Selle artikli mõnede linkide kaudu ostetud toodete eest teenime komisjonitasu.
Tõenäoliselt ei teadnud te, et oma partneri lisamine hüpoteeklaenudesse võib kaasa tuua täiendava tempelmaksu. Sellest potentsiaalsest lõksust, kes muudab teie hüpoteeklaenu kandjat, räägitakse harva, kuid see võib kaasa tuua kopsaka ja ootamatu maksuarve.
Seotud: Stantsimaksu puhkust on pikendatud - siin on kõik, mida me teame
Enne paanikat ei tähenda hüpoteegile partneri lisamine automaatselt, et peate maksma rohkem tempelmaksu. Enamik juhtumeid, kus üks partner või abikaasa ostab kinnisvara ja lisab seejärel oma partneri nime, on lihtne ja ei too kaasa lisatasusid.
Siiski on üks levinud olukord, kui see nii on, mida peate teadma.
Pildikrediit: Veronica Rodriguez
Partneri lisamine hüpoteeklaenu templihoiatusele
Vastavalt Pete Muglestonile, MD ja hüpoteeklaenu eksperdile Interneti -hüpoteeknõustaja esimene ja kõige tavalisem juhtum, kui pärast partneri lisamist peate maksma templimaksu hüpoteek - on see, kui hüpoteegiga liituv isik võtab suurema osa varast või kogu selle osa. '
"Kui summa, mida nad maksavad hüpoteegi ostmiseks, on suurem kui kehtiv tempellävi, peate sellest HMCR -ile teatama ja tasu tasuma," selgitab ta.
Praktikas tähendab see seda, et kui näiteks ostsite maja 500 000 naela eest ja teie hüpoteeklaen on 400 000 naela ning otsustate siis andke pool sellest oma partnerile või abikaasale üle, nende osa hüpoteeklaenust ületab künnise - see on alates 1. aprillist 125 000 naela 2021. Seejärel peavad nad maksma tempelmaksu 75 000 naela eest, mis ületab selle künnise.
Pildikrediit: Alamy
Õnneks ei puuduta see reegel partnereid ega abikaasasid, kes lähevad poole ostu sooritamisel.
Nädala Video
„Tavaliselt ei maksta tempelmaksu, kui võtate omandisse võrdse osa või olete kingitusena võõrandanud omakapitali, kuid see on enne jätkamist on alati soovitatav võtta ühendust HMRC-ga, et kontrollida enne hüpoteeklaenu kellegi lisamise täielikku maksumõju, "ütles Pete. selgitab.
Seotud: Kinnisvaraekspert jagab näpunäiteid maja ostmiseks majanduslanguse ajal
Kui peate oma uue kinnisvara kaasomanikuks kuulutama, saate selle kohta lisateavet ametnikult gov.uk veebisait.
Ärge laske end kopsaka maksuarvega tabada.
