Ideed kodu lavastamiseks, mis aitavad teil oma kodu müüa

Selle artikli mõnede linkide kaudu ostetud toodete eest teenime komisjonitasu.

Mõned lihtsad muudatused teie kodu ümber võivad kiirendada müügiprotsessi ja isegi suurendada teie kinnisvara väärtust

Potentsiaalsed ostjad kujundavad teie maja kohta arvamuse esimese 7–10 sekundi jooksul pärast välisuksest sisse astumist, seega on hea esmamulje jätmine oma kodu müümisel ülioluline. Siin tulebki ette kodulavastus.

Mattress Online'i tehtud uuringute kohaselt müüvad majad kiiremini, kui need on kodus lavastatud. Vähe sellest, uuringud näitavad, et kodumajapidamisi kasutanud majad müüvad ka vähemalt 17% rohkem kui lavastamata kodu.

Loe rohkem: Sarah Beeny parimad näpunäited oma kodu müümiseks

Kuna kinnisvaraportaalid nagu Rightmove ja Zoopla pakuvad veebiplatvormi teie maja tutvustamiseks, ei pruugi teil isegi olla võimalust, et keegi teie vara füüsiliselt vaatab. Nendel saitidel kasutatavad pildid võivad müügi teha või selle katkestada.

Seda silmas pidades võib olla just aeg hüppama hakata kodusele lavastuskohale.

Mis on siis kodune lavastus? Kodu paigutamine viitab maja ettevalmistamisele ja kaunistamisele viisil, mis muudab selle potentsiaalsete ostjate jaoks kõige atraktiivsemaks. See tähendab enamat kui lihtsalt mustast pesust vabanemine, köögilettide korrastamine ja koha tõeliselt põhjalik puhastamine. See tähendab kunstiteoste, valgustuse ja roheluse kasutamist, et muuta teie kodu võimalikult atraktiivseks ja tervitavaks. See kõik puudutab müüdava maja riietamist.

Siin on mõned näpunäited kodu lavastamiseks, mis aitavad teie maja kiireks müügiks ette valmistada.

Eemaldage kogu segadus

Kodu lavastamise reegel number üks: vabanege kogu oma kodu segadusest. Kas visake see minema või hoidke ilusti silma alt eemal. Kõik põrandad ja pinnad peaksid olema segadusteta, samas kui kapid peaksid olema korralikult korraldatud juhuks, kui salakavalad külalised piiluma hakkavad.

Kontrollige oma põrandaid

Veenduge, et kõik vaibad on puhtad, ja parandage krigisevad põrandalauad. Kui olete oma kodus põrandalaudu paljastanud, kaaluge nende uuesti vahatamist või värvimist, et need näeksid võimalikult head välja.

Katsetage vaipadega

Proovige vaipa - need võivad muuta toa kodusemaks või muuta selle liiga väikeseks. Lase käia ja saa teada.

Värskendage oma seinu

Heledad värvid ja imelikud taustapildid ei sobi kõigile. Andke seintele värske värvilakk ja otsige sooja ja keerukaid neutraalseid toone, mis muudavad kodu hästi kokku pandud.

Töötage need aknad

Kõigil akendel peaks olema rulood või kardinad, kuid vältige iga hinna eest võrke. Pikkade kardinatega saate väiksemad aknad suuremaks muuta. Veenduge, et kardinad tõmmatakse kohe tagasi ja rulood otse üles, et teie toad saaksid piisavalt valgust.

Kas soovite rohkem nõu? Siit saate teada, kuidas muuta oma maja väljastpoolt parimaks

Jätke oma uksed lahti 

Tehke tulevastele ostjatele tunne, et olete oodatud ja vabalt oma kodus ringi uitama, jättes uksed lahti. Veenduge, et ruumi peamised müügipunktid oleksid ukseavast nähtavad, et inimestele oleks kohe muljet avaldatud. Ja uksed ise? Vajadusel värvige need uuesti või tõmmake tagasi ning on ütlematagi selge, et need peaksid probleemideta avanema ja sulgema.

Kaaluge kaunistusi

Kasutage peegleid, et muuta ruumid suuremaks ja riputage kunstiteoseid, kuid pidage meeles, et teie maitse ei pruugi kõigile meeldida. Eemaldage isiklikud fotod - soovite, et ostjad kujutleksid end teie majas elamas ja võib olla raske ette kujutada, et elaksite kuskil, kui on fotosid võõrastest, kes teile naeratavad.

Muutke oma voodi kutsuvaks

Kogu voodipesu peab olema valge või neutraalne, puhas ja korralikult triigitud. Tõstke padjad ja padjad kokku ning tõmmake voodi otsa üle, et lisada mugavust.

Keskenduge mööblile

Tõmmake mööbel seintest veidi eemale ja eemaldage kõik mööbliesemed, mis võtavad tarbetult ruumi. Veenduge, et kõik lauad ei oleks segaduses (pidage meeles: segadust pole kusagil).

Muutke oma maja täiuslikuks, kuid elasite sisse

Me teame, et see kõlab nagu me ütleme teile, et muutke oma kodu näitekoduks, kuid siiski on oluline, et teie maja näeks välja nii, et potentsiaalsed ostjad näeksid selle potentsiaali oma koduna. Mõned toredad puudutused, nagu värsked lilled ja kauss puuviljadega, teevad imet.

Sorteeri need riiulid

Riiulitel on sel aastal olnud hetk, nii et te peaksite nüüd kõik teadma, kui tähtis on hästi esitletud riiul. Vältige nende ületäitmist, kuid kasutage neid taimede, lillede ja väikese hulga ilusate raamatute ilusaks kuvamiseks.

Näidake, kuidas kasutada ebamugavaid alasid

See ruum trepi all? Muutke see korrapäraseks hoiuruumiks või väikeseks uurimisalaks.

Kas vajate abi selle trepi all oleva ruumi osas? Vaadake neid loomingulisi ideid

Kõrvaldage halvad lõhnad

Kasutage õhuvärskendajaid ja küünlaid, et vabaneda nõrkadest lõhnadest ja muuta oma kodu värskeks. Kui teil on lemmikloomi, veenduge, et kõik vaibad ja vaibad on põhjalikult puhastatud.