Selle artikli mõnede linkide kaudu ostetud toodete eest teenime komisjonitasu.
Viimane Üleriigiline eluasemehinnaindeks selgus, et eluasemehinnad tõusid 5 protsenti kõrgeimast kiirusest alates 2016. aastast, muutes kahjud maiks ja juuniks tagasi kõigi aegade kõrgeimale tasemele.
Seotud: Kus on Ühendkuningriigis majanduslanguse suhtes kõige kindlamad levialad?
Üleriigilise iga-aastase eluasemehinna tõusu järgi tõusis kuuga 0,9 protsenti, see ei vastanud päris 2-le Senti tõusis augustis, kus eluasemehinnad tõusid kuus kõige kiiremini pärast 2004. aasta veebruari, kus need kasvasid 2,7 protsendi kohta senti. Iga -aastane muutus septembris näitas aga eluasemehindade tervislikku taastumist.
Üldiselt on iga -aastane eluasemehind kiirenenud 5 protsendile eelmise kuu 3,7 protsendilt. See on viinud Ühendkuningriigi keskmise majahinna augustis 224 123 naelalt 226 129 naelale.
Üleriigiline eluasemehinnaindeks
Pildikrediit: Dominic Blackmore
Eluasemeturg sai tugeva löögi, kui märtsis jõustati, mistõttu eluasemeturg jäi seisma. Juuni üleriigilises eluasemehinnaindeksis nähti pärast sulgemist esimest olulist eluasemehindade langust. Esimest korda pärast 2012. aastat langes eluasemehinna aastane kasv negatiivsetesse numbritesse. Keskmised eluasemehinnad hõljusid mais 218 902 naela juures. Juunis langes see aga 216 403 naela.
Vaatamata kinnisvaramaaklerite optimismile oli langus halb uudis, mida oleme oodanud alates pandeemia algusest. Tänavu juulis oli aga varandus vastupidine, sest eluasemehindade kasv taastus 1,5 protsendini.
Pildikrediit: Colin Poole
Eluasemehinnad tõusid juulis 1,7 protsenti, kompenseerides juunis toimunud 1,6 -protsendilist langust. Kuigi eluasemehinnad olid endiselt 1,6 protsenti madalamad kui tänavu aprillis, oli kasv märk sellest, et eluasemeturg hakkas tagasi tõusma.
Eluasemehinnad augustis ja septembris on seda kiiret taastumist kinnitanud. Nationwide on seostanud hindade kiiret tagasilööki nõudluse vähenemisega pärast sulgemist ja kantsler Rishi Sunaki välja kuulutatud tempelmaksu puhkust.
"See tagasilöök peegeldab paljusid tegureid," selgitab Nationwide'i peaökonomist Robert Gardner. „Tuleb vähenenud nõudlus, kus enne sulgemist tehtud otsused kolimiseks liiguvad edasi.”
Nädala Video
"Käitumuslikud muutused võivad samuti hoogustada tegevust, kuna inimesed hindavad sulgemise tõttu eluaseme vajadusi ja eelistusi ümber," lisab ta. „Huvitaval kombel ütles umbes 10 protsenti septembris küsitletutest, et nad on pandeemia tagajärjel kolimas. Veel 18 protsenti kaalub kolimist samal põhjusel. ”
Pildikrediit: David Giles
Kuigi Gardner ütleb, et võime eeldada, et need suundumused lähiajal jätkuvad, püsivad need tänu tempelmaksu puhkusele pakutavale võimendusele lõputult.
„Prognoosijad ootavad tõepoolest, et tööturu tingimused halvenevad eelseisvate kvartalite jooksul märkimisväärselt karmimad piirangud piiravad majandustegevust ja koondamisskeem lõpeb, ”selgitab Aednik. "Kuigi hiljuti välja kuulutatud töökohtade toetamise kava pakub teatud abi, ei ole see nii ulatuslik kui koondamisskeem, mida see asendab."
Samuti juhib ta tähelepanu sellele, et paljud otsustavad juba pandeemia ajal mitte liikuda. „Meie enda uuringud näitavad, et enne pandeemiat kolimist kaalunud inimestest on 19 protsenti oma plaanid ootele pannud. Enam kui veerand neist viitas murele kinnisvaraturu pärast. ”
"Nooremad inimesed lükkasid plaanid tõenäolisemalt edasi kui vanemad inimesed, mis võib peegeldada muret tööhõive väljavaadete pärast," lisab ta.
Seotud:Eksperdid paljastavad, miks peaksid esmakordsed ostjad praegu ostma
Võime veel vaid oletada pandeemia pikaajalist mõju eluasemehindadele. Siiski on meil pöidlad pihus, et kiire paranemise jaoks võivad asjad hakata otsima.
