Selle artikli mõnede linkide kaudu ostetud toodete eest teenime komisjonitasu.
Enne kui otsustate oma kodu üürida, lugege meie kinnisvara üürimise ja üürimise juhendit
Kas mõtlete oma kodu üürimisele? Ükskõik, kas investeerite kinnisvarasse või lihtsalt üürite olemasolevat kodu, on palju võimalusi oma kinnisvara üürimisest maksimumi võtta. Järgige meie samm-sammult juhiseid oma ruumi rentimiseks.
1. Tehke oma uurimistööd
Vaadake, milliseid kinnisvara teie piirkonda lubatakse ja kui palju üüri nad küsivad. Olge realistlik, isegi kui armastate oma väikest korterit täielikult, võib inimestel olla mõningaid negatiivseid külgi. Mida rohkem uurite, seda parem on teil idee selle kohta, millist hinda saate saavutada. Pidage meeles, et teie teenitud tulu eest tuleb maksta maksu, nii ka oma summasid ja kontrollige, kas see on teie jaoks õige valik.
2.
Leia hea agent
Kui kavatsete kasutada üürileandjat, peaksite alustama ka oma piirkonna erinevate võimaluste vaatamist, sealhulgas nende pakutavat teenust ja tasu. Kui mõni teie sõpradest või perekonnast on üürileandja, küsige neilt soovitusi. Üürileandja võtab teilt leidja/üüritasu (umbes 7–10%) ja haldustasu (umbes 6–10%). Need arvestatakse iga kuu maha. Samuti peate maksma sisseregistreerimise/inventuuri tasu, üürilepingu koostamise tasu ja muid hooldustasusid (näiteks gaasikindla sertifikaat). Kui soovite kinnisvara ise hallata, säästab see märkimisväärselt kulusid.
3. Valmistage oma kodu ette
Enne oma kinnisvara üürimist tasub kontrollida, kas boiler ja kõik teie seadmed on töökorras. Samuti on hea saada elektrik, kes annab oma koha kord ära. Mõelge hoolikalt, kas soovite oma kinnisvara mööbliga välja lasta. Täielikult möbleeritud kinnisvara meelitab ligi rohkem inimesi, kuid see tähendab, et vastutate pakutavate esemete eest.
4. Viited
Kui pakkumine on vastu võetud, üürileandja või
rendiagent peaks kandma
viitekontrolle, et nad teaksid, mida teie üürnik (või käendaja) saab
maksma
igakuine üür. See protsess peaks kestma umbes 48 tundi ja üks kord
lõpetatud tähendab, et saate edasi minna ja määrata kuupäevaga sammu
üürnikke. .
5. Üürihoiuste skeem
Enamik rendiagente lahendab tagatisraha teie eest. See peaks olema umbes kuus nädalat
rent. Tagatisraha tuleb registreerida DPS -is (Deposiit Service). Saate seda teha veebis või teie üürileandjad hoiavad tagatisraha ja sorteerivad selle teie eest.
6. Üürilepingu sõlmimine ja üürnike sissekolimine
Üürilepingusse saate lisada klausleid, isegi ilmsed asjad võivad tähelepanu pöörata (näiteks a väike kinnistu ventileeritav võib olla hea klausel, eriti kui teil on paigaldatud väljatõmbeventilaatorid ja ootate üürnike kasutamist neid). Kui agendid on kõik rahad kätte saanud ja kõik vajalikud paberid on olemas
allkirjastatud saab nad üürnikele võtmed vabastada sisseregistreerimispäeval. Kui teete oma sisseregistreerimist, pidage meeles üksikasjalikku varude loendit. Samuti tasub välja tuua elektriarvesti/gaasimõõtur/kuidas boiler töötab jne.
7. Loobuge emotsioonidest
Kui olete viimase 10 aasta jooksul oma armastust armastavalt taastanud
kodus, valmistuge mõneks keeruliseks hetkeks, kui selle välja üürite.
Keegi ei kohtle teie vara kunagi nii, nagu teil on, ja mitte keegi
täpselt teada, mitu naistundi läks selle tapeedi riputamiseks või
kogu selle puutöö värvimine. Kuigi saate määrata tingimused
üürileping, valmistuge selleks, et teie koht saaks veidi prügikasti. Usalda
meie, me räägime oma kogemusest.
Nädala Video
8. Säästke raha
Tasub omada lörtsifondi kõikide vajalike remonditööde katmiseks - alates kateldest ja lõpetades pesumasinatega, võivad üüripinnad kõikvõimalikud asjad valesti minna. Veenduge, et olete hõlpsasti kontakteeruv. Isegi kui te ei halda kinnisvara, on hea olla valmis hädaolukordadega tegelema.
