Maja müügi kiirendamiseks plaanib Zoopla käivitada uue kodu CV

Selle artikli mõnede linkide kaudu ostetud toodete eest teenime komisjonitasu.

Online -kinnisvarahiiglane Zoopla on oma ulatusliku ümberbrändimise raames käivitanud uhiuue kinnisvaraandmebaasi. Minu kodu keskus lubab pakkuda kõige põhjalikumaid veebipõhiseid kinnisvaraportfelle, koondades teavet varasemate hindamiste kohta, aja jooksul kinnisvarale lisandusi ja isegi kodu müümiseks vajalikke dokumente - isegi kui kodu pole praegu selleks otstarbeks soodustus.

Seotud: ostke ja müüge lisateavet meie saidilt kinnisvaraalane nõustamine jagu

Jaotur sisaldab eraldi lehte iga Ühendkuningriigi maja jaoks ja julgustab majaomanikke oma kinnisvaralehele võimalikult palju üksikasju lisama. Mõelge sellele peaaegu nagu oma kodu CV -le, täielikule ajaloole kõige kohta, mida ostja peaks teadma.

Zoopla tegevjuht Charlie Bryant on öelnud, et uus andmebaas peaks majade müüki kiirendama. "Praegu kulub Ühendkuningriigis kodu müümiseks keskmiselt umbes 14 nädalat," ütles Charlie Bryant intervjuus See on Raha. "Peame seda protsessi kiirendama ja lähiaastatel mängib selles oma rolli minu kodu koos teiste Zoopla toodetega, näiteks need, mis võimaldavad kiiremat hüpoteeklaenu võtmist."

Uue andmebaasi eesmärk on selge. Tehes potentsiaalsetele ostjatele ühes kohas rohkem teavet, on võimalik ette kujutada, et ostja võib tegutseda kiiremini, eriti vaatamise korraldamise osas. Kuid kas maja müügiprotsessi muid valdkondi on tõesti võimalik kiirendada? Oleme rääkinud Ross Counselliga, prahitud maamõõtja ja direktor kl GoodMove,selle kohta, kui kaua maja müük aega võtab.

Esiteks tunnistab Ross, et Zoopla kinnisvaraportaal on muljetavaldav. „Tuues portaalis on palju teavet selle kohta, mida potentsiaalsed ostjad peavad teadma maja kohta, mis neid huvitab, ning koduomanikud saavad lisada üksikasju ja dokumente oma kodu kohta, see teeb väga põhjaliku koduprofiili, mis on kindlasti kasulik ostjatele ja müüjatele uue kodu otsimisel, " ta ütleb.

Ross hoiatab siiski eeldamast, et maja müüki saab "kiirendada". „Ckindlate asjadega kaasneb kodu ostmine ja müümine, millega ei saa kiirustada, ”märgib ta.

Millised tegurid aeglustavad maja müüki?

Hüpoteegi tagamine on kodu ostmisel üks selline ilmne aspekt - protsess, mis tavaliselt võtab aega kuni neli nädalat. Õige hüpoteegi leidmine võib olla aeganõudev protsess, eriti hüpoteeklaenu taotluste puhul kõigi aegade kõrgeimal tasemel. ”Kui soovite asju veidi kiirendada, võtke põhimõtteliselt hüpoteek, ütleb Ross.

Järgmisena on asjade juriidiline pool. ‘Kui olete oma maja pakkumises kokku leppinud, peate palgama advokaadi või transpordiettevõtja, kes tegeleb juriidilise tööga, et kinnisvara omandiõigus teile üle anda. See lepingu leidmiseks ja lepingute vahetamiseks võib kuluda 20–30 päeva ning seda ei saa kiirendada lihtsalt veebis lisateabe lisamisega, ”selgitab ta.

„Advokaat ei saa ostuga alustada enne, kui kõik asjakohased kontrollid on läbitud, seega soovitame sellest loobuda selle kiirendamiseks koos kõik vajalikud põhidokumendid, sealhulgas aktid, teated, liisinguandmed ja ID protsess. '

Lisaks sellele viiakse läbi uuring „kuni kaks nädalat, et see lõpule viia ja teile tagasi saata ”, ning võib majaga tõstatada täiendavaid probleeme, mis vajavad lahendamist. Ross rõhutab, et "neid koduostuprotsessi osi ei saa kiirendada" ja "selles etapis võivad esile kerkida teatud probleemid, mis tuleb lahendada ning mida ei saa ette näha ega kavandada. ”

Isegi lepingute vahetamise korraldamine ja kolimiskuupäeva korraldamine "võib olla vastuvõtlik viivitustele, mis ei ole teie kontrolli all. ”

Kodu ostes peate leppima sellega, et see võtab aega, kuigi alati on hea mõte ette valmistada võimalikult palju paberimajandust. Zoopla uus kinnisvaraportaal kiirendab kindlasti neid varajasi otsingupäevi.

Seotud: Koduhoiuse varjatud kulud - kui palju 5 -protsendilise tagatisraha säästmine teile tegelikult maksma läheb

Kuid kui kavatsete osta, olge realistlik selle kohta, kui kaua maja müük tegelikult võib kesta, eriti praegusel hõivatud turul.