Majade hinnad on Halifaxi eluasemeindeksi järgi viimase viie aasta kõrgeimad

Selle artikli mõnede linkide kaudu ostetud toodete eest teenime komisjonitasu.

Ühendkuningriigi eluasemeturg on keemistemperatuuril. Viimane Halifaxi eluasemehindade indeks teatas, et eluasemehinnad tõusid aprillis veel 1,4 protsenti, pannes iga-aastase eluaseme hinnatõusu aprillist 2020 kuni aprillini 2021 silmatorkavalt 8,2 protsendini.

Kodu ostmine? Muutke protsess lihtsamaks, konsulteerides meiega kinnisvaraalane nõustamine jagu

See kinnisvara hinnatõus on järjekordne hiljutine rekord - seekord näitavad arvud viie aasta suurimat aastakasvu. Suurbritannia maja keskmine hind on nüüd 258 204 naela.

Majade hinnad tõusevad endiselt

Halifaxi tegevdirektor Russell Galley näeb praegustes arvudes peegeldust elavast turust mida toetab käimasolev tempelmaksupuhkus, Covidi säästud ja teatud määral valitsuse hüpoteeklaen skeem.

„Ootame, et hiljutine aktiivsus püsib lühiajaliselt, nagu ostjad jätkavad otsida suurema ruumiga kodusid, mis sobiksid paremini nende uute töömustritega, ”ütles ta selgitab.

„Sulgemiskuude jooksul kogutud säästud on andnud mõnele ostjale isegi rohkem raha oma unistuste kinnisvarasse investeerimiseks, samas kui uus hüpoteeklaen skeem võis leevendada hoiuste piiranguid mõnedele tulevastele koduostjatele, kes arvasid, et nende esimene samm eluasemeredelil on mõni aasta ära. '

Majaostjate anekdootlikud tõendid maalivad aga turust väga erineva pildi ostjatel on üha raskem ja pingelisem navigeerida, kuna kodude nappus tekitab a meeletu. The BBC teatab, et paljud ostjad ei suuda vaatamisi kindlustada, kuna kõik on broneeritud mõne minuti jooksul pärast majade nimekirja avaldamist.

Kodusid müüakse üha enam „parimate ja lõplike pakkumiste” meetodil, kus iga ostja saab majale pakkumise tegemisel vaid ühe korra.

Arvestades praegusel müüjate turul maja ostmise karmi reaalsust, mida saab-või peaks isegi-ostja tegema, et säilitada jahe pea ja õnnestuda maja kindlustada?

Näpunäiteid majaküttidele praegusel turul

„Seda tüüpi ülerahvastatud turul on parim nõuanne, mida saan ostjatele anda, olla valmis,” ütleb Ross Counsell, tellitud maamõõtja ja direktor GoodMove. „Kui kavatsete osta uut kodu, vaadake kuulutusi iga päev ja teadke täpselt, mida te kinnisvara otsite.

„Uurige piirkonda/tänavaid, kus soovite elada, ja olge valmis ka hüpoteegi kasutamiseks. Samuti tasub sageli paluda abi kinnisvaramaaklerilt, kes annab teile enne sobiva kinnisvara esitamist teada, enne kui see laiemale turule jõuab. ”

Kerkivate majahindade ületamiseks oli Rossil järgmine nõuanne: „otsige oma eelarvest kinnisvara. Kui teile meeldib see kinnisvara nii palju, et teete pakkumise, võite minna kõrgema pakkumisega, mis hoiab teid teiste ostmist soovivate inimeste ees hästi. Tõenäoliselt säästate selle käigus palju raha ja olete müügi esirinnas. ”

Lõpuks ärge alahinnake kiire tegutsemise tähtsust. "On ütlematagi selge - aga tegutse kiiresti. Kodu ostmine on tohutu otsus ja seda ei tohiks kiirustada, kuid kui vaatate kodu ja armute sellesse ning teate, et see piirkond sobib teile, siis tehke oma pakkumine kohe. ”

Seotud: Kas valitsuse 95-protsendiline hüpoteeklaenu skeem aitab esmakordselt ostjaid? Kinnisvaraeksperdid selgitavad

„Müüjate” eesmärk nr 1 on müüa oma maja ja saada raha ning nad eelistavad alati ostjat, kes on huvitatud ja kiiresti liikuv, mitte aga seda, kes võtab aega. Ostjaid võib see praegu masendavaks teha, kuid olge positiivsed, olge valmis, tegutsege kiiresti ja varsti leiate oma unistuste kodu. ”