Costo de extensión de cocina: qué presupuestar para una nueva habitación

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Si usted y su familia han superado su cocina actual y actualmente sueñan con nostalgia con ampliar, probablemente hay una cosa que los hace dudar: el costo de la ampliación de la cocina.

Hace mucho que las cocinas superaron la función única de cocinar y comer; ahora también pueden ser un lugar para hacer el trabajo escolar o de oficina, tareas domésticas como lavar la ropa, así como un espacio de socialización para invitados y residentes por igual. Ingresar ideas para ampliar la cocina para salvar el día y ampliar la cocina para que pueda satisfacer las crecientes necesidades de la casa.

Pero no se puede negar que ampliar una cocina es costoso, y es importante que se tome el tiempo para comprender exactamente cuánto. Hay muchos factores que afectarán el costo de la extensión de la cocina, por lo que le pedimos a los expertos que nos cuenten todos para que pueda planificar y presupuestar la cocina de sus sueños.

Nuestra guía lo guiará a través de todo lo que necesita saber, desde los factores que influyen en el costo de la extensión de la cocina hasta los precios actuales que puede esperar enfrentar. Siga leyendo para obtener respuestas a todas sus preguntas y comenzar a hacer realidad su nueva cocina.

(Crédito de la imagen: cocinas de espiga)

Costos de extensión de cocina: todo lo que necesita saber

'En primer lugar, debe tenerse en cuenta que estimar exactamente cuánto será una ampliación de la cocina es difícil, ya que depende completamente del tamaño de la extensión y la antigüedad de la propiedad', dice William Durrant, Dueño, Cocinas en espiga. "Y también si opta por una cocina a medida o lista para usar".

Es importante ser lo más detallado posible con su arquitecto o constructor, ya que podrán darle una cifra más precisa de cuánto costará la extensión. Cuanto más planifiques tu extensión y especifiques exactamente lo que quieres, más fácil será para los trabajadores darte un precio.

El Herramienta de renovación o reubicación de Hillary predice que una ampliación de la cocina podría costar actualmente hasta 30 000 libras esterlinas y tardar 11 meses en completarse. Esta es solo una cifra promedio y de ninguna manera debe tomarse como el precio esperado de su extensión. Recomendamos obtener varias cotizaciones antes de comprometerse con una. Pruebe sitios como MyJobQuote y PriceYourJob. También hay una calculadora de costo de extensión de cocina en MiConstructor.

(Crédito de la imagen: GOAStudio)

¿Qué factores afectan el costo de la extensión de la cocina?

Hay varios factores que influyen directamente en el costo de la extensión de su cocina:

• Tamaño de la extensión
• Ubicación
• Cambios estructurales, características y acabados a medida.
• Tarifas de permisos de planificación

Tamaño de la extensión

(Crédito de la imagen: GOAStudio)

Cuanto mayor sea la extensión, más costará. Eso es obvio.

A veces, los constructores darán una estimación rápida de cuánto costará la extensión por metro cuadrado, por ejemplo, £ 2000 / metro cuadrado para el área de piso agregada. Esto significaría que para una extensión básica de 12 m2 el costo será de £24K, aunque esto solo cubre el edificio principal. trabajo, y excluye los productos de acristalamiento, accesorios de cocina y cualquier acabado particularmente caro que tenga un precio por separado.

Pero, las economías de escala también se aplican. Un constructor podría decir que los primeros 12 metros cuadrados costarán 2000 libras esterlinas cada uno, pero después de eso el precio por metro cuadrado bajará a 1500 libras esterlinas. Cuanto más grande es la extensión, menos tiende a costar por metro cuadrado de superficie.

Desea aterrizar en un tamaño de extensión que sea lo suficientemente grande como para satisfacer sus necesidades internas. Ir más allá de esto sería una pérdida de dinero. "Descubrirá el tamaño correcto jugando con algunos planos y diseños para ver cómo puede organizar mejor el espacio interno", dice George Omalianakis, Arquitecto Residencial ARB / RIBA, GOAStudio. 'La extensión debe hacer lo mínimo indispensable para permitir suficiente circulación y satisfacer sus necesidades'.

Ubicación

(Crédito de la imagen: cocina de espiga)

El costo de la extensión de la cocina variará en todo el país; el mismo proyecto producirá diferentes citas en diferentes lugares.

“Los costos tienden a ser más altos en Londres por un factor que varía alrededor de un 20% en comparación con el resto del país”, explica George. 'Esto se debe a que los salarios laborales tienden a ser más altos y varios otros costos también son más altos. Además, en Londres, un proyecto de ampliación de la cocina puede costar más debido al acceso al sitio u otras dificultades relacionadas con el sitio que el constructor debe tener en cuenta.'

Entonces, si usted es residente de Londres, puede esperar ver un costo de extensión de cocina más alto. Cualquier proyecto con difícil acceso al sitio también será más costoso.

Cambios estructurales, características y acabados a medida.

(Crédito de la imagen: GOAStudio)

'En términos de construcción, querrá evitar alteraciones estructurales complejas (requisito de vigas = costos)', dice George. 'Su arquitecto e ingeniero estructural lo ayudarán a evaluar esto y encontrar la forma más sencilla de cumplir con sus requisitos'.

Si su extensión implica simplemente derribar un muro y construir uno nuevo, esto no va a producir precios altísimos. Pero si su extensión requiere nuevas vigas, una unidad de isla, ventanas y puertas a medida y un nuevo fregadero, verá que el costo se disparará.

Productos de acristalamiento, como tragaluces, claraboyas o las ventanas enmarcadas con vidrio probablemente agregarán unos pocos miles adicionales al precio final, al igual que los nuevos accesorios y electrodomésticos. ¿Su extensión implica un nuevo horno, frigorífico, lavavajillas y fregadero? Si es así, tendrá que empezar a preguntar a los diseñadores de cocinas y proveedores por presupuestos que se ajusten a su presupuesto.

También hay que pensar en la calidad de los materiales. Si lo desea, puede optar por grifos chapados en oro, un salpicadero de cobre y encimeras de corian, hormigón o granito, pero prepárese para pagar mucho más.

'En cuanto a los acabados del suelo de la cocina, puede pasar de una opción económica de vinilo o laminado con efecto madera (desde unas 15 libras esterlinas/m²), hasta baldosas de cerámica (desde alrededor de £ 20/m²), a pisos de madera de ingeniería (desde alrededor de £ 40-80/m²) hasta el acabado de concreto pulido como un piso característico (desde alrededor de £ 100/m²), resume Jorge.

Tarifas de planificación de permisos

(Crédito de la imagen: GOAStudio)

'Si necesitas aprobación de la planificación para la extensión de su cocina, deberá pagar una tarifa de £ 234.00 a su departamento de planificación local para que evalúen su solicitud y, con suerte, la aprueben”, dice George. 'Si su extensión puede ser considerada bajo Desarrollo Permitido entonces la tarifa de solicitud para la presentación es actualmente de £ 103.00 en Inglaterra, aunque estas tarifas tienden a subir y siempre consulte con su autoridad de planificación local o pídale a su arquitecto que le aconseje sobre el actual honorarios.'

Es probable que su proyecto también necesite una aprobación del Reglamento de construcción además de la aprobación de la planificación. Para una extensión típica, puede presupuestar entre £ 600 y £ 1,200 para esto. Antes de realizar la presentación, puede pedirle al inspector de normas de construcción que revise sus planos y prepare una cotización de esta tarifa para saber de antemano cuánto costará.

Algunas otras tarifas pueden o no ser relevantes para su proyecto de extensión. Si construye cerca del límite con sus vecinos, deberá pagar una tarifa de unos miles de libras a un Agrimensor de la pared medianera, que llevará a cabo un estudio de las condiciones, se pondrá en contacto con ambas partes y pondrá un acuerdo juntos. Si su extensión está cerca de un desagüe público, deberá ser aprobada por la autoridad de agua local, que otros cientos de libras (actualmente, la tarifa de presentación en línea con descuento para Thames Water es de £ 299,00, como ejemplo).

Por último, si su propiedad está en régimen de arrendamiento, necesitará que su Propietario esté de acuerdo con cualquier modificación que realice en su propiedad. Esto aumentará aún más el costo total de la extensión de la cocina, ya que es posible que deba tener en cuenta los honorarios del abogado.

¿Cuánto cuesta una extensión de cocina 2022 UK?

(Crédito de la imagen: GOAStudio)

"Siendo realistas, está pensando en pagar un promedio de £ 30,000 por una extensión de cocina en 2022", dice Thomas Goodman, experto en propiedades, Mi cotización de trabajo. Pero los costos varían. Una pequeña extensión de cocina sin características sofisticadas puede costar solo £ 16,000. Pero si opta por una extensión grande con un diseño a medida y accesorios de alta gama, es probable que pague cerca de £ 100,000.

Es útil pensar en el costo de la extensión de la cocina en términos de costo por metro cuadrado, ya que podrá realizar un seguimiento del aumento del precio junto con el aumento del tamaño. "Puede esperar pagar alrededor de £ 1400 - £ 2000 por metro cuadrado por una extensión de cocina en 2022", dice Natalie Mitchell, experta en propiedades, InicioCómo.es. 'Además de la extensión, es posible que también tenga que comprar el juego de cocina (electrodomésticos). Puede esperar pagar alrededor de £ 200 - £ 1000 por metro cuadrado para la cocina.

Natalie ofrece los siguientes rangos de precios como una guía aproximada del precio actual de las extensiones de cocina:

• A pequeño la ampliación de la cocina de unos 6 m2 costaría alrededor £9600 - £18,000
• A medio la extensión de la cocina en alrededor de 9 metros cuadrados costaría alrededor £14,400 - £27,000
• A grande la extensión de la cocina en alrededor de 18 metros cuadrados costaría alrededor £28,800 - £54,000
• A pequeño juego de cocina (6 m2) costaría alrededor £1200 - £6000
• A suite de cocina mediana (9 metros cuadrados) costaría alrededor £1800 - £9000 
• A suite de cocina grande (18 metros cuadrados) costaría alrededor £3600 - £18,000

Estos rangos de precios son bastante amplios, pero deberían orientarlo en la dirección correcta en términos de un precio estimado. Siempre es mejor pensar en el costo como aterrizar en el extremo superior de la escala, para cubrir cualquier gasto imprevisto.

¿Merece la pena ampliar la cocina?

Obviamente te estarás preguntando si vale la pena invertir una cantidad tan grande de dinero en una extensión de cocina. Además de hacer mejoras serias para que el hogar experimente en este momento, un la extensión de la cocina agregará valor a su casa y le dará un mayor retorno de la inversión, en caso de que decida venderla en el futuro.

"Cualquier ampliación que no sea excesivamente grande y desproporcionada con respecto al tamaño de su hogar probablemente agregará más valor que el costo de construirlo", dice el arquitecto George. "Cuando se trata de evaluar el valor financiero de agregar una extensión de cocina, los agentes inmobiliarios locales son sus mejores amigos".

'Pregúnteles qué tipo de extensiones de cocina son las más deseables en el área, qué espacios adyacentes a la cocina son imprescindibles para los compradores potenciales. Podrá tener una mejor idea de dónde trazar la línea cuando se trata del costo de los accesorios, las unidades y los electrodomésticos.'

¿Cuál es el tipo de extensión más barato?

(Crédito de la imagen: GOAStudio)

"Con el aumento del costo de los materiales y la mano de obra, es poco probable que una ampliación de la cocina sea barata", dice Thomas, MyJobQuote. "Pero aún puede minimizar los costos si se apega a un diseño simple y utiliza materiales que son fáciles de obtener".

Una extensión de una sola planta con un diseño simple será la más económica de construir, especialmente si se trata de una pequeña extensión trasera o de retorno lateral. Si tiene un garaje, podría valer la pena considerar convertirlo en espacio adicional para la cocina, ya que la mayor parte del trabajo estructural ya estará intacto.

'Considere arreglos de comedor con asientos de banco que ahorren espacio y alternativas a las unidades de isla (como en forma de L o diseños de cocina en forma de U) que todavía pueden acomodar áreas de barra de desayuno en menos espacio', sugiere Jorge. “Y cuando se trata de acristalamiento, desea evitar los ensamblajes de vidrio con vidrio. Puede crear mucho con tragaluces, puertas y ventanas de tamaño estándar.' Optar por luces de techo Velux y puertas de patio de uPVC en lugar de acristalamientos a medida mantendrá bajos los costos de extensión de la cocina.

Si la cocina en sí es más un problema que el tamaño, podría valer la pena investigar como comprar una cocina de segunda mano, ya que esto le dará a su espacio culinario una renovación completa por una fracción del precio de una extensión.