Selle artikli mõnede linkide kaudu ostetud toodete eest teenime komisjonitasu.
Majade hinnad on lõpuks esimest korda viie kuu jooksul langenud, mis langeb kokku sellega, et tempelmaksupuhkus hakkab järk -järgult kaotama.
Eluasemeturg trotsis viimase aasta ootusi-mitte sulgemisjärgset eluaseme hinnalangus - hinnad kasvasid enneolematu kasusaastaga. Mais oli iga-aastane eluasemehindade inflatsioon jõudnud 14 aasta kõrgeimale tasemele, 9,6 protsendile. Viimasel juunil näib aga eluasemehindade inflatsioon lõpuks viitavat leevenemise märke Halifaxi eluasemehinnaindeks selgus, et eluasemehindade aastane inflatsioon oli nüüd 8,8 protsenti.
Halifaxi tegevdirektor Russell Galley selgitab, et see on endiselt vaid mõõdukas langus. Keskmised eluasemehinnad on endiselt üle 21 000 naela kõrgemad kui eelmisel aastal. Siiski koos tempelmaksu puhkus hakatakse järk -järgult lõpetama ja lõppema 1. oktoobriks, tundub, et eluasemeturg hakkab aeglustuma.
Pildikrediit: David Parmiter
"Kuna tempelmaksu puhkus on nüüd järk -järgult kaotatud, prognoositi, et turg võib aasta teisel poolel sisenedes aurust ilma jääda," selgitab Russell Galley.
„See kodukolijate võim turgu juhtida, kuna inimesed otsivad rohkem ruumi pakkuvat kinnisvara, kannustas pandeemia ajal kodus veedetud aja pikenemine ei kao majanduse taastudes täielikult, ”ütles ta hoiatab. „Koos ostjatega, kes taga ajavad suhteliselt väikest arvu saadaolevaid kinnisvaraobjekte ja jätkuvalt madalaid laenuintressimäärasid, on see trend, mis võib mõneks ajaks säilitada kõrgeid keskmisi hindu.”
„Ootame siiski, et aastane kasv on aasta lõpuks mõnevõrra aeglustunud tööpuudus peaks tööhõivemeetmete leevendamisel tõenäoliselt tõusma ja ostjate nõudluse tipp praegu tõenäoliselt suureneb läbinud.'
Pildi krediit: David Merewether
Eluasemeturu jahtumist on näinud ka kinnisvaramaaklerid, selgus Chestertonsist, et kuigi ostjate päringud, vaatamine ja tulud olid juunis endiselt rekordtasemel, turg otsis rohkem tasakaalustatud.
"Oleme sisenemas tasakaalukamale turule," ütleb Chestertoni tegevjuht Guy Gittins. „Seetõttu rahuldab nõudlus praegu pakkumine ja esimesel poolaastal tõi Chestertons turule eelmise aasta sama perioodiga võrreldes 46% rohkem kinnisvara. Ostetavate kinnisvarade ebatavaliselt suure mahu tõttu hoitakse hinnainflatsiooni tõenäoliselt vähemalt aasta lõpuni laes. ”
Pildikrediit: David Parmiter
Valitsuse toetusmeetmed, nagu tempelmaksu puhkus, on aidanud turgu aasta jooksul turgutada, suurendades nõudlust. Halifaxi aruande kohaselt on see olnud suures osas ostjate seas, kes otsivad suuremaid peremaju turu kõrgemas otsas.
Nädala Video
Viimase 12 kuu jooksul on üksikelamu raketi keskmine hind olnud ligi 47 000 naela, tõustes sel aastal kiiremini kui ükski teine kinnisvaratüüp. Nüüd on need 200 000 naela kallimad kui keskmine paarismaja.
Tempelmaksupuhkust on praegu pikendatud septembri lõpuni, kuid kuna see hakkab aeglustuma, peaks ka turuaktiivsus tõusma.
