. ”

Kui teie olukord seda võimaldab, võib olla mõistlik jääda vanemate juurde veel üheks aastaks. Kui ei, siis võib aidata korteri otsimine väljaspool kesklinna.