Hankige ideaalse kodu uudiskiri
Liituge meie uudiskirjaga, et saada stiili- ja sisekujundusinspiratsiooni, maja ümberehitusi, projektinõuandeid ja palju muud.
Täname, et registreerusite Ideal Home'iga. Peagi saate kinnitusmeili.
Tekkis probleem. Värskendage lehte ja proovige uuesti.
Kas soovite teada, mis on EPC C reiting? Energy Performance Certificate (EPC) näitab hoone energiatõhusust. Hinnangud on jaotatud vahemikus A kuni G, kus A on tõenäoliste kütusekulude ja süsinikdioksiidi heitkoguste osas kõige tõhusam ning G on halvim.
Juhend võib öelda, et uutel kodudel on tavaliselt kõrge EPC reitingud kuna need on ehitatud vastavalt kaasaegsetele ehitusstandarditele, millel on kõrge isolatsioonitase, suure jõudlusega klaasid ja potentsiaalselt taastuvenergia tootmine. Arvestades, et ajastujärgsetel kinnistutel on sageli madalamad reitingud, kuna enne 1980. aastat ehitatud kodud ehitati sageli ebapiisava isolatsiooni ja madala jõudlusega klaasidega, kui neid ei ole uuendatud.
Professionaalsete majaostjate uute uuringute kohaselt Ava kinnisvararühm, ainult 40% kodudest Ühendkuningriigis on EPC C reitinguga. Siit saate teada, mida see tähendab ja kuidas saate oma kodu jaoks C või kõrgema klassi...
Mis on EPC C reiting?
(Pildi krediit: Future PLC/Colin Poole)
Kõigil äsja ehitatud, müüdavatel või üüritavatel kodudel peab seaduslikult olema ajakohane energiatõhususe sertifikaat ja kinnisvara omanikud peavad tellima potentsiaalsetele ostjatele ja üürnikele EPC enne, kui nad müüvad või üürivad oma kinnisvara Inglismaal, Walesis ja Põhja-Ameerikas Iirimaa. Reeglid on Šotimaal veidi erinevad, nii et veenduge, et oleksite nendega kursis Šoti valitsuse määrused.
Praegu peab kõikidel üüripindadel olema EPC reiting E või kõrgem. Ühendkuningriigis ei ole minimaalset reitingut, mida oma kodus elavatel majaomanikel peab olema. Kuna aga valitsuse plaan saavutada 2050. aastaks netotull, on tõenäoline, et kõik Ühendkuningriigi kodud Olenemata sellest, kas need on renditud või mitte, peavad enne 2050. aastat olema minimaalse EPC C reitinguga. tähtaeg.
Kinnisvara EPC reiting sõltub energiahulgast, mida see kasutab ruutmeetri kohta ja süsinikdioksiidi heitkogusest tonnides aastas. EPC-test hindab teie kodu nii numbriliselt kui ka tähtedega C-hinnanguga, mis saavutab 69–80 SAP-punkti.
"EPC C on tee keskel ja tähendab, et saab teha parandusi, kuid teie vara on mõõdukalt tõhus," ütleb Jeff Djevdet Kiirustage kinnisvaraostjaid. Samuti võite olla huvitatud sellest, mida EPC D reiting on.
Miks on minu kodul EPC C reiting?
(Pildi krediit: Future plc/Claire Lloyd Davies)
Kui teie kodul on EPC C reiting, tähendab see, et see on ehitatud energiatõhusaid ehitusmeetodeid kasutades või kodu kangast on uuendatud. Põranda, katuse, seinte ja pööningu isolatsiooni, tõhusa küttesüsteemi, topeltklaaside ja vähese energiatarbega valgustusega kodud saavutavad tavaliselt C-klassi.
„Mida rohkem energiatõhususe meetmeid teil on, seda kõrgemad on punktid ja seega ka kõrgem hind,“ ütleb Jeff Djevdet.
Kas EPC C reiting on müügil hea?
(Pildi krediit: Future PLC / Jeremy Phillips)
Väga väheste energiatõhususe meetmetega kodud saavad EPC testis tavaliselt madala tulemuse, mis võib mõjutada kinnisvara väärtust ja müüdavust.
"Meie hiljutine ostjate ja müüjate uuring aprillis tõi esile, et kinnisvara EPC reiting mängis olulist rolli enam kui kahe kolmandiku vastanute jaoks on oluline osa otsuste tegemisel,“ ütleb uurija Frances McDonald. analüütik aadressil Savills. "Ja kuus ostjat kümnest (59%) oleksid nõus kodu eest rohkem maksma, kui 75% selle energiast tuleks taastuvatest kütteallikatest," ütleb ta.
Mida saan teha oma EPC C reitingu parandamiseks?
Imestan kuidas parandada oma EPC reitingut? Kui teie kodul on juba EPC C reiting, tähendab see tõenäoliselt, et teie kodu on äsja ehitatud või olete mõne juba kasutusele võtnud. energiatõhususe täiustused, nagu energiasäästliku valgustuse paigaldamine, isolatsiooni lisamine, vana boileri väljavahetamine ja paigaldamine topeltklaasid.
B- või A-reitingu saavutamine on palju keerulisem ja mõne vanema kinnisvara puhul on hoone valmistamise materjalide tõttu seda peaaegu võimatu saavutada. Teie EPC-sertifikaat soovitab erinevaid viise, kuidas saate spetsiaalselt oma kodu jaoks B- või A-reitinguks saada, kuid selle muutmiseks on mõned viisid.
1. Mõelge päikesepaneelidele
(Pildi krediit: Next Step Heating)
Päikesepaneelid, mida tuntakse ka kui fotogalvaanikat (PV), koguvad päikeseenergiat ja muudavad selle elektrienergiaks, mida saate oma kodus kasutada.
Päikesepatarei paneel koosneb paljudest elementidest, mis on valmistatud pooljuhtiva materjali kihtidest. Kui materjalile paistab valgus, tekib elektrivool. Päikesepaneelide paigaldamisega saate parandada oma EPC reitingut ja vastavalt Energy Saving Trust (EST), võiksite ka oma energiaarveid vähendada. Näiteks ennustab EST, et Kagu-Inglismaal asuv kodu võib oma energiaarvetelt säästa kuni 500 naela aastas.
2. Lisage kolmekordne klaaspakett
Kodu akende täiendamine kahekordselt kolmekordse klaasiga hoiab teie kodus rohkem soojust lõksus. Mis tähendab, et teie küttesüsteem ei pea nii palju tööd tegema ja te ei pea kulutama nii palju energiat, et hoida oma kodu soojas, lisades samal ajal EPC testile mõned punktid. Pidage meeles oma eelarvet vahetusaknad kuigi see võib olla tarbetu kulu, millel on vaid väike mõju teie EPC-le.
3. Parandage isolatsiooni
(Pildi krediit: Future PLC)
Minimaalsest soovitusest kaugemale jõudmine isoleerige oma kodu aitab teil EPC-lt rohkem punkte saada. Kuid veenduge, et mis tahes paigaldatud isolatsioon on juba paigaldatud isolatsiooni ehtne uuendus ning et see on õige kogus, suurus ja tüüp selle koha jaoks, kuhu seda paigaldate.
Kui isolatsioon ei hinga ega suuda oma parimat tööd teha, ei taha te tekitada asjatut kondenseerumist ja potentsiaalset hallitust.
Sophie Vening on vabakutseline ajakirjanik ja toimetaja, kellel on rohkem kui 16-aastane kodudest ja kinnisvarast kirjutamise kogemus. Ta on töötanud mõne Ühendkuningriigi juhtiva interjööri, iseehitamise ja kinnisvara nimel, sealhulgas Grand Disainilahendused, Ideaalne kodu, Ilus maja, Ehita see, Metroo kodud ja kinnisvara ning õhtused kodud ja Kinnisvara.
Talle meeldib kirjutada keerulistest probleemidest lihtsalt arusaadaval viisil.
